Este acum un moment grozav pentru a cumpăra o excludere?

Obțineți o listă de proprietăți închise
Puteți găsi liste de proprietăți închise pe care le puteți găsi căutând pe web, însă ceva de care trebuie să știți este diferența dintre o listă de excludere gratuită și una pe care trebuie să o plătiți. De asemenea, știți că majoritatea site-urilor din lista de excludere „gratuită” vă solicită să furnizați informațiile cardului dvs. de credit, iar dacă nu anulați în perioada gratuită, acestea vă vor taxa. Un site minunat în care puteți găsi atât listări de blocări rezidențiale, cât și comerciale, fără a fi necesar să introduceți informațiile despre cardul dvs. de credit este Active Owned Bank (puteți selecta, de asemenea, o opțiune plătită). Plata pentru o listă vă va oferi adesea servicii suplimentare, cum ar fi zona de alertă prin e-mail și informații mai detaliate despre proprietăți, astfel încât dacă sunteți serios despre cumpărarea unei excluderi sau dacă doriți să cumpărați mai multe, un abonament plătit este o investiție grozavă.

Lucrul cu un expert în domeniul excluderii imobiliare
Această persoană ar putea fi un agent imobiliar sau un agent imobiliar care lucrează ca consultant. Avantajul evident al colaborării cu un agent imobiliar este că de multe ori acestea au legături cu băncile și știu când vor fi listate noi execuții. De asemenea, vă pot scrie contractul și vă pot ajuta în negocieri; presupunând că acestea nu reprezintă cel mai bun interes al băncilor, asigurați-vă că veți găsi care este relația lor cu banca. Lucrând cu un consultant, veți fi în continuare responsabil pentru negocierea propriului dvs. contract și puteți utiliza serviciile unui avocat de decontare imobiliară, dacă este necesar. Avantajul de a lucra cu un consultant este că s-ar putea să obțineți o afacere puțin mai bună dacă banca nu va trebui să plătească o comisie de vânzări a agenților imobiliari, care ar putea ajunge până la 7% sau mai mult.

Mergeți Solo
Puteți face acest proces singur, deși nu îl recomand dacă sunteți începători. Tot ce aveți nevoie pentru a găsi proprietarii de case aflate în dificultate și pentru a vă conecta ideal cu aceștia înainte de a intra în excludere. Acest lucru se poate face prin plasarea de reclame în hârtii locale sau prin solicitarea de surse de recomandare care vă pot recomanda celor care au nevoie de ajutorul dvs. Uneori, agenții imobiliari pot fi surse bune, dar, desigur, pot dori să lucreze afacerea sau pot avea alții la care sunt deja conectați, care să-și obțină ofertele fierbinți.

În orice caz, găsirea proprietății este doar începutul. Vrei să ai o echipă de profesioniști de partea ta care să te ajute cu toate specificul. Acestea includ persoane care vă ajută să efectueze căutări de titluri sau să facă reparații și, poate, un agent imobiliar care vă poate ajuta să enumerați proprietatea de vânzare când sunteți gata.

Chiar trebuie să faceți o mulțime de bani în imobiliare, dar trebuie să fiți prudent, să vă faceți temele și în mod ideal să găsiți pe cineva care face acest lucru cu succes pentru a vă îndruma. Cel mai mult, nu plătiți prea mult pentru niciunul dintre cursurile de formare a investitorilor imobiliari care există acolo, deoarece pur și simplu nu aveți nevoie de el.