Living Comunitar & Cohousing - Tipuri și beneficii ale comunităților intenționate

O modalitate de a reduce acest cost este de a împărți cheltuielile pentru locuințe cu alții. În acest caz, cuplurile căsătorite tind să aibă cheltuieli mai mici de persoană decât persoanele singure. Cu toate acestea, există o altă modalitate de a împărți cheltuielile pentru locuințe care sunt deschise atât persoanelor singure, cât și celor căsătoriți: cohousing.

Cohousing-ul este un aranjament în care multe persoane locuiesc împreună într-o comunitate, cu case mici pentru fiecare persoană sau familie și zone mai mari care sunt împărtășite de toți. Oamenii care trăiesc în acorduri de cohousing pot economisi bani, împărtăși sarcinile, se pot bucura de activități de grup și pot forma prietenii de durată.

Cum funcționează Cohousing

Cohousing-ul este un tip de „comunitate intenționată”, în care oamenii fac o alegere conștientă de a trăi împreună ca grup. Totuși, nu este același lucru ca o comună, în care un grup de familii dețin în comun un teren și își împart toate veniturile și alte resurse. În schimb, cohousing-ul este mai mult ca o încrucișare între traiul individual și cel comun.

Oamenii dintr-o comunitate cohousing au propriile lor slujbe, propriile vieți private și propriul lor spațiu de locuit individual. Cu toate acestea, aceștia împărtășesc și spațiu, cum ar fi o grădină, o spălătorie și uneori o bucătărie cu vecinii. De asemenea, împărtășesc munca de menținere a acestor zone împărtășite și de menținere a comunității funcționează fără probleme.

Conceptul de cohousing a avut originea în Danemarca și și-a făcut drum spre Statele Unite la sfârșitul anilor '80. Potrivit Asociației de Cohousing din Statele Unite (Coho / SUA), acum există peste 170 de comunități cohousing în 36 de state.

Structura unei comunități cohousing

Există multe tipuri diferite de comunități de cohousing, de la urban la rural. Cu toate acestea, aproape toate acordurile de cohousing au anumite caracteristici în comun:

Casa comună. Casa comună este „camera de zi” a unei comunități cohousing - locul în care locuitorii se adună pentru mese în grup, întâlniri, petreceri și alte activități. O casă comună are de obicei o mare bucătărie și zonă de luat masa, unde locuitorii pot găti și mânca împreună - fie în mod regulat, fie pentru ocazii speciale, cum ar fi nunți. De asemenea, există, de obicei, o zonă de spălătorie comună, astfel încât rezidenții nu trebuie să aibă propriile spălătorii și uscătoarele și un living pentru ședințe sau pentru organizarea de întâlniri. O casă comună poate include, de asemenea, dormitoare pentru oaspeți, un atelier comun cu instrumente pe care toată lumea le poate folosi și o „cameră pentru copii” pentru îngrijirea formală a copiilor sau sesiuni informale de joacă.
Locuințe grupate. Grupate strâns în jurul casei comune sunt case individuale mai mici. În funcție de locație, acestea pot fi condominii, case de oraș, case unifamiliale, duplexe sau chiar case minuscule. Fiecare este o casă completă, cu dormitoare, băi și o bucătărie. Cu toate acestea, deoarece casa comună oferă multe dintre facilitățile de care locuitorii au nevoie, familiile individuale pot avea case mai mici. Familiile nu au nevoie de camerele proprii, săli de joacă, spălătorie, ateliere sau spații mari de locuit. De asemenea, pot avea bucătării mai mici, deoarece bucătăria comună pentru cameră oferă un loc pentru toate acele aparate care sunt folosite doar o dată. Menținerea caselor individuale grupate strâns lasă mai mult spațiu deschis și ajută la menținerea vecinilor în legătură.
Spațiu în aer liber. Împreună cu casa comună, locuitorii cohousing împărtășesc spații în aer liber, cum ar fi locuri de parcare, pasarele, gazon și grădini. În mod obișnuit, parcarea se face pe marginile exterioare ale comunității, iar interiorul are pasarele pietonale mai înguste, unde locuitorii se pot încrucișa zilnic între ele. Păstrarea în interior a comunității fără mașini constituie, de asemenea, un loc mai sigur pentru copii să se joace. Zonele în aer liber pot include, de asemenea, facilități speciale, cum ar fi o piscină, o cadă cu hidromasaj sau un loc de joacă pentru copii. Spațiul verde comun pentru grădinărit, joacă și socializare este o parte cheie a unei comunități cohousing.

Tipuri de cohousing

Conform Asociației Cohousing din Statele Unite (Coho / SUA), comunitățile de cohousing pot avea oriunde între 7 și 67 de unități individuale, dar majoritatea au între 20 și 40. O singură comunitate poate găzdui o gamă largă de gospodării, inclusiv persoane singure, cupluri fără copii, părinți cu copii mici și pensionari.

Tipuri specifice de cohousing includ:

Comunitățile urbane. În cadrul unui oraș, cohousing-ul poate lua forma unui complex de condominii sau a unui șir de case. Unele comunități urbane își pun zonele de parcare în subteran pentru a lăsa mai mult spațiu deschis la suprafață pentru ca locuitorii să le împărtășească. Atunci când pornesc o nouă comunitate de cohousing într-un oraș, designerii fac adesea un punct de a construi aproape de liniile de tranzit masiv, astfel încât rezidenții să se poată deplasa fără să conducă. Noile dezvoltări de cohousing pot fi, de asemenea, o modalitate bună de reamenajare a siturilor industriale abandonate sau a „câmpurilor maro”. De exemplu, Doyle Street Cohousing din Emeryville, California, găzduiește 12 condominii și o zonă comună într-o fabrică veche de amestecare a cimentului, plus trei unități de casă dintr-o clădire separată în lateral..
Comunități suburbane și rurale. Comunitățile de îngrijire din țară au un pic de loc pentru a se răspândi. Unitățile individuale pot fi case unice sau duplexe. De exemplu, grupul Winslow Cohousing din Insula Bainbridge, Washington, răspândește 30 de case, cu dimensiuni de la studio-apartamente până la case cu patru dormitoare, pe aproape șase acri de proprietate. Comunitățile rurale aleg adesea să grupeze strâns casele pentru a lăsa mai multe terenuri disponibile pentru agricultură, recreere sau sălbăticie. Ecovillage de la Ithaca, New York, are 175 de acri de teren, iar 90% din acesta este spațiu verde dedicat agriculturii ecologice și habitatului faunei sălbatice.
Comunități de utilizare mixtă. Unele comunități cohousing își împart pământul cu întreprinderile și spațiile publice. Swan's Market Cohousing din Oakland, California, situată într-o fostă clădire a pieței interioare, combină unitățile de cohousing cu apartamente la prețuri accesibile, magazine, restaurante, birouri și o curte publică.
Comunități seniori. Deși majoritatea comunităților cohousing găzduiesc oameni de toate vârstele, unele comunități se concentrează în mod special pe asigurarea unei case pentru persoanele în vârstă după pensionare. Cohousing-ul senior oferă pensionarilor o șansă de a trăi independent pe măsură ce îmbătrânesc, având în același timp un grup strâns de prieteni și vecini pentru a-i susține fizic, emoțional și social. Oferă adulților mai în vârstă o șansă de a trăi cu alții care împărtășesc experiența și interesele lor și de a planifica și gestiona atât cartierul cât și propria lor îngrijire.

Beneficiile cohousing-ului

Făcând parte dintr-o comunitate cohousing oferă multe beneficii. Vă permite să vă bucurați de o casă cu mai multe facilități decât vă puteți permite singuri; te ajută să protejezi mediul prin partajarea resurselor cu grupul; și, cel mai important, vă oferă șansa de a face parte dintr-o comunitate grijulie în care vecinii se uită unii la alții.

Beneficii financiare

Când te uiți doar la costul inițial al locuințelor dintr-o comunitate cohousing, această opțiune de locuințe nu arată de fapt mai ieftină decât cumpărarea unei case în altă parte. De fapt, o întrebare frecventă despre cohousing publicată de Cohousing Solutions, un serviciu de consultanță pentru dezvoltatorii comunităților cohousing, admite că locuințele de tip cohousing costă de obicei mai mult decât alte case noi de locuit sau apartamente de dimensiuni similare..

Cu toate acestea, trebuie să vă amintiți că, atunci când cumpărați într-o comunitate de tip cohousing, nu primiți doar o casă proprie - aveți acces și la toate facilitățile din casa comună și la spațiile comune. Pentru doar un pic mai mult decât ai plăti pentru o casă mică în altă parte, primești genul de spațiu și de facilități care în mod normal vin cu o casă mult mai mare și mai luxoasă, cum ar fi o cameră mare a familiei, o piscină, o imensă curte, un atelier și o sală de joacă pentru copii. Deci, în general, cohousing-ul îți oferă mai mult impact pentru locuința ta.

A trăi în cohousing vă poate economisi bani și în alte moduri. De exemplu, puteți salva pe următoarele:

Utilități. Majoritatea proiectelor de cohousing sunt construite în moduri ecologice care economisesc energie și apă. Aceste funcții de economisire a resurselor costă mai mult, dar vă economisesc bani în facturile de utilități în fiecare lună în care locuiți. Fellowship for Intentional Community (FIC) raportează că panourile solare din co-locuința Nevada City din Nevada City, California, câștigă de fapt rezidenților mai mulți bani pe facturile de utilități decât îi datorează.
Alimente. În multe comunități cohousing, rezidenții împart mesele în mod regulat. Acest lucru îi ajută să economisească alimente, cumpărând în vrac și evitând risipa de alimente.
Îngrijirea copilului. Trăind în cohousing face ușor să găsești îngrijire bună pentru copii. Părinții se pot întoarce căutându-și copiii unii altora sau pot juca împreună pentru a angaja o bonă, cu o economie considerabilă pentru fiecare copil.
Îngrijire senior. Persoanele în vârstă care trăiesc în cohousing au mereu oameni în preajmă pentru a-i ține companie sau pentru a le da mâna cu treburile. De asemenea, cei care locuiesc într-un cohousing special pentru vârstnici pot angaja un îngrijitor care să aibă tendință de nevoile lor medicale, în loc să plătească pentru fiecare. Toate acestea fac mai ușor pentru persoanele în vârstă să continue să trăiască pe cont propriu pe măsură ce îmbătrânesc, decât să fie nevoiți să se mute într-o comunitate scumpă cu viață asistată.

Când puneți toate aceste economii la un loc, acestea pot compensa costurile adăugate pentru cumpărarea unei case de cohousing și apoi unele. Potrivit FIC, un sondaj efectuat asupra a 200 de rezidenți care s-au soldat a descoperit că trăirea în cohousing i-a economisit cel puțin 200 de dolari pe lună pe întregul lor buget. Pentru unii rezidenți, economiile lunare au ajuns la peste 2.000 de dolari.

Beneficiile de mediu

Partajarea resurselor este o idee inerentă ecologică. De exemplu, atunci când persoanele în cohousing împărtășesc o spălătorie, elimină nevoia ca fiecare dintre ele să aibă o mașină de spălat și uscător separată. La rândul său, acest lucru reduce resursele naturale și energia necesară pentru a construi toate aceste mașini. Același lucru este valabil și pentru toate celelalte resurse pe care comunitățile cohousing le împărtășesc, de la spațiul din grădină la instrumentele electrice.

Cohousing-ul poate beneficia, de asemenea, de mediu în moduri mai specifice, cum ar fi:

Conservarea spațiului deschis. Gruparea caselor strâns împreună lasă mai mult spațiu verde deschis, care protejează calitatea apei și asigură habitat pentru viața sălbatică. Construirea în acest fel este o caracteristică tipică a creșterii inteligente.
Creșterea alimentelor la nivel local. Spațiul deschis suplimentar dintr-o comunitate de îngrijire poate fi de asemenea utilizat pentru grădinile de legume care furnizează o parte semnificativă din hrana membrilor. Creșterea alimentelor la domiciliu reduce nevoia de produse cumpărate din magazin, care sunt adesea importate și au o amprentă ridicată de carbon.
Economisirea energiei. Multe dezvoltări cohousing includ apartamente sau case, care au ziduri comune. Acest tip de locuință necesită mai puțină energie pentru a se încălzi și a răci decât o casă unifamiliară care este expusă aerului exterior din toate părțile. Dar chiar și în cazul în care comunitățile cohousing conțin case unifamiliale, acestea sunt de obicei construite cu funcții de economisire a energiei, cum ar fi o bună izolare și sisteme de încălzire eficiente din punct de vedere energetic.
Reducerea dependenței de mașină. În zonele urbane, comunitățile cohousing tind să fie construite la distanță de mers pe jos de școli, magazine și linii de tranzit în masă. Acest lucru face mai ușor pentru rezidenți să conducă mai puțin, ceea ce îi ajută să reducă consumul de combustibili fosili și poluarea aerului. Membrii comunității pot reduce, de asemenea, călătoriile cu mașina, efectuând împreună misiuni.
Predarea abilităților verzi. Un articol la Coho / SUA descrie rezultatele unui sondaj din 1996 care a întrebat 350 de familii despre modul în care trăiesc în cohousing le-au afectat practicile ecologice. Un răspuns obișnuit a fost că au șanse mult mai mari să recicleze, să conserve resursele și compostul - mai ales pentru că aveau mai multe șanse să afle despre aceste abilități de la alte persoane din comunitate care aveau mai multă experiență.

Beneficii sociale

Una dintre cele mai mari avantaje de a trăi în cohousing este șansa de a face parte dintr-o comunitate în care oamenii se uită unii la alții. Este ușor să găsești un babysitter sau cineva care să-ți apeze plantele în timp ce ești plecat în vacanță. Persoanele în vârstă care au probleme cu împingerea zăpezii sau mișcarea mobilierului pot găsi o persoană mai tânără care să-i ajute. Și, într-o comunitate strânsă, aveți o șansă mai bună de a cunoaște pe cineva care vă poate sfătui cu privire la un loc de muncă care necesită abilități speciale, cum ar fi înlocuirea unui robinet sau actualizarea computerului.

Alături de a-și oferi reciproc ajutor practic, oamenii care se confruntă adesea se reunesc doar pentru a se distra. Pe lângă faptul că au mese în grup, joacă muzică împreună, vizionează filme, pun piese de teatru și împărtășesc sărbători precum nunți și zile de naștere.

Deși trăirea în cohousing promovează apropierea, poate oferi și mai multă intimitate familiilor. De exemplu, dacă casa comună are o sală de joacă comună, copiii își pot desfășura activitățile zgomotoase sau dezordonate acolo unde nu vor deranja părinții care încearcă să lucreze sau să se relaxeze acasă. Și atunci când familiile au vizitatori, le pot pune în camerele de oaspeți ale casei comune, astfel încât să nu fie nevoiți să împinge oamenii în jur sau să aibă o mulțime în baie în fiecare dimineață.

Viața de zi cu zi în Cohousing

Când trăiești în cohousing, împărtășești proprietatea casei comune și a tuturor celorlalți rezidenți. Pentru a face acest aranjament legal, proprietarii pot forma o asociație de proprietari de locuințe (HOA), o asociație de apartamente sau o cooperativă de locuințe. Toți proprietarii sunt membri ai acestui grup și au responsabilitatea de a menține zonele comune.

Comunitățile de cohousing au modalități diferite de a împărți această muncă. O modalitate este să înființăm echipe de lucru care sunt desemnate să se ocupe de locuri de muncă specifice, cum ar fi pregătirea meselor, curățarea casei comune, îngrijirea plantelor și reparațiile. În unele cazuri, fiecare persoană lucrează la fiecare dintre aceste locuri de muncă; în altele, persoane specifice se înscriu pentru a face meseria pe care o preferă. Comunitățile de îngrijire pot ține, de asemenea, „zile de lucru” pe tot parcursul anului, când toată lumea își face fața pentru a face față unui anumit loc de muncă, cum ar fi greblarea și bagarea frunzelor toamna.

Membrii unei comunități cohousing trebuie, de asemenea, să împărtășească deciziile privind întreținerea, modernizările și activitățile comunității. Multe comunități fac acest lucru printr-un proces numit consens în luarea deciziilor, în care oamenii continuă să vorbească și să își perfecționeze părerile până ajung la o soluție pe care toată lumea o poate conveni. Acest lucru necesită mai mult decât obținerea unei votări cu majoritate simplă pentru fiecare problemă, dar face o treabă mai bună de a lua decizii de care toți rezidenții sunt mulțumiți.

În total, să te alăture unei comunități cohousing este o responsabilitate mare. Trebuie să vă împărtășiți în muncă, să participați la întâlniri periodice și să fiți pregătiți să lucrați prin dezacorduri cu ceilalți. Dar dacă a trăi în cohousing este mai multă muncă, este și mai mult joc. Trebuie să împărtășiți mese, petreceri, jocuri, cluburi și alte activități cu toți ceilalți rezidenți - un beneficiu pe care este puțin probabil să îl găsiți într-o dezvoltare de locuințe de bază..

Găsirea oportunităților de cohousing

Dacă sunteți interesat să vă alăturați dezvoltării cohousing, cel mai simplu mod de a găsi unul este prin intermediul Directorului Cohousing de pe site-ul Coho / SUA. Acesta enumeră toate comunitățile cohousing din țară, sortate după stat, inclusiv cele care abia încep. Fiecare listă are câteva informații de bază despre comunitate, un link către site-ul web și informații de contact.

De asemenea, puteți răsfoi anunțurile clasificate ale site-ului. Acestea listează locuințe de vânzare în comunitățile de cohousing existente din toată țara, precum și noi comunități de cohousing care caută membri. De asemenea, puteți găsi servicii profesionale pentru persoanele interesate de construirea unei noi comunități de cohousing.

Dacă nu locuiești în Statele Unite, poți încerca să cauți listările din directorul FIC. Acesta listează comunitățile cohousing din Statele Unite și din întreaga lume, din Venezuela până în Australia. Puteți găsi, de asemenea, listări pentru alte tipuri de comunități intenționate, cum ar fi comunele, satele eco și comunitățile religioase creștine.

Vizitatori îngrozitori, vizitați de fotografia lui Tim Pierce

Construirea unei comunități cohousing

În cele din urmă, dacă nu găsești nicio comunitate de îngrijire în zona ta, Coho / SUA oferă informații despre cum să începi una nouă. Într-un articol numit „Noțiuni de început”, Rob Sandelin, expert în cohousing, enumeră pașii inițiali pe care trebuie să îi faceți atunci când porniți de la zero o comunitate cohousing:

Scrieți o declarație de viziune. Conturați clar ce doriți să obțină comunitatea dvs. Oferiți o copie a acestei declarații fiecărui membru viitor.
Dezvoltați un proces de luare a deciziilor. Înainte de a putea începe să vă construiți comunitatea, trebuie să luați câteva decizii de bază despre cum să o administrați. Decide care sunt cerințele pentru noii membri, cine ajunge să ia decizii, cum să desfășoare ședințele tale, cum să rezolvi conflictele și cum să păstrezi înregistrările. Stabiliți toate aceste decizii într-un al doilea document de bază pe care îl puteți prezenta noilor membri atunci când se alătură.
Configurează-ți finanțele. În continuare, începe să luați unele decizii financiare de bază, cum ar fi modul de plată pentru cheltuielile dvs., care ar trebui să fie responsabil de înregistrările financiare și dacă să percepeți o taxă de membru. Sandelin recomandă înființarea unei societăți cu răspundere limitată sau LLC - o încrucișare între un acord de parteneriat și o corporație - pentru a păstra activele comunității separate de a ta și pentru a o face să pară mai legitimă băncilor și agențiilor financiare.
Realizați statutul. Priviți deciziile pe care le-ați luat în al doilea pas și scrieți-le ca pe niște statuturi oficiale pentru noua companie. Dacă statul dvs. o solicită, fișați aceste statuturi atunci când vă configurați LLC. Probabil va trebui să schimbați aceste statuturi în timp, în timp ce comunitatea dvs. evoluează, dar faptul că acestea sunt scrise, vă oferă o înregistrare la care vă puteți referi atunci când trebuie să rezolvați o dispută.
Obțineți un cont bancar. După ce formați un LLC, veți putea obține un număr de identificare fiscală pentru comunitatea dvs. de cohousing. Folosiți acest lucru pentru a configura un cont bancar corporativ și utilizați-l pentru toate cheltuielile comunității. Asigurați-vă că puneți pe cineva responsabil pentru urmărirea acestor cheltuieli în scopuri fiscale.
Taxe colectate. Sandelin recomandă să plătească tuturor membrilor o sumă mică pentru a se alătura comunității dvs. - să spunem, pentru a începe cu 100 de dolari și 20 de dolari pe lună după aceea. Acest lucru vă va oferi o sumă inițială de încasare pentru corespondență, documente legale, publicitate și așa mai departe. De asemenea, vă va ajuta să eliminați oameni care nu sunt foarte serioși cu privire la aderare.

După ce ați avut grijă de aceste elemente de bază, puteți să vă orientați la activitatea neplăcută de cumpărare de terenuri, construirea de case și de a face față tuturor formalităților legale, cum ar fi crearea unui HOA. Pe site-ul Coho / SUA există multe resurse care vă pot ajuta în acest proces: liste de cărți recomandate, articole, nume ale profesioniștilor cohousing (precum arhitecți și dezvoltatori) și documente utile care tratează o gamă uriașă de subiecte, de la finanțare la grădinile comunitare. Și, dacă aveți o problemă la care aceste documente nu vă pot răspunde, vă puteți alătura listei de discuții Coho / SUA și adresați-vă tuturor membrilor grupului..

Cuvânt final

A trăi în cohousing nu este pentru toată lumea. Pentru unii oameni, volumul de muncă pe care îl implică să te duci la întâlniri și să aibă grijă de zonele comune este un factor de dezbinare. Alții pur și simplu nu vor să fie atât de strâns implicați în viața vecinilor. Este un lucru să discutați peste gard sau să faceți schimb de favoruri ocazionale, dar este un alt lucru în întregime să împărțiți pământul și să luați cina împreună în fiecare săptămână..

Cu toate acestea, pentru cei care doresc un fel de comunitate strânsă care a fost o parte mai comună a vieții americane, cohousing-ul poate fi o modalitate de a-l găsi. Oferă șansa de a-ți cunoaște vecinii ca prieteni, bucurându-vă de compania celuilalt în momente bune și de a vă ajuta reciproc cu provocări precum pierderea locului de muncă sau un nou copil. Având acest tip de rețea puternică de asistență, este mai ușor să treci prin perioade tulburi și să trăiești o viață mai fericită și mai sănătoasă.

Ți-ar plăcea să trăiești într-o comunitate cohousing sau crezi că nu este pentru tine?