Lista de verificare finală pentru inspecție pentru casa ta

Există însă un lucru final, extrem de important, de făcut înainte de închidere. Trebuie să faceți o finală.

Mulți cumpărători folosesc în mod greșit ultimul pasaj drept un mijloc pentru a obține o ultimă privire asupra casei lor de vis înainte de a se muta. Încep să planifice modul în care vor fi amenajate mobilele și în ce cameră va fi utilizată pentru ce scop..

Cu toate acestea, finalizarea finală este ultima voastră șansă de a vă asigura că totul este în stare de funcționare sau este prezentat în contract. Dacă nu, puteți ridica o problemă sau chiar să vă întoarceți din acord. Dacă folosești pasajul final pentru a-ți inspecta în detaliu viitoarea casă, este posibil să eviți doar reparații costisitoare sau lucrări suplimentare din partea ta mai departe..

Deci, ce ar trebui să cauți?

Lista de verificare finală

1. Aparate de lucru
Când intrați pe ușă, porniți mașina de spălat vase, cuptorul (și lumina și ventilatorul cuptorului), mașina de spălat și uscătorul. De asemenea, spălați toate toaletele pentru a vă asigura că nu există scurgeri.

Este totul în stare de funcționare bună? Dacă ceva pare ciudat, întrebați-l și asigurați-vă că sunteți mulțumit de răspuns sau dacă cineva a ieșit să-l inspecteze, doar pentru a vă asigura.

2. Lucrări de instalații sanitare
Porniți fiecare robinet și cap de duș din casă și apoi opriți-le. Scurg? Cum este presiunea apei? Verificați, de asemenea, țevile de sub chiuvetă și în subsol pentru a vă asigura că nu există scurgeri.

3. Sisteme majore
Porniți căldura centrală și aerul central. Muncesc? Lipiți-vă în casă suficient de mult timp pentru a simți că temperatura sa schimbat și că nu auziți și simțiți că ventilatorul sufla.

4. Telecomenzile și tastaturile
Dacă noua casă are un sistem de securitate la domiciliu, funcționează fiecare tastatură? Dacă unele camere au ventilatoare operate cu telecomandă, există controale acolo? Mulți proprietari de casă ambalează telefoanele în mod involuntar atunci când se mută, așa că asigurați-vă că tot ce aveți nevoie este la locul lor.

5. Peisagistica
S-ar putea să pară nebun să crezi că vânzătorul ar putea lua cu ele câteva plante exterioare. Dar se întâmplă. Verificați curtea casei dvs. pentru a vedea dacă lipsește ceva. De asemenea, dacă există un sistem automat de irigare, asigurați-vă că este și în stare de funcționare bună.

6. Luminile și alte dispozitive
Asigurați-vă că toate luminile și plăcile de comutare sunt în poziție. Unii cumpărători care investesc în lumini și farfurii artistice de înaltă calitate sau uită să specifice în contractul lor că vor lua aceste articole. Apoi, în timpul procesului de ambalare, le aruncă într-o cutie. Asigurați-vă că fiecare lumină și tablou care trebuie să rămână în casă se află de fapt acolo.

7. Reparatii
Este posibil ca vânzătorii să fi fost solicitați să efectueze anumite reparații sau actualizări înainte de închidere. Asigurați-vă că aceste proiecte de îmbunătățire a locuinței sunt finalizate și terminate bine, în timpul acestei ultime parcurgeri. Nu fi timid nici. Dacă ceva nu este terminat cu adevărat pentru satisfacția ta, ridică-l și rezolvă-l înainte de a te muta și de a face față.

8. Curățenia
Vânzătorii trebuie să părăsească casa curată și liberă de bunurile lor. Asigurați-vă că locuința, inclusiv interiorul frigiderului, garajul, curtea și orice construcții sunt goale și curate, cu excepția cazului în care se specifică altfel în contractul dvs. Acest lucru este deosebit de important atunci când vine vorba de obiecte mari sau periculoase; nu vrei să fii blocat trebuind să le elimini singur.

Cuvânt final

Un inspector de casă profesionist ar trebui să se uite și la locuință înainte de a cumpăra. Pentru majoritatea creditorilor, aceasta este chiar o cerință. Cu toate acestea, nu presupune că vor prinde totul. Trebuie să fii la fel de sârguincios în parcurgerea finală, ca și cum nu s-ar fi făcut niciodată o inspecție profesională la domiciliu. Este, de asemenea, o idee bună să cumpărați sau, mai bine, să vă cumpărați vânzătorului o garanție bună la domiciliu, care va avea grijă de reparații în primul an, cum ar fi cu căldura / aerul central, instalațiile de canalizare și unitatea dvs. de eliminare a gunoiului..

Dacă nu ar fi fost pentru agentul meu imobiliar, aș fi făcut o problemă din ultima mea prezentare și mi-ar fi ratat câteva articole care trebuiau abordate. Am fost atât de ocupat să planific fiecare cameră (de exemplu, idei de design interior dormitor) încât nu m-am gândit să verific nimic până când nu mi-a amintit deloc ce eram într-adevăr acolo pentru.

Când a sosit momentul finalului dvs., treceți mai întâi pe aceste zone. Doar atunci poți să te apuci și să începi să-ți planifici noua casă!