Cum să începeți o familie în timp ce economisiți pentru a cumpăra o casă

Mă întrebam cum ar trebui să includă un cuplu care își planifică o familie și planifică un buget pentru achiziționarea unei case. Ne-am dori să fim într-o casă peste 6 luni, dar vrem să ne asigurăm că putem obține o casă pe care ne-o putem permite dacă aș rămâne acasă când aveam copii. Nu intenționăm să avem copii imediat, dar poate în 3 până la 5 ani. Aveți sugestii?

Aceasta este o întrebare grozavă, și de aceea am solicitat permisiunea de a răspunde la întrebarea ei într-o postare despre Crashers Money, deoarece cred că ideea mea de abordare a acestei decizii financiare va beneficia de mulți dintre voi.

Cheia aici este să-ți poți permite o casă bazată exclusiv pe veniturile soțului tău. Dacă mergeți să cumpărați o casă chiar acum, creditorul ipotecar vă va spune că vă puteți permite o ipotecă foarte mare, pentru că presupun că veți avea ambele venituri pentru totdeauna. Știți că acest lucru nu este adevărat, așa că trebuie să ne dăm seama cât de multă casă vă puteți permite pe 60 de dolari. Știu că ai spus că soțul tău face puțin mai puțin, dar presupun că va primi cel puțin o creștere de 4% în următorii doi ani. Înainte de a începe să vorbesc despre situația casei, trebuie să faceți câțiva pași pe care trebuie să îi faceți înainte de a vă gândi să economisiți o plată anticipată pentru o casă.

• Ieși din datorii. Dacă aveți datorii care rămân în jur, plătiți-le ieri. Motivul pentru care vă plătiți datoria mai întâi este că veți reduce foarte mult riscul din viața dvs., nepermițând plăților lunare ale datoriilor să vă elimine plata.
• Economisiți un fond de urgență gras. Economisiți aproximativ 3 - 6 luni în cheltuieli. Dacă plătiți toate facturile, mâncați, plătiți utilitățile și plătiți gazul cu 2.500 USD pe lună, atunci economisiți aproximativ 10k USD la 15k. Acesta este un pas incredibil de important. S-ar putea să fiți extrem de atenți cu alegerea casei perfecte și veți primi o garanție la domiciliu de 1 an, dar în ziua în care garanția de la domiciliu este completă, încălzitorul de apă se va bloca sau A / C-ul dvs. va merge pe fritz. Lucrurile rele se întâmplă în case, iar reparațiile nu sunt niciodată ieftine. Ultimul lucru pe care ți-l dorești este o reparație costisitoare fără numerar și un copil care țipă în fundal pentru a îmbunătăți lucrurile.

Locuirea în zona Atlanta poate fi dificil să găsești locuințe la prețuri accesibile, dar dacă mergi la aproximativ 30 de minute în afara orașului Atlanta, ar trebui să poți găsi o casă plăcută pentru aproximativ 225 de dolari. Așadar, haideți să începem să zdrobim numerele. O abordare foarte conservatoare pentru a cumpăra o casă este cumpărarea unei case cu o plată ipotecară care este de 25% din venitul gospodăriei dvs. pe baza unui credit ipotecar fix de 15 ani. Acum, o ipotecă cu rată fixă ​​de 15 ani nu permite o mare parte din casă dacă nu aveți o plată bună. Amândoi îți faci un salariu minunat chiar acum. Dacă ați avea un obiectiv de trei ani pentru a avea primul copil, atunci v-aș provoca să vă stabiliți bugetul pentru a locui cu unul dintre veniturile dvs. și să economisiți toate celelalte venituri pentru o plată anticipată după ce ați finalizat cei doi pași de mai sus . Vă încurajez să economisiți o sumă de plată anticipată pentru a rămâne între 25 și 30% în baza unei ipoteci de 15 ani. Vă veți mulțumi mai târziu când plătiți ipoteca de două ori mai repede decât o ipotecă de 30 de ani și economisiți literalmente sute de mii de dolari la dobândă.

Un venit de 60.000 USD pe an produce aproximativ 3.500 USD până la 3.700 dolari pe lună, luați acasă plata dacă vă asumați impozitele și asigurarea de sănătate sunt deduse automat. O plată conservatoare ipotecară bazată pe acest venit lunar ar fi de aproximativ 1.000 până la 1.200 dolari pe lună. Aveți câteva opțiuni în funcție de câtă casă doriți să cumpărați.

1. Dacă cumpărați o casă de 200.000 de dolari, va trebui să economisiți de la 50k la 75 de dolari pentru a ajunge între 1.000 și 1.200 de dolari pe lună.
2. Dacă cumpărați o casă de 225.000 de dolari, va trebui să economisiți de la 75k la 100 de dolari pentru a ajunge în intervalul de la 1.000 la 1.200 de dolari pe lună
3. Dacă cumpărați o casă de oraș de 175.000 USD, va trebui să economisiți între 25.000 și 50.000 USD pentru a ajunge între 1.000 și 1.200 USD pe lună

Ai spus că vei dori să fii într-o casă în următoarele 6 luni. Nu v-am întrebat cât ați economisit deja, așa că nu pot răspunde cu adevărat la întrebarea dacă puteți face asta. Realist, cred că te uiți cu aproximativ un an înainte să poți începe cumpărăturile pentru o casă pe care ți le poți permite pe baza unui singur venit. Dacă aș fi eu, aș începe cumpărăturile pentru o afacere la 200 de dolari undeva în afara Atlanta și aș primi un buget nebun. Începeți să economisiți de parcă ar fi treaba dvs. și veți fi într-o casă venită în septembrie. Cel mai important lucru aici NU este să asculți creditorii ipotecari. Vor încerca să vă facă să împrumutați mai mulți bani decât puteți mesteca. Nu vă cunosc situația. Doar TU îți cunoști situația. Înainte de a vă întâlni cu un creditor, știți exact ce doriți. Nu-i lăsați să dicteze ședința. Gândește-te la asta ca la comanda la restaurantul tău preferat. Știi ce vrei și nimeni nu se va răzgândi.

Dacă mai doriți sfaturi, știți cum să ajungeți la mine! Dacă există alți cititori acolo cu întrebări personalizate și nu mă deranjează să le răspund anonim la Crashers Money, faceți clic aici