CHEIE. Raport - De ce cumpărătorii și vânzătorii de case ar trebui să obțină unul

Din păcate, cumpărătorii nu pot solicita un C.L.U.E. se raportează. Doar proprietarii de case, companiile de asigurare și creditorii li se permite accesul la aceste rapoarte. Cu toate acestea, ca parte a negocierilor pentru achiziția casei dvs., puteți solicita vânzătorilor să obțină gratuit C.L.U.E. raportați-vă de pe site-ul web LexisNexis sau sunând la 1-866-312-8076.

De ce ai nevoie de un C.L.U.E. Raport?

UN INDICIU. raportul oferă un istoric al creanțelor de asigurare asupra unei anumite proprietăți sau asupra persoanei asigurate. Acestea sunt disponibile atât pentru polițele de asigurare, cât și pentru polițele de asigurare auto, și sunt utilizate de companiile de asigurare pentru a stabili dacă aprobă o poliță de asigurare și, dacă este aprobată, cât de mult pot percepe pentru prime..

Indiciul. raportul include un istoric de șapte ani al tuturor creanțelor de asigurare, cu informații despre tipul de creanță, data și cât a plătit compania de asigurare pentru rezolvarea problemei. Informațiile provin de la companiile de asigurări care contribuie la informațiile despre pierderi către LexisNexis, care păstrează baze de date cu informații pentru consumatori. Cererile de garanție la domiciliu nu sunt incluse pe un C.L.U.E. raport.

Ce poți învăța de la un C.L.U.E. Raport

Când treceți în revistă C.L.U.E. raportați o casă pe care doriți să o cumpărați, căutați revendicări care indică o posibilă problemă în desfășurare, în special revendicări care implică daune în apă. De exemplu, dacă o casă a avut chiar o cerere care implică apă, investigați existența mucegaiului sau poate explorați necesitatea asigurării împotriva inundațiilor. Dacă conductele s-au înghețat de mai multe ori, locuința ar putea avea nevoie de o izolare suplimentară.

Alte steaguri roșii potențiale includ mai multe revendicări de orice fel, cum ar fi mai mult de un incendiu sau mai mult de un furt. În timp ce aceste tipuri de probleme ar putea indica nepăsarea din partea proprietarilor, acestea ar putea însemna, de asemenea, că locuința are un sistem electric defect sau este situată într-o zonă nedorită.

În special, analizați C.L.U.E. raport pentru revendicări legate de:

• Deteriorarea apei de la o explozie de conductă
• Un subsol inundat
• Avarii provocate de furtună
• Daune provocate de un incendiu electric
• Incendii multiple
• Furturi multiple

Este important de remarcat cât a plătit compania de asigurări pentru reparații, deoarece acest lucru poate fi un indiciu al gravității incidentului. De asemenea, doar pentru că vedeți o cerere sau o serie de revendicări asupra raportului nu înseamnă că ar trebui să evitați cumpărarea acelei case. De fapt, dacă cererea a avut ca rezultat un nou acoperiș sau o altă îmbunătățire substanțială, puteți avea noroc, deoarece aceasta este una mai mică cheltuială a proprietarului pe care este probabil să o faceți în viitor..

În loc să vă întoarceți spatele unei proprietăți cu o grămadă groasă de creanțe de asigurare, discutați revendicările și modul în care au fost soluționate cu vânzătorii. Rugați inspectorul de acasă să verifice și ce apare în raport.

UN INDICIU. raportul poate indica ocazional dacă o proprietate va fi costisitoare pentru asigurare. Companiile de asigurări folosesc în primul rând propriul dvs. C.L.U.E. raportați cu un istoric al revendicărilor pe care le-ați depus pentru a rescrie politica. Cu toate acestea, dacă compania vede potențialul unor probleme cronice bazate pe proprietatea C.L.U.E. raportați, vă pot crește rata. Dacă o proprietate a avut pretenții severe și multiple, proprietatea ar putea fi chiar nesigură.

Verificați-vă propriul C.L.U.E. Raport

Este important să verificați erorile proprii pentru că, precum un raport de credit, C.L.U.E. raportul oferă o bază pentru primele de asigurare. În conformitate cu Legea federală privind raportarea creditului, puteți solicita o copie a raportului dvs. C.L.U.E pentru a vedea ce este raportat despre dvs. către companiile de asigurări, inclusiv istoricul creanțelor dvs..

În timp ce nu puteți șterge orice istoric legitim al revendicărilor anterioare, ar trebui să verificați raportul pentru erori. Dacă există greșeli în raport, contactați LexisNexis și solicitați o revizuire și o corecție.

Cuvânt final

În timp ce o inspecție la domiciliu și raportul propriu al vânzătorului cu privire la starea unei case sunt importante, un C.L.U.E. raportul este o sursă suplimentară pentru care vă puteți baza pentru a vă asigura că achiziționați o casă fără probleme cronice. Cu siguranță nu este destinat să înlocuiască o inspecție la domiciliu; cu toate acestea, a avea mai multe modalități de a determina starea proprietății pe care ești interesat să o cumperi este întotdeauna în interesul tău.

Ați solicitat vreodată un C.L.U.E. raport? Informațiile v-au fost utile?