State Property Property vs. Proprietate separată - definiții și legi

În timp ce cuplurile ar trebui să aibă discuții serioase cu privire la finanțe înainte de ziua cea mare, ele trebuie, de asemenea, să fie conștiente de modul în care proprietatea lor va fi tratată din punct de vedere al proprietății legale, odată ce vor lega nodul. Cuplurile trebuie să înțeleagă modul în care statele văd dreptul de proprietate - nu numai în cazul divorțului, ci și în scopuri de răspundere individuală în cazul în care unul dintre soți este trimis în judecată de un terț.

Cum este tratată proprietatea conjugală?

Proprietatea conjugală este tratată ca proprietate comunitară sau separată - și modul în care va fi tratată este dictată de legea statului.

Indiferent dacă locuiți într-o proprietate comunitară sau o stare de proprietate separată depinde de locul în care sunteți domiciliat. Există nouă state comunitare de proprietate; celelalte state sunt state de proprietate separate. În statele comunitare, proprietatea comunității este, în general, împărțită în mod egal între soți, indiferent de sursa proprietății. Cu toate acestea, partenerii căsătoriți din statele de proprietate comunitară pot avea și proprietăți separate - de exemplu, dacă au deținut-o înainte de a intra în căsătorie.

Determinarea domiciliului dvs.

Termenul „domiciliu” are o semnificație foarte specifică în aceste scopuri. Chiar dacă aveți mai multe case, puteți avea un singur domiciliu. Aceasta este casa dvs. legală permanentă - una pe care intenționați să o utilizați pentru o perioadă nedeterminată sau nelimitată de timp și locul în care intenționați să vă întoarceți când plecați. În cazul în care domiciliul dvs. este situat într-adevăr depinde de circumstanțe.

Pentru a stabili locul în care vă aflați domiciliul, trebuie să luați în considerare factori precum:

Unde plătești impozitul pe venit de stat
Unde votați
Locația proprietății pe care o dețineți sau o închiriați
Cetățenia ta
Durata de rezidență
Legături comerciale și sociale cu comunitatea

Cu toate acestea, timpul petrecut într-un singur loc nu este întotdeauna factorul determinant. De exemplu, spuneți că dvs. și soțul dvs. dețineți o casă sau închiriați un apartament în Texas, aveți permisele de conducere din Texas, mențineți conturile bancare în Texas și enumerați adresa dvs. din Texas pe declarația federală de impozit. Cu toate acestea, amândoi călătoriți în mod regulat pentru muncă în fiecare săptămână, cu misiuni peste tot în Statele Unite. Chiar dacă petreceți majoritatea anului departe de Texas, amândoi considerați Texas acasă - și ținând cont de toți factorii de mai sus, Texas este considerat domiciliul dvs..

Proprietatea comunității

Cuplurile căsătorite (sau unii parteneri domestici înregistrați în anumite state) care locuiesc în Arizona, California, Idaho, Louisiana, Nevada, New Mexico, Texas, Washington și Wisconsin locuiesc în state de proprietate comunitară. Termenul de „soț” sau „căsătorit” include parteneri domestici înregistrați în statele care permit această desemnare (Nevada, Washington și California).

Ce este proprietatea comunitară?

Proprietatea pe care tu, soțul tău sau amândoi o dobândești în timpul căsătoriei tale în timp ce ești domiciliat într-o stare de proprietate comunitară
Partea din proprietatea cumpărată cu fonduri comunitare (dacă o parte a acesteia a fost cumpărată cu fonduri comunitare, iar o parte a fost cumpărată cu fonduri separate)
Proprietatea pe care tu și soțul dvs. sunt de acord să o convertiți dintr-o proprietate separată în proprietatea comunității
Orice proprietate care nu poate fi identificată ca fiind o proprietate separată

Ce este venitul comunitar?

Orice venit din proprietatea comunității
Salariul, salariile sau alte plăți primite de dvs. sau de soț în timpul căsătoriei
Imobiliare care sunt tratate ca proprietate comunitară în conformitate cu legile statului în care se află proprietatea

Veniturile din proprietăți separate în unele state, cum ar fi Texas, pot fi, de asemenea, considerate ca venituri ale comunității. De exemplu, dacă deținerea de acțiuni într-o corporație este proprietatea separată a unui soț, dar plătește dividende trimestriale, dividendele ar fi contabilizate ca venituri ale comunității. De asemenea, odată ce un cuplu este căsătorit, datoriile suportate în beneficiul căminului conjugal sunt considerate datorii ale comunității - deși acest lucru poate fi dificil. Dacă aveți o problemă, consultați un consilier fiscal, un consilier financiar sau un avocat.

Proprietate separată

Spre deosebire de cele nouă state comunitare de proprietate, cuplurile căsătorite din statele de proprietate separate păstrează de obicei proprietatea individuală asupra bunurilor dobândite în timpul căsătoriei.

1. Ce este proprietatea separată?

Proprietate pe care tu sau soțul tău o dețineai separat înainte de căsătoria ta
Bani câștigați în timp ce domiciliați într-un stat non-comunitar
Proprietatea pe care tu sau soția ta o primești drept cadou sau moștenită separat în timpul căsătoriei tale
Proprietate cumpărată cu fonduri separate sau schimbată pentru proprietăți separate în timpul căsătoriei
Proprietatea pe care tu sau soțul dvs. ați acceptat să o transformați dintr-o comunitate în proprietate separată printr-un acord valabil conform legislației statului
Partea de proprietate cumpărată cu fonduri separate (dacă o parte a fost cumpărată cu fonduri comunitare, iar o parte a fost cumpărată cu fonduri separate)
În general, datoriile care au apărut înainte de căsătorie sunt considerate proprietate separată

2. Ce este un venit separat?

Venit obținut din proprietatea separată, care aparține exclusiv soțului care deține proprietatea

Cuvânt final

Determinarea dreptului de proprietate legal poate fi complicată atunci când un cuplu se mută dintr-un stat de proprietate separat într-un stat de proprietate comunitară și invers. Dar, indiferent de tipul de stat în care vă aflați, este important să identificați ce proprietate este separată și care este proprietatea comunității. Făcând această distincție nu este important doar în caz de divorț - dacă există vreodată o situație în care un soț este răspunzător pentru ceva (cum ar fi un accident de mașină), proprietatea separată a celuilalt soț ar trebui protejată de răspundere..

În general, este esențial să înțelegeți cum va fi tratată proprietatea „dvs.” dacă vă căsătoriți, divorțați, luați în considerare divorțul sau vă confruntați cu o problemă de răspundere. Și mai ales dacă aveți multe active sau o situație complicată, cel mai bine este să vă consultați cu un consilier fiscal sau avocat.

Te-ai mutat vreodată de la un stat de proprietate comunitar la un stat de proprietate separat sau invers? Ce provocări v-ați confruntat?

(credit foto: Bigstock)