Taxe ipotecare pe care nu trebuie să le plătiți

Iată o listă a taxelor negociabile într-o declarație de închidere:

• Puncte de reducere: Aceasta este practic dobânda plătită în prealabil și ajută împrumutatul, deoarece achită rata dobânzii. Practic, este vorba de dobândă preplătită. Cu toate acestea, nu trebuie să plătiți puncte de reducere. Este doar o opțiune pe care o ai ca împrumutat. Cu toate acestea, creditorul câștigă dacă nu rămâneți suficient de mult în casă pentru a se desprinde chiar și de dobânda plătită în prealabil. De obicei, dacă nu intenționați să rămâneți în casă timp de cinci ani sau mai mult, nu plătiți puncte de reducere.
• Taxe de origine: Aceasta este o altă formă de dobândă preplătită de care beneficiază DOAR brokerul ipotecar. Veți vedea această taxă dacă utilizați un broker folosind un procesor. Vor încerca să te facă să îngrați profitul pe care îl obțin pe împrumut prin plata acestei taxe. Această taxă este cu siguranță negociabilă și există mulți brokeri care vor împrumuta 0 comisioane de origine. Cu toate acestea, dacă sunteți un împrumutat cu risc ridicat, cu credit necorespunzător și venituri fără documente, poate fi necesar să plătiți această taxă. Brokerul / procesatorul va trebui să lucreze mult mai mult pentru a vă aproba împrumutul.
• Taxe de administrare / subscriere: Dacă parcurgeți un broker, nu trebuie să plătiți această taxă, deoarece brokerul nu face nicio subscriere la împrumutul dvs. Creditorul care oferă împrumutul face subscrierea. Deci, dacă primiți un împrumut printr-o bancă care vă subscrie propriile împrumuturi, această taxă ar putea fi garantată.
• Taxă de aplicare: Cred că asta este o ticăloșie. Brokerii și băncile primesc rapoarte de credit de aproape nimic, deoarece comandă aceste lucruri în fiecare zi. Încasarea de 50 de dolari pentru o taxă de aplicație este doar un alt mod de a crește linia de jos a acestora.
• Taxa de evaluare: Această taxă este necesară, dar asigurați-vă că nu este o sumă exorbitantă. Taxa trebuie să varieze de la 200 la 400 dolari pentru brokerul / asociatul bancar pentru a comanda o evaluare în casă. De asemenea, aveți dreptul la o copie a evaluării, deoarece Ați cumpărat-o.

Taxe care nu sunt negociabile:

• Taxe de titlu: Există taxe de titlu asociate fiecărui împrumut închis, fie că este vorba de un avocat sau de o companie cu titlu. Cu toate acestea, puteți face cumpărături pentru ca companiile de titlu să vadă cine are cele mai ieftine taxe. În general, acestea nu diferă prea mult.
• Timbre documente / Taxe de curierat: Acestea sunt taxe pe care toată lumea le plătește pentru a închide o casă.
• Taxe de serviciu aferente impozitelor
• Titlu asigurare
• Taxe de înregistrare

Este foarte ușor să fii smuls de către creditorii și brokerii. Ei cred că nu știți nimic despre închiderea bunurilor imobiliare, așa că vor încerca să arunce taxe suplimentare aici și acolo pentru a crește profitul pe care îl obțin la împrumut. Fii un consumator responsabil și examinează cât mai mult posibil estimarea de bună credință.