Cât de mult pot închiria? - Calcularea plăților pentru chirii lunare

Cu toate acestea, dacă luați în considerare situația și bugetul dvs. pas cu pas, puteți găsi un loc pe care îl iubiți și pe care îl puteți permite.

Determinarea ce vă poate permite să plătiți pentru chirie

1. Factorul în circumstanțele dvs. personale

În primul rând, cum va fi situația ta de viață? Dacă plănuiești să locuiești cu o cameră de cameră și să împarte facturile, îți poți permite un apartament mai scump. Dacă ai copii sau membri ai familiei care locuiesc cu tine, vei avea nevoie de mai mult de un dormitor. Dacă aveți un animal de companie, puteți ajunge să plătiți o mică taxă lunară.

Îndepărtați-vă situația de viață inainte de începi să cauți un apartament. Va face lucrurile mai ușoare pe drum.

2. Cunoaște-ți limitele

Majoritatea proprietarilor și a administratorilor de proprietăți necesită ca venitul dvs. lunar de preluare să fie cel puțin de trei ori mai mare decât chiria lunară, iar dacă aveți un coleg de cameră, jumătate din venitul dvs. trebuie să fie de trei ori mai mare decât partea dvs. din chirie. Deși acest lucru nu este întotdeauna cazul, va trebui să puteți dovedi că aveți acest venit înainte de a putea închiria orice apartament.

În timp ce nu ar trebui să cheltuiți acest lucru mult pentru chirie, veți ști cel puțin limitele dvs. de închiriere făcând niște calcule rapide. De exemplu:

• Dacă câștigați 4.000 de dolari pe lună, vă calificați pentru o plată de 1.333 USD
• Dacă câștigați 3.000 de dolari pe lună, vă calificați pentru o plată de 1.000 USD
• Dacă câștigați 2.000 USD pe lună, vă calificați pentru o plată de chirie de 666 USD

3. Estimarea utilităților

Pe lângă plata chiriei, trebuie să plătiți și apă, gaz și electricitate pentru a vă menține casa. Cât costă utilitățile dvs. variază mult în funcție de o serie de factori. De exemplu, unitățile de aer condiționat pentru geamuri sunt adesea mai ieftine să funcționeze decât aerul central. Apartamentele mai mici, cu tavane joase, duc mai puțin la căldură și la răcoare decât la apartamentele mai mari sau la cele cu tavane înalte. De asemenea, costul variază în funcție de furnizorul de utilități, deoarece unele companii sunt doar mai scumpe decât altele.

Dacă treceți pur și simplu de la un apartament în același complex sau zonă la altul, puteți utiliza facturile curente pentru utilități ca ghid. De exemplu, în ultimul meu apartament, am cheltuit aproximativ 50 de dolari pentru serviciul de apă și gunoi, 115 de dolari pe lună pentru energie electrică și 65 de dolari pe lună pe gaz. În apartamentul meu actual, situat în apropiere, cheltuiesc aproximativ 50 de dolari pentru serviciul de apă și gunoi, 90 de dolari pentru energie electrică și 70 de dolari pentru gaz. Bugetul meu a rămas aproape același.

Dacă vă mutați într-o zonă nouă, întrebați localnicii ce plătesc. Veți obține cel mai bun sentiment al adevăratului cost al vieții, vorbind cu cineva care vă poate oferi punctul de vedere al unui localnic.

4. Calculați celelalte cheltuieli

Probabil, trebuie să plătiți alte facturi lunare în afara cheltuielilor de viață, cum ar fi factura pentru telefonul mobil, plata mașinii și asigurarea auto. De asemenea, va trebui să plătiți pentru nevoi de bază, cum ar fi alimente, articole de toaletă și îmbrăcăminte.

De exemplu, cheltuielile mele arată astfel:

• Plata mașinii - 250 USD
• Asigurare auto - 98 USD
• Factura telefonului mobil - 86 USD
• Produse alimentare - 300 USD
• Benzina - 100 dolari
• Incidentale (cum ar fi articole de toaletă și haine) - 50 USD

Va trebui să luați în considerare aceste costuri în bugetul personal pentru a determina cât de mult veți rămâne să plătiți în chirie în fiecare lună.

5. Luați în considerare suplimentele

Cu toții ne dorim să ne putem permite câteva luxoase și poate fi util să luăm în considerare cel puțin câteva astfel de articole pe care le considerați esențiale. Adăugați costurile suplimentare, neesențiale la buget, cum ar fi divertisment, TV prin cablu, abonamente la sală și orice altceva nu doriți să renunțați doar la închirierea unui apartament. De asemenea, dacă alocați automat o sumă specifică de bani pentru fiecare ban pentru a fi introdus în contul dvs. de economii (economisesc 250 de dolari în fiecare lună), deduceți suma respectivă din bugetul dvs. general de cheltuieli.

6. Aduceți totul împreună

Odată ce cunosc situația mea de viață, cât câștig în fiecare lună și toate celelalte cheltuieli lunare, știu ce am mai rămas să cheltuiesc pe chirie. De exemplu, să zicem că iau 3.000 de dolari acasă în fiecare lună.

Defalcarea cheltuielilor de trai:

• Servicii de apă și gunoi - 50 USD
• Electricitate - 90 USD
• Gaz - 70 dolari

Cost total: 210 $

Alte defalcări ale cheltuielilor:

• Plata mașinii - 250 USD
• Asigurare auto - 98 USD
• Factura telefonului mobil - 86 USD
• Produse alimentare - 300 USD
• Benzina - 100 dolari
• Incidentale - 50 USD

Cost total: 884 USD

Defalcarea cheltuielilor incidentale:

• Conexiune la internet - 45 USD
• Cont de economii - 250 USD

Cost total: 295 USD

Conform bugetului meu dur, cheltuiesc lunar 1.389 USD pentru a trăi. Din plata mea de acasă pentru 3.000 de dolari, asta îmi lasă 1.611 USD pe lună pentru a cheltui cu chiria. Totuși, această sumă este mai mare decât ceea ce aș califica pentru majoritatea complexelor de apartamente, deoarece este peste regula „1/3”. Mai mult, știu că nu ar trebui să cheltuiesc fiecare centime pe care mi-a rămas-o pe chirie, întrucât trebuie să aloc bani pentru alte domenii precum investiții, cheltuieli de asistență medicală și pensionare.

Cuvânt final

Cu siguranță, ar trebui să știți câtă chirie vă puteți permite înainte de a începe să căutați o casă. Dacă nu vă cunoașteți limitele, puteți ajunge cu ușurință să depășiți această limită, ceea ce va face în fiecare lună o luptă. Dacă vă simțiți în dificultate, căutați alte modalități de a vă reduce cheltuielile lunare, cum ar fi economisirea de bani la alimente sau reducerea televiziunii prin cablu..

Cum decideți ce să plătiți în chirie? Ce alte modalități puteți sugera să economisiți bani pe cheltuieli lunare?