7 motive pentru care acum este un moment excelent pentru a investi în imobiliare - piața cumpărătorului

Dar, datorită aceleiași recesiuni care a provocat mizeria imobiliară, există o mulțime de oportunități pentru cei cu resurse financiare și mijloace pentru a cumpăra imobiliare. Companii precum Roofstock simplifică achiziționarea de proprietăți de investiții chiar și în orașe în care nu locuiești în prezent. Iată șapte motive pentru care este în prezent piața cumpărătorului în 2019.

1. Ratele dobânzilor ipotecare sunt din nou scăzute
Cu câțiva ani în urmă, când ratele ipotecare au atins un nivel constant, oamenii au înnebunit să cumpere case și proprietăți de investiții. Unii din aceiași oameni au sfârșit obținându-se lacomi și împrumutați cu noua lor capitaluri proprii, ceea ce a contribuit în cele din urmă la declinul pieței imobiliare. Nu repetați aceste greșeli.

2. Volumul mare de excluderi recente
Mulți foști proprietari de locuințe au fost strămutați din cauza închiderii, astfel că există o mulțime de mai mulți chiriași pe piață, ceea ce face optim ca investitorii să cumpere proprietăți de închiriere fără povara plății ipotecare..

3. Oamenii preferă casele decât apartamentele
Corect sau greșit, există adesea o stigmă asociată cu găsirea unui apartament de închiriat. Dacă cineva a deținut o casă, s-ar putea să o vadă ca un pas înapoi pentru a se muta într-un apartament. Acest lucru creează o oportunitate excelentă pentru dumneavoastră ca investitor imobiliar. De asemenea, cei care au deținut case anterior, în general, vor face chiriași mai buni, deoarece tind să trateze locuințele de închiriat așa cum sunt obișnuite să-și trateze propria casă.

4. Locatarii preferă deseori proprietarii privați
Cred că majoritatea oamenilor ar prefera să închirieze de la un proprietar privat bun, spre deosebire de o companie de administrare a proprietății. Pentru unii, este siguranța de a ști că numai proprietarul are cheia casei tale. Alții ar putea crede că există o oportunitate de a cumpăra în cele din urmă casa printr-un contract de închiriere cu opțiune de cumpărare sau contract de închiriere-cumpărare.

Dacă aveți o strategie de investiții pe termen scurt și puteți cumpăra proprietatea la un preț suficient de scăzut, ar putea avea sens o achiziție sau un contract de închiriere cu acordul de opțiuni cu chiriașul. De asemenea, crește probabilitatea ca chiriașul să păstreze locul în formă bună, deoarece vor cumpăra.

5. Prețurile imobiliare sunt la un nivel scăzut
În multe piețe, imobiliarele sunt destul de ieftine. Unele dintre cele mai bune locuri pentru a cumpăra sunt Arizona, Florida, California, Michigan și Nevada. Având în vedere că locuința este, în general, cea mai mare cheltuială a dvs., poate doriți să luați în considerare mutarea într-o zonă în care puteți obține o proprietate frumoasă la un preț rezonabil. Când m-am mutat în Arizona din Maryland, plata locuinței mele a fost redusă cu 66%, deși ne-am redimensionat puțin casa.

6. Piața de vânzare scurtă
Piața de vânzare pe termen scurt în multe domenii a creat, de asemenea, câteva oportunități excelente pentru a obține o casă fără excludere la un preț avantajos. După părerea mea, o vânzare pe termen scurt este o opțiune mai bună decât cumpărarea unei excluderi, deoarece nu știi niciodată care este istoria casei sau ce s-a întâmplat în timp ce stătea vacantă.

7. Imobiliare este o investiție mare pe termen lung
Indiferent de criza recentă, imobilul este încă o investiție bună, pe termen lung. Dacă te uiți în urmă cu 30 de ani, proprietățile imobiliare sunt încă evaluate mai mult decât era. Și dacă aveți chiriași care vă plătesc ipoteca, face ca investiția să fie mult mai profitabilă.

Cuvânt final

Dacă decideți să investiți, întâlniți-vă cu un agent imobiliar local de încredere, care vă poate ajuta să navigați pe peisajul în continuă schimbare al pieței imobiliare. Adesea știu când proprietățile sunt pe cale să intre pe piață și pot avea un avantaj pe o proprietate de vânzare pe termen scurt, care poate fi o cumpărare excelentă.

Vânătoare fericită de casă! Veți investi în imobiliare în viitorul apropiat? De ce sau de ce nu?