Vânzați-vă casa în timpul iernii - sfaturi, contra și contra

Ce se întâmplă dacă vă mutați pentru un loc de muncă în noiembrie, vă retrageți și reduceți dimensiunea în ianuarie sau răceala din februarie vă inspiră să începeți să călătoriți cu normă întreagă într-un autovehicul? Nu puteți aștepta întotdeauna până în aprilie pentru a vă vinde casa. Este posibil să fie nevoie să îl introduceți pe piață chiar acum - chiar dacă ajunul Crăciunului este la doar câteva zile.

Vânzarea de iarnă are o reputație proastă. Cu toate acestea, există și mai puțină concurență între decembrie și februarie. Da, prezintă câteva provocări unice pentru vânzători. Dar, după ce depășiți aceste provocări, puteți descoperi că o listă de iarnă funcționează în avantajul dvs..

Pros și contra anunturilor de iarnă

Vânzarea locuinței dvs. în timpul iernii nu este imposibilă. Învățați să folosiți avantajele și să reduceți dezavantajele de a vinde mai repede și la un preț mai mare.

Pro-uri

1. Există mai puțin concurență

Majoritatea oamenilor își pun casele pe piață primăvara, ceea ce înseamnă multă concurență. Iarna, cumpărătorii de case au mult mai puține case din care să aleagă. Casele de vânzare în această perioadă a anului primesc adesea mai multe afișări și interes din partea cumpărătorilor.

În plus, mulți cumpărători sunt mai puțini, atunci când există mai puține opțiuni. De asemenea, sunt mai serioși. În timpul primăverii și al verii, unele persoane participă la case deschise pentru a se distra. Cumpărătorii de iarnă caută pentru că au cu adevărat nevoie de un loc unde să trăiască. Aceasta duce adesea la vânzări mai rapide și la mai puține corecții de plătit după o inspecție la domiciliu, deoarece cumpărătorii disperați sunt mai puțini în legătură cu reparațiile minore.

Unii cumpărători de iarnă sunt, de asemenea, motivați să se grăbească printr-o vânzare până la 31 decembrie pentru a profita de beneficiile fiscale, cum ar fi posibilitatea de a deduce o lună sau două din dobânzile ipotecare și impozitul pe proprietate..

2. Mai multe persoane se mută pentru muncă

Multe persoane se mută pentru un loc de muncă în primul trimestru al anului. Asta înseamnă că au nevoie rapid de o casă. Casele situate în apropierea marilor corporații atrag adesea mai mulți cumpărători în lunile de iarnă. Și dacă angajatorii lor oferă un pachet de relocare, acești cumpărători au mai multă flexibilitate financiară.

3. Anunțurile online ușurează vânarea casei

Înainte de Internet, trekking-ul în frig era singura modalitate prin care cumpărătorii de case de iarnă își pot vedea opțiunile. Acum, listările online facilitează oamenilor să găzduiască vânătoarea în lunile de iarnă. Parcurgând listele ghemuite în fața focului în pijamale lor, nu trebuie decât să înfrunte frisonul iernii pentru a vedea lista scurtă a favoritelor lor.

4. Agenții sunt mai motivați

Anotimpurile aglomerate pentru agenții imobiliari sunt primăvara, vara și toamna. În timpul iernii, mulți își petrec toată ziua strâmbându-și degetul mare. Dacă primiți un agent în timpul sezonului, aceștia au mai mult timp să se concentreze pe vânzarea casei tale. Doar asigurați-vă că vă luați timp pentru a găsi un agent imobiliar calificat în loc de cineva care nu are decât un buget mare de marketing.

5. Contractorii sunt mai ușor de găsit

Multe case au nevoie de actualizări sau reparații înainte de a ieși pe piață. Vara, găsirea unui antreprenor de încredere este dificilă pentru că sunt ocupați. Însă majoritatea au disponibilitate suficientă pe vreme rece. Iar contractanții sunt deseori dispuși să negocieze rate mai bune în timpul sezonului lent.

Sfat Pro: Dacă sunteți în căutarea unui antreprenor de încredere în zona dvs., consultați HomeAdvisor. Cercetează amănunțit și face verificări de fond asupra contractanților, astfel încât să poți fi sigur că angajezi persoana potrivită.

Contra

1. Vremea de iarnă este incomodă

Vremea de iarnă poate face ca vânătoarea de casă să fie o corvoadă dificilă. Cumpărătorii trebuie să se împacheteze în cizme și paltoane grele și să iasă la frig. Și în unele regiuni, gheața și zăpada fac călătoriile periculoase.

Dacă există ninsori abundente sau gheață, trebuie să păstrați calea și trotuarul arat și sărat pentru vizitatori în orice moment. Cumpărătorii potențiali vor urmări, de asemenea, zăpadă, sare și eventual noroi. Și asta înseamnă să cheltuiți suplimentar la un serviciu de curățenie după spectacole, dacă v-ați mutat deja.

Sfat Pro: Dacă aveți nevoie să găsiți produse de curățat pentru case de calitate în zona dvs., consultați Handy.com. Puteți alege un program care funcționează pentru dvs. și să gestionați totul online.

2. Contestația de limitare este o provocare

În primăvară și vară, este ușor să îmbunătățești atractivitatea bordului casei cu flori și peisagistică atractivă. Iarna, este mai dificil.

Dacă ai norocul să ai o pătură proaspătă de zăpadă pe pământ în ziua în care îți fotografiezi casa, vei avea parte de competiție. Dar multe case listate în timpul iernii arată un pic drab și purtate, deoarece totul este maro și gri.

În plus, nu trebuie să cheltuiți mult timp și bani pentru a menține o curte perfectă pentru imagine. Nu trebuie să plantezi flori, să cosiți gazonul sau să frânzi frunzele. Dacă ninge, loviți. Asta e.

O modalitate prin care puteți adăuga un anumit apel de limitare este de a decora exteriorul casei dvs. pentru sărbători. Mulți oameni sărbătoresc în timpul sezonului de iarnă, iar majoritatea oamenilor vor aprecia o casă cu aspect festiv. Pur și simplu păstrați decorațiunile moderate și pline de gust.

3. Cumpărătorii au mai multe obligații financiare

Mulți oameni au multe cheltuieli suplimentare la sfârșitul anului. Cumpără cadouri de vacanță, călătoresc pentru vacanța de iarnă, pun deoparte bani pentru a plăti impozite sau își iernizează casele sau mașinile. De asemenea, mulți au crescut cheltuielile medicale legate de sezon.

Cu un buget mai strâns, mulți sunt reticenți în a face o achiziție atât de mare. Sărbătorile de iarnă și vremea incertă îi fac pe oameni să se mute și în această perioadă a anului.

4. Cumpărătorii ar putea avea mai multă putere de negociere

Unii vânzători primesc oferte multiple la prețuri competitive atunci când există mai puține case pe piață. Dar când sunt mai puțini cumpărători, unii conduc o afacere grea. Vânzătorii care sunt nervoși nu vor primi o altă ofertă până când primăvara tind să ia oferte mai mici.

Sfaturi pentru vânzarea casei dvs. în sezonul de iarnă

În unele moduri, listările de iarnă au mai multă pregătire și gândire decât listările de vară. Dar, cu ceva de lucru suplimentar și pregătire din partea ta, cumpărătorii se vor îndrăgosti de casa ta, indiferent cât de frig este afară.

1. Decorați cu atenție

Nu treceți peste bord cu decorul. A avea prea multe lucruri face ca casa ta să pară mică și aglomerată. În schimb, concentrați-vă pe utilizarea a câteva piese atractive, de înaltă calitate.

Acest lucru este valabil mai ales dacă decorați sărbătorile pentru a îmbunătăți calea de atac. Rețineți că unele persoane sunt alergice la soiurile comune de copaci de Crăciun sau la mucegaiul pe care îl poartă adesea. Deci este mai sigur să mergi cu un copac artificial. Decorațiunile religioase sunt, de asemenea, un val pentru unii cumpărători.

2. Concentrați-vă pe iluminat

Iarna prezintă unele provocări serioase de iluminare. Zilele sunt scurte, iar norii sunt adesea scăzute și cenușii. Faceți un efort suplimentar pentru a vă asigura că casa dvs. este cât se poate de strălucitoare și primitoare.

Începeți cu Windows. Scoateți ecranele și asigurați-vă că fiecare este spumant curat, pentru a vă asigura că vor lăsa cât mai mult lumina zilei. Înainte de a ajunge cumpărătorii, deschideți toate jaluzelele și perdelele cât mai departe. De asemenea, porniți fiecare lumină din casă, inclusiv toate luminile dulapului și lumina veranda din față. Becurile mai luminoase reprezintă o investiție bună.

Investește în niște lumânări fără flăcări pentru sufragerie și sufragerie. Nu vor adăuga multă lumină, dar vor adăuga multă atmosferă confortabilă. Farurile mici așezate pe podea și orientate în sus cu un perete sunt, de asemenea, un mod ieftin și discret de a adăuga mai multă lumină într-o cameră întunecată.

Culoarea pereților tăi afectează, de asemenea, cât de strălucitoare este casa ta. O cameră întunecată care arată opulentă vara pare adesea opresivă iarna. Din fericire, revopsirea nu este scumpă. Alege culori mai deschise pentru a reflecta mai multă lumină.

Mulți cumpărători sunt disponibili, de asemenea, numai pentru spectacole seara după muncă. Deoarece multe locuri se întunecă în jurul orei 17:00, iarna, investește în iluminatul peisajului. Nu ajută doar oamenii să vadă să ajungă în siguranță la ușă. Îți face casa să iasă în evidență și creează un factor wow când ajung.

3. Verificați schițele

Verificați toate ferestrele și ușile dacă există cerneluri și sigilați-le cu un capac. O fereastră proaspătă este inconfundabilă într-o zi rece. Nu doriți ca cumpărătorii să pună la îndoială integritatea sau confortul casei. Facturile mai mici la utilități sunt, de asemenea, un bonus frumos.

4. Curățați totul

Primele impresii contează. Înainte de a scădea temperatura sub îngheț, spălați cu presiune exteriorul casei și puntea sau terasa completă. Și măturați fiecare ultimă păianjen rămasă de la toamnă.

De asemenea, acordați atenției curții. Răsfoiți ultimele frunze de toamnă și ridicați bețe și crengi. Puneți un strat gros de mulci proaspăt pe toate paturile de flori pentru a le face să pară ordonate.

În interiorul casei dvs., asigurați-vă că totul strălucește. Intrați în regimul de curățare primăvară timpuriu sau angajați un serviciu de curățare Handy.com să te apuci. Unele domenii care sunt adesea trecute cu vederea pe care să le pună accentul includ:

• Lamele ventilatorului de tavan
• În chiuvetă (inclusiv conducte)
• În interiorul frigiderului
• În jurul și în spatele mașinii de spălat și uscătorului
• Corpuri de iluminat
• Chiuveta, cada și chiuvetă de duș

De asemenea, casa ta ar trebui să miroasă curată și proaspătă, dar nu ieșiți peste bord cu odorizante. Multe persoane sunt alergice la mirosurile puternice, iar pentru unii, odorizantele comerciale provoacă o durere de cap sau mai rău.

O opțiune mai bună este un difuzor de aer din camera de zi. Folosiți uleiuri esențiale general acceptabile, cum ar fi vanilia, lămâia, portocala sau pinul. În bucătărie, ierburile din ghiveci precum rozmarinul și cimbru adaugă un parfum proaspăt și primitor.

5. Verificați cuptorul

Apelați un tehnician HVAC pentru a verifica și deservi cuptorul înainte ca casa dvs. să intre pe piață. Un cuptor spart este ultimul lucru pe care îl doriți în timpul unei emisiuni. Cereți tehnicianului să lase un magnet dat sau un autocolant pe cuptor, astfel încât cumpărătorii să poată vedea că a fost deservit recent.

6. Du-te Hygge

Iarna este un moment pentru a te îmbraca și a te aduna cu familia și prietenii. Acest spirit este întruchipat de conceptul scandanavian de „higge” (pronunțat HUE-guh), care, aproximativ tradus din daneză, înseamnă „confortabil și sănătos”.

La nivel subconștient, cumpărătorii de iarnă caută adăpost împotriva furtunii. Dacă doriți ca aceștia să facă o ofertă, asigurați-vă că casa dvs. este caldă, primitoare și confortabilă.

Pentru a adăuga mai multă igienă acasă, adăugați câteva aruncări coordonate în culori pe canapele din camera de zi. Plantele de interior adaugă acea scânteie de viață care lipsește în aer liber. Dacă aveți un șemineu, aprindeți un foc pentru fiecare spectacol - asigurați-vă doar că aveți un ecran robust pentru a bloca scântei.

Înainte de a începe turul, lăsați cumpărătorii să se încălzească cu o băutură fierbinte. Creați o stație de cafea și ceai cu căni de mers și cu un ibric electric cu apă fierbinte sau Keurig. Alte băuturi populare de iarnă includ cacao fierbinte și cidru de mere fierbinte. Includeți câteva fursecuri proaspete coapte sau gustări sănătoase, astfel încât potențialii cumpărători să nu fie nevoiți să plece mai devreme, deoarece le este foame.

7. Arata cumparatorilor ce le lipseste

În timpul iernii, copacii și podurile de flori sunt lipsite de viață și culoare. Așa că stabiliți mai multe fotografii despre casa dvs., puntea și curtea dvs. pentru a arăta cumpărătorilor cum arată restul anului. Îi ajută să își imagineze viața de vară în casă.

Cuvânt final

Chiar și unii agenți imobiliari cred că casele pur și simplu nu se vând bine iarna. Dar iarna nu este întotdeauna un moment rău pentru a enumera.

Există o mulțime de moduri de a vă face casa să iasă în evidență în lunile de vreme rece. Pași simpli, cum ar fi să vă asigurați că sunt spumante curate, reîncărcarea camerelor pentru a arăta mai strălucitoare și răspândirea în curte sunt ieftine și au un impact. Alți pași, cum ar fi adăugarea de spoturi în camerele întunecate, costă puțin. Dar ar putea plăti mare făcând casa ta să pară deschisă și luminoasă chiar și în cele mai întunecate zile.

Ați cumpărat sau vândut vreodată o casă în timpul iernii? Ce sfaturi puteți împărtăși?