Cum să localizați o vecinătate în vigoare înainte de a fi popular

Aceasta este exact ceea ce s-a întâmplat cu SoHo-ul din New York. În anii '70, SoHo era doar mai mult decât un district. Apoi, artiștii s-au mutat deoarece chiria era atât de ieftină și au obținut prețuri de chilipir. Acum? Este unul dintre cele mai trendy cartiere din New York.

Cumpărătorii pot ieși în față dacă ajung să cumpere într-un cartier nou. De obicei, aceste cartiere sunt defalcate, neglijate și ar putea avea chiar rate mari de criminalitate. Gândiți-vă la Cabbagetown în Atlanta sau la Roosevelt Row în Phoenix. Ambele cartiere obișnuiau să se îmbarcească în case și o problemă serioasă de droguri. Dar acum, după o revitalizare, arată și se simt complet diferit.

Totuși, depistarea acestor viitoare cartiere fierbinți poate fi o provocare. Ce se întâmplă dacă cumpărați într-o zonă defrișată, cu speranțele unei revitalizări care nu se întâmplă niciodată? Atunci când vânează casa, iată 7 lucruri de căutat, ca un indiciu potrivit căruia un cartier „rău” este pe cale să urce.

Semne ale unui cartier în plină actualitate

1. Artiști și muzicieni

Artiștii și muzicienii conduc, de obicei, calea către reînvierea unui cartier, deoarece caută chirii ieftine. Se mută într-o zonă pentru a trăi și a munci. Apoi, urmează alte persoane. De ce? Pur și simplu pentru că artiștii și muzicienii sunt „mișto”. Adesea fac ca cartierele lor să pară mișto, iar oamenilor le place să fie aproape de acea energie creativă. În cele din urmă, zona începe să se construiască pe măsură ce tot mai mulți oameni se adună. Lucrurile se soldează, iar valorile din casă încep să se ridice..

2. Renovarea majoră

Orașele mari au de obicei depozite și parcuri care sunt neglijate. Dacă orașul decide să curețe o zonă, cum ar fi un mal de apă, un parc mare sau un depozit, acesta este un semn că cartierul ar putea să se îndrepte. Dacă orașul este dispus să investească banii într-o zonă, atunci vor urma și alții. Întoarceți-vă la întâlnirile orașului pentru a afla unde sunt urmatoarele proiecte mari De asemenea, căutați case care sunt remodelate. Este un semn că proprietarii de case sunt investiți în propria comunitate, iar valorile proprietății vor crește datorită renovărilor.

3. apropierea de alte cartiere de șold

Dacă vedeți un cartier neglijat destul de aproape de un cartier de șold, șansele sunt ca în cele din urmă să devină trend și cool. Acest lucru se datorează faptului că dezvoltarea se extinde spre exterior, mai ales că prețurile din centrul cartierului încep să crească. Chiriile și valorile casei cresc, astfel încât artiștii și muzicienii se mută spre exterior, căutând în continuare chirii ieftine. Și ciclul de reamenajare continuă.

4. Prețuri locale

Vorbesteți o plimbare prin magazine și restaurante locale și întrebați lucrătorii dacă prețurile au crescut în ultimii ani. Dacă prețurile au crescut constant, în special pe lucruri precum cafeaua, puteți paria că reputația cartierului crește și ea.

5. Tinerii

Pe lângă căutarea de artiști și muzicieni, întrebați agentul imobiliar sau planificatorii orașului unde se mută tinerii. Tinerii au adesea prețuri din cartierele consacrate, motiv pentru care adesea duc calea către reînvierea unui cartier neglijat. Odată ce se mută, restaurantele și barurile urmează adesea.

6. Agenții imobiliari

Cei mai mulți agenți imobiliari știu despre următorul cartier „fierbinte” și sunt fericiți să-și împărtășească informațiile. Cheia este să te asiguri că Agentul imobiliar este cineva în care ai încredere și respect și nu încearcă doar să faci o vânzare. Un semn și mai bun este dacă agentul imobiliar deține o casă în cartierul respectiv. El sau ea vor dori să profite de cunoștințele lor de piață - și ar trebui, de asemenea. Pentru mai multe sfaturi, iată cum să găsești un mare agent imobiliar în care poți avea încredere.

7. Un restaurant la modă sau o galerie de artă

Fii atent la recenziile locale despre restaurante, cafenele și galerii de artă. Atunci când cineva apare într-un cartier „rău”, este un semn bun că zona este în creștere. În cazul în care acest loc aduce o mulțime de afaceri, alți proprietari de magazine și restauratori vor urma procesul, împreună cu cumpărătorii de case.

Cuvânt final

Rețineți că achiziționarea într-un cartier în plină viață are o viziune pe termen lung. Poate dura un deceniu sau mai mult, pentru ca prețurile și reputația să se schimbe. Și nu există nicio garanție că o vor face. O schimbare a legilor privind zonarea sau migrația în altă parte, poate bloca cu ușurință dezvoltarea într-un mod mare. De asemenea, cartierele neglijate au adesea rate mari de criminalitate.

Asigurați-vă că înțelegeți pe deplin că achiziționarea unei case aici poate reprezenta riscuri pentru siguranța dvs. și a familiei dvs. Sigur, s-ar putea să ajungeți în cele din urmă în cartierul cel mai de dorit al orașului dvs., dar poate trebuie să trăiți într-o zonă cu risc ridicat timp de câțiva ani. Examinați toate opțiunile și semnele înainte de a lua decizia.

Ai avut norocul să te stabilești într-un cartier care deodată a devenit foarte popular? Ce alte semnale puteți utiliza pentru a identifica o zonă viitoare?