Revizuirea Zillow - site-ul dvs. unic pentru imobiliare

O opțiune pentru a ajuta la ameliorarea stresului și pentru a vă ajuta să faceți alegeri înțelepte este Zillow. Zillow își propune să simplifice procesul de vânătoare a casei, oferindu-ți toate informațiile de care ai nevoie pe un singur site, sarcină la care excelează - în mare parte.

Cum functioneaza

Ca multe alte site-uri web de cumpărare de locuințe sau de vânătoare de apartamente, Zillow afișează listări sortabile pentru case și apartamente de vânzare și de închiriat în Statele Unite. Cu toate acestea, Zillow oferă mai mult decât site-ul imobiliar tipic.

Proprietarii de locuințe pot utiliza calculatorul ipotecar pentru a estima plata lor ipotecară lunară sau pentru a căuta prin ratele ipotecare curente de la zeci de creditori. Chiriașii pot căuta prin apartamente și case pentru închiriere. Zillow oferă, de asemenea, listări pentru agenții imobiliari locali, articole și ghiduri pentru proprietatea de locuințe și închirieri, precum și o aplicație mobilă pentru vânătoarea de case în timp ce mergeți.

Caracteristici cheie

Listări disponibile. Cumpărătorii de locuințe pot căuta prin listări ale agenților imobiliari, de vânzare de către proprietar și a forchetelor. Chiriașii pot căuta o rețea largă de apartamente și case disponibile pentru închiriere. Ambele opțiuni de căutare au filtre care vă permit să căutați în funcție de preț, dimensiune, anul construit și numărul de camere.
Calculator de plată lunară. Folosind calculatorul, puteți calcula care ar fi plata dvs. lunară pe baza prețului de vânzare și a sumei de plată. Există, de asemenea, filtre care țin cont de costurile de asigurare ale proprietarului de locuințe, de taxele lunare ale asociației de vecinătate și de taxele de asigurare ipotecară privată. Calculatorul implicit la cele mai bune rate ale dobânzii disponibile pentru cei cu credit excelent, așa că dacă aveți un credit mai puțin decât excelent, faceți clic pe „rata curentă” pentru a-l modifica.
Tarife curente. Funcția „Comparați ratele ipotecare și creditorii” vă permite să filtrați ofertele creditorilor în funcție de prețul total de achiziție, de plata estimată și de scorul de credit. În consecință, veți obține rate curente de la mai mulți creditori diferiți, în funcție de nevoile personale.
Sfat. Zillow are informații despre cumpărarea unei case, refinanțarea creditelor ipotecare și chiar sfaturi de decorare. Și cu funcția „Pune o întrebare”, puteți solicita altor membri ai comunității sfaturi despre subiecte care nu sunt abordate pe site.
Întrebări frecvente. Întrebările frecvente vă permit să filtrați căutarea dvs. prin alte întrebări postate de membri, discuții începute de alți membri sau ghiduri scrise de Zillow.
Listări profesionale. Site-ul are listele pentru agenții imobiliari locali, creditorii ipotecari și contractori profesioniști. Fiecare listă prezintă un profil și poate include recenzii ale clienților.
Informații locale. Secțiunea „Locală” conține informații despre demografie, școli și locuințe de vânzare în orice cartier, și chiar fotografii cu diferite puncte de interes din oraș. Există, de asemenea, rapoarte locale ale pieței imobiliare disponibile, până la nivelul cartierului și al codului poștal.
Aplicatie mobila. Însoțitorul aplicației mobile Zillow elimină nevoia de a tipări sau de a salva diferite adrese și informații. Cu aplicația, puteți căuta în timp ce sunteți la vânătoare în casă sau puteți căuta rapid informații demografice pentru un anumit cartier.
Comparație de proprietăți vândute recent. Secțiunea „Vândute recent” din Zillow listează prețul de vânzare, informațiile despre proprietate și fotografiile pentru casele vândute recent în zona de căutare. Căutarea prin prețul de vânzare a caselor din cartierul dvs. vă poate ajuta să determinați un preț competitiv pentru a enumera propria casă de vânzare sau pentru a vedea ce plătesc oamenii pentru case similare cu ceea ce doriți să cumpărați.
Caracteristică Zestimate. Funcția „Zestimate” vă oferă o valoare estimată de piață a unei locuințe. În timp ce suma listată este doar o estimare bazată pe dimensiunea căminului și a cartierului în care se află, aceasta este nu o apreciere. Cu toate acestea, vă oferă o idee despre ceea ce merită o anumită locuință.

avantaje

Liber. Oricare dintre instrumentele de pe site pot fi utilizate gratuit.
Vânătoare în casă integrală. Unele site-uri au calculatoare ipotecare, altele au înregistrări, iar altele au sfaturi. Zillow are totul într-un singur loc.
Integrat. Atunci când adăugați casa dvs. la profilul dvs. Mint, de exemplu, puteți face legătura cu informațiile despre valoarea proprietății din Zillow. Având aceste informații ușor accesibile, se simplifică calcularea valorii nete totale.
Pagina de pornire actualizată. Zillow urmărește locația dvs. atât pe site-ul web, cât și în aplicația mobilă și prezintă cele mai pertinente informații pe pagina de pornire. Deține informații precum listări recente, valorile curente ale locuinței și sfaturi locale pe o singură pagină simplifică procesul de cumpărare sau închiriere.

Dezavantaje

Lipsește câteva informații locale. Unele zone au profiluri mai complete decât altele, ceea ce îndepărtează experiența dacă vânează în zone subreprezentate. De exemplu, orașele mai mici, precum Belen, New Mexico, au mai puține înregistrări și informații decât orașele mai mari, cum ar fi Santa Fe.
Puține recenzii. Dacă doriți să folosiți recenzii ale clienților ca ghid, veți găsi Zillow care lipsește din acel departament. Deși există peste 100.000 de recenzii ale utilizatorilor agenților imobiliari locali, mulți agenți imobiliari, creditori și contractori enumerați pe site nu au niciun comentariu trimis.
Se concentrează mai ales pe achiziția de locuințe. Chiriașii pot folosi în continuare listările diferite pentru a găsi proprietăți, dar majoritatea sfaturilor cu privire la Zillow se adresează proprietarilor și cumpărătorilor de case. În timp ce am găsit diferitele articole pe care le-am citit bine, nu prea mi-a fost util ca chiriaș.
Caracteristica Zestimate nu furnizează numere concrete. Funcția Zestimate ia în considerare factori precum materialul dvs. pătrat și numărul de dormitoare și băi atunci când calculați valoarea casei dvs. Cu toate acestea, pentru a da socoteală pentru orice îmbunătățiri sau caracteristici speciale pe care le are casa dvs., va trebui să editați manual datele despre casa dvs., astfel încât să obțineți o valoare mai mare decât alte reședințe din cartierul dvs. Zestimate este un punct bun pentru a vă pune prețul la domiciliu, dar veți avea totuși nevoie de ajutor de la un agent imobiliar sau un evaluator de proprietăți pentru a obține o valoare concretă.
Nu este un Ghid cuprinzător pentru profesioniști. Agenții imobiliari, creditorii ipotecari și antreprenorii casnici enumerați pe Zillow nu sunt singurii profesioniști disponibili în zona dvs. Mulți profesioniști nu sunt incluși pe Zillow, ci sunt enumerați în alte directoare sau chiar în Pagini Galbene locale.

Cuvânt final

Cu tot ceea ce Zillow are de oferit, puteți găsi agentul imobiliar potrivit, creditorul ipotecar și casa totul dintr-un singur site. După ce efectuați o achiziție, puteți continua să urmăriți valoarea casei dvs. prin Zillow.

Personal, cred că listările de vânzare și de închiriere sunt cele mai utile aspecte ale Zillow. Sunt ușor de citit și includ descrieri clare și au o abundență de fotografii. În plus, filtrul de căutare „Faceți-mă să mă mut” face ușor să găsiți oferte excelente pentru închirieri și case de vânzare.

Cu toate acestea, site-ul încă lipsește în câteva domenii cheie. În ciuda numeroaselor sale aspecte pozitive, va necesita un pic de creștere înainte ca Zillow să poată fi considerat cuprinzător. Deocamdată, arată un potențial mare și poate fi un instrument excelent care vă poate ajuta să găsiți o casă nouă.

Ai folosit Zillow? Care este caracteristica ta preferată?