Radonul în casa ta - Simptome, sisteme de atenuare și cost

Vinovatul este radonul, un gaz radioactiv incolor, inodor, care apare în mod natural în sol și în fundul care stă la baza uriașelor paloane ale continentului. Potrivit EPA, radonul este responsabil pentru aproximativ 21.000 de decese de cancer pulmonar pe an. Este a doua cea mai frecventă cauză de cancer pulmonar per ansamblu (după fumat) și principala cauză a cancerului pulmonar la nefumători.

Din fericire, radonul este ușor de detectat. În raport cu riscurile pentru sănătate și cheltuielile medicale asociate, nu este, de asemenea, deosebit de costisitor de atenuat. Deși nu este posibil să eradicați complet radonul din casă, acesta este este posibil să se reducă concentrațiile la niveluri considerate sigure de autoritățile federale de sănătate și cercetări medicale independente.

Ce este Radon?

Cauze și geografie

Radonul (numărul atomic: 86) este cel mai greu dintre gazele nobile, o clasă de elemente caracterizate prin legături chimice minime cu alte elemente. Se formează de-a lungul timpului sub formă de uraniu și toriu, metale naturale care se găsesc pe toată scoarța planetei, se descompun în alte elemente și izotopi.

Datorită densității sale relativ scăzute și a imensei greutăți a fundației în care se formează, radonul este constant forțat să iasă din pământ - atât în ​​aer exterior, unde se disipează imediat, cât și în subsoluri și niveluri inferioare ale locuințelor, unde se prezintă un risc pentru sănătatea umană.

Mai puțin obișnuit, radonul dizolvat își poate merge în alimentarea cu apă potabilă a unei locuințe. Există puține dovezi că ingerarea apei cu radon prezintă un risc important pentru sănătate, deși inhalarea picăturilor de apă cu radon (cel mai probabil la duș) poate avea efecte adverse pe perioade lungi.

Deși radonul este răspândit, locuințele din nord-estul, mijlocul și vestul intermountain sunt mai susceptibile să aibă niveluri de radon ridicate sau nesigure decât casele din sud și de pe coasta de vest.

Riscuri de sanatate

Este important să nu exagerați riscul de radon. În condiții normale, inclusiv în case cu concentrații mai mari decât nivelurile sigure recomandate, expunerea la radon pe termen scurt nu este ceva de care să vă faceți griji. Spre deosebire de alte gaze nocive care pot apărea în casă, cum ar fi monoxidul de carbon, radonul durează ani pentru a afecta organismul uman.

Acestea fiind spuse, expunerea pe termen lung la radon nu este bună pentru dvs. Conform EPA, expunerea la niveluri de radon în interior mai mare de 2 picocuri pe litru de aer (pCi / l) este anormală și reprezintă un risc pe termen lung pentru sănătate. Pentru referință, nivelul mediu de radon interior este de 1,3 pCi / l.

Conform EPA, expunerea pe termen lung (câțiva ani sau mai mult) la un nivel mediu de radon de 2 pCi / l Mai rezultă în cancer pulmonar pentru 4 din 1000 de persoane care nu au fumat niciodată („niciodată fumători”), în medie, de-a lungul vieții. (Deoarece un diagnostic de cancer poate veni la ani după expunere, cauzalitatea absolută este dificil de dovedit, astfel încât APE califică toate afirmațiile predictive.)

La 4 pCi / l, 8 din 1000 de persoane pot dezvolta cancer pulmonar. La 20 pCi / l, 36 din 1.000 pot să se îmbolnăvească.

Riscurile pe termen lung ale expunerii la radon se înmulțesc pentru fumătorii actuali, deoarece radonul se leagă ușor de particulele de fum inhalate și rămâne în plămâni mult mai mult, crescând expunerea. La 2 pCi / l, 32 din 1000 pot dezvolta cancer. La 4 pCi / l, 62 din 1.000 se pot îmbolnăvi. La 20 pCi / l, 260 din 1.000 pot să îmbolnăvească. Dacă fumați, cel mai eficient mod de a reduce riscul expunerii la radon este să opriți fumatul.

Riscul de radon crește probabil și pentru persoanele care locuiesc în camere de nivel inferior și parțial subterane, cum ar fi apartamentele la subsol. Cu toate acestea, există un deficit de studii medicale asupra acestui punct.

Cum se detectează și evaluează radonul

Detectare

Există două moduri de bază de detectare a radonului în casă: achiziționarea unui kit de testare a radonului de casă DIY sau angajarea unei companii calificate de inspecție a radonului.

1. Truse de testare la domiciliu
Seturile de testare la domiciliu sunt de obicei destul de ieftine - de la 15 la 30 de dolari în magazine sau online. Principalele magazine de îmbunătățire a locuinței, cum ar fi The Home Depot și Lowe's, kituri de testare a radonului de stoc, la fel ca multe magazine independente de hardware. Dacă doriți să cumpărați online, Amazon vinde Primul Alert RD1 Radon Gaz Kit de testare sub 12 USD.

Unele kituri de testare la domiciliu testează nivelurile de radon pe termen scurt, de obicei pe parcursul a trei-patru zile. Alții testează niveluri pe termen mai lung pe perioade cât mai lungi de un an. În ambele cazuri, majoritatea kiturilor necesită să le trimiteți (de obicei cu o etichetă de expediere preplătită) la un laborator pentru analiză după încheierea perioadei de testare.

Seturile de testare la domiciliu sunt suficient de precise pentru a determina o bază de atenuare dacă este necesară atenuarea, deși nu sunt ideale pentru măsurători precise sau pentru a stabili fluctuații de la minut la minut.

2. Detectarea profesională
Dacă doriți o lectură mai precisă sau sunteți în mijlocul unei tranzacții imobiliare (fie vindeți o casă care nu a fost testată anterior pentru radon, fie achiziționați o casă într-o zonă cunoscută pentru radon interior), investiți în măsurarea profesională a radonului Servicii. Măsurarea profesională este mai precisă decât măsurarea DIY și oferă securitatea suplimentară a certificării terților, ceea ce înseamnă că proprietarul nu poate pretinde că nivelurile de radon ale casei sunt sigure atunci când nu sunt de fapt. Deși majoritatea statelor și municipalităților nu necesită certificare de testare a radonului ca o condiție a transferului de titlu, mulți creditori ipotecari privați o necesită.

Mulți antreprenori generali (și unele companii de inspecție la domiciliu) oferă servicii de detectare și măsurare a radonului. Majoritatea agențiilor de servicii de mediu ale statelor păstrează liste ale companiilor autorizate sau autorizate. Costurile de detectare a radonului profesionale încep de obicei de la 150 USD și cresc de acolo.

Plata pentru detectarea și atenuarea radonului înainte de a cumpăra o casă

Dacă cumpărați o casă într-o zonă în care radonul este obișnuit, solicitați în oferta dvs. de achiziție ca vânzătorul să plătească pentru o inspecție a radonului, de preferință de către un inspector calificat de radon. Mulți vânzători sunt dispuși să facă acest lucru, chiar și pe piețele vânzătorului.

În cazul în care inspecția crește niveluri ridicate de radon, nu fiți timizi să faceți oferta dvs. de reducere a radonului plătită de vânzător. Și dacă vânzătorul se echilibrează cu acea prevedere, care poate prelungi perioada de depunere, considerați să solicitați ca vânzătorul să acopere o parte din costurile de închidere egală cu costul preconizat al sistemului de atenuare, apoi instalați sistemul după mutarea în.

Evaluarea concentrațiilor radonului și determinarea dacă se va atenua

EPA încurajează atenuarea radonului pentru concentrații interioare mai mari de 2 pCi / l și îl recomandă cu tărie pentru concentrații mai mari de 4 pCi / l. Reducerea nivelului de radon sub 2 pCi / l nu este rentabilă cu tehnologiile actuale de atenuare. Dacă cineva din gospodăria dvs. fumează sau există copii mici, cazul atenuării la niveluri între 2 și 4 pCi / l este mult mai puternic.

Este demn de remarcat faptul că multe case de construcții noi din zonele cu radon înalt dispun de sisteme pre-instalate de atenuare a radonului. Deși costul lor se reflectă în mod obișnuit în prețul de achiziție al casei, sistemele preinstalate vă permit să treceți un element important din lista dvs. de efectuare după cumpărare..

Opțiuni de atenuare a radonului

Opțiunile de atenuare a radonului au diferite forme. În general, sistemele de ventilație instalate profesional, bazate pe aspirație, sunt mai eficiente la reducerea concentrațiilor de radon din interior la niveluri sigure. Cu toate acestea, ele pot fi mai costisitoare decât alte sisteme - peste 3.000 USD în unele cazuri.

Sistemele de aspirare și soluțiile de bricolaj necesită investiții mai mici în avans, uneori nu mai mult de 100 sau 200 USD, dar necesită de obicei întreținere periodică. Unele, precum sistemele de presurizare sau de ventilație care necesită ferestre și uși închise să funcționeze corect, impun, de asemenea, restricții enervante pentru proprietarii de case.

Plata pentru reducerea radonului după cumpărarea unei case

Reducerea activă a radonului nu este ieftină. Luați în considerare aceste opțiuni pentru a limita impacturile imediate și pe termen lung asupra finanțelor dvs.:

• Card de credit cu dobândă scăzută: Cu un credit bun până la excelent, probabil că nu veți avea probleme să vă calificați pentru cardurile de credit cu dobândă redusă din APR, care vă permit să vă finanțați proiectul de atenuare pe parcursul mai multor luni. Căutați cărți cu promoții introductive APR lungi de 0% - unele dintre acestea putând prelungi până la 21 de luni, ceea ce ar trebui să fie suficient timp pentru a finanța o achiziție de 2.000 USD, 100 USD simultan..
• Economii personale: Dacă ați reușit să construiți o rezervă de economii semnificativă, determinați dacă o puteți insera fără a compromite rezervele de urgență sau economiile pe termen lung. Dacă proiectul dvs. de atenuare a radonului poate aștepta un an sau doi, configurați un cont dedicat pentru îmbunătățirea locuinței și economii de întreținere pentru reparații de urgență și proiecte pentru lista de dorințe. De când ne-am cumpărat casa, soția mea și cu mine am acoperit costurile reparațiilor pentru instalații de urgență, întreținerea instalației de climatizare și chiar instalarea unei curte din curte dintr-un cont de economii dedicat - nu este o cursă proastă!
• Împrumut pentru acțiuni la domiciliu sau linie de credit: Dacă aveți un capital suficient în casa dvs. (în general, 20% sau mai mult), un împrumut de capitaluri proprii sau o linie de credit oferă putere de împrumut și costuri de finanțare scăzute într-un singur pachet puternic. Având în vedere că HELOC-urile sunt garantate de capitalurile proprii, sunt considerați mai puțin riscanți de către creditori.
• Alte împrumuturi pentru locuințe: Nu sunteți sigur că un împrumut de capitaluri proprii sau o linie de credit are sens pentru situația dvs.? Cu o echitate suficientă, un împrumut de refinanțare a banilor ar putea elibera o sumă în numerar pentru îmbunătățirea locuinței (inclusiv reducerea radonului) și ar putea reduce plata lunară și / sau rata dobânzii în acest proces. Fără echitate suficientă, împrumuturile pentru renovare și împrumuturile de reabilitare sunt mai adecvate.
• Împrumuturi personale negarantate: Dacă doriți să evitați complet lumea largă a împrumuturilor pentru locuințe, luați în considerare un împrumut personal negarantat de la o bancă, uniune de credit sau creditor personal online. Ratele dobânzilor pentru împrumuturile personale negarantate sunt aproape întotdeauna mai mari decât împrumuturile garantate ”, dar debitorii cu un credit excelent pot fi totuși calificați pentru rate sub 10% APR.

1. Sisteme de aspirare a solului

Există cinci tipuri principale de sisteme de aspirare a solului. Cu excepția cazului în care sunteți contractant autorizat, toți necesită instalare profesională. Cei care implică utilizarea ventilatoarelor electrice suportă costuri de exploatare anuale de la 75 USD până la 400 USD, în funcție de greutatea de utilizare și de costurile locale de energie.

În multe cazuri, sistemele de aspirare a solului necesită o modificare adusă locuinței, cum ar fi forarea în fundație sau construcția de arbori verticali pentru guri de evacuare.

1. Depresurizare activă sub-slabă
Depresia activă a sub-slabelor (ASSD) este cea mai frecventă și eficientă tehnică de atenuare a radonului. ASSD constă dintr-una sau mai multe conducte de aerisire de aspirație etanșe instalate în roca sau solul de sub placa casei. Aceste conducte de obicei se deschid prin casă, sub placă sau de-a lungul unui perete exterior. Un ventilator instalat în cotele superioare ale fiecărei conducte creează un vid care scoate radonul din sol, prin conductă și în afara unei deschideri exterioare (de obicei în pod, la linia acoperișului sau într-un colț al curții), unde gazul se disipează inofensiv. Deschiderile țevilor trebuie să fie la cel puțin 10 metri deasupra solului și 10 metri de orice ferestre, uși sau deschideri.

Costurile ASSD depind de numărul de conducte de aerisire necesare și de adâncimea fundației. 1.500 - 3.000 USD este o gamă tipică pentru o casă de 2.000 de metri pătrați, deși casele mai mari pot costa mai mult.

2. Depresurizarea sub-slabă pasivă
Sistemele de depresurizare sub-slab pasiv (PSSD) seamănă cu sisteme ASSD, fără ventilatoare. În loc de aspirație activă, PSSD se bazează pe fluxul de aer natural și diferențialul de presiune dintre aerul liber și stratul superior al patului.

Sistemele PSSD costă cel puțin 100 USD pe conductă mai puțin decât sistemele ASSD - aproximativ 1.200 USD până la 2.500 USD, în funcție de numărul de conducte și dimensiunea locuinței. Cu toate acestea, nu sunt la fel de eficiente pentru a elimina radonul de sub casă. Drept urmare, casele cu sisteme PSSD tind să aibă concentrații mai mari de radon interior decât casele din apropiere cu sisteme ASSD, deși diferența exactă variază în funcție de geologie și de alți factori.

3. Drenați aspirația plăcilor
Casele cu dale de scurgere instalate pe fundația exterioară folosesc uneori sisteme localizate de atenuare care aplică aspirația direct pe țiglă, aruncând efectiv radonul departe de casă și în aerul exterior. Deoarece aspirația de dale de scurgere nu necesită, de obicei, foraj sub fundație sau instalarea de coloane de aerisire verticale prin casă, este în general mai ieftin de instalat decât sistemele sub-planșe. Costurile totale variază oriunde de la 500 la 1.500 USD, în funcție de mărimea locuinței și numărul de conducte.

4. Aspirarea peretelui blocant
Locuințele cu pereți de fundație goale (pereți bloc) susțin sisteme de aspirație a solului instalate direct în peretele fundației. Sistemele de perete bloc creează o presiune negativă în interiorul peretelui și se deschid radon capturat la un nivel mai ridicat și exterior. Costul sistemului este comparabil cu costurile ASSD - aproximativ 1.500 $ - 3.000 USD.

Cu toate acestea, în funcție de dimensiunea și dispunerea casei, este posibil ca un sistem de perete bloc să nu fie suficient pentru a reduce radonul interior la niveluri acceptabile. În acest caz, este necesar să asociați un sistem de perete bloc cu un sistem ASSD mai mic - cu costuri suplimentare substanțiale - sau să investiți într-un sistem ASSD mai mare.

5. Aspirația orificiului de la capăt
Aspirația orificiilor este mai frecventă în casele construite pe plăci cu grad de protecție, cu decupaje de gaură pentru scurgerea activă a apei. Sistemele de aspirație ale orificiului de asociere sunt similare cu sistemele ASSD, cu adăugarea majoră a unui capac etanș etanș pe orificiul de absorbție pentru a facilita aspirația. Costurile sistemului sunt aproximativ echivalente cu sistemele ASSD - aproximativ 1.500 - 3.000 USD.

Sisteme DIY sau Ad Hoc

Spre deosebire de sistemele de aspirare a solului, aceste tehnici de atenuare a radonului nu utilizează un sistem de presiune negativ închis, care necesită instalare profesională. Deoarece pot fi instalate și îndepărtate fără ajutor profesional, sunt considerate temporare și sunt adesea recomandate pentru utilizare deoarece considerați o soluție mai permanentă.

6. Ventilator pentru recuperare de căldură (schimbător de căldură)
Un ventilator de recuperare a căldurii (HRV), sau un schimbător de căldură, este un dispozitiv mecanic care mărește ventilația interioară prin atragerea aerului din interior și eliminarea aerului interior prin guri de aerisire exterioare. Atunci când este utilizat ca sistem de atenuare a radonului, acesta evacuează în mod eficient aerul cu radiații și introduce aer fără radon. De asemenea, are un avantaj suplimentar: costuri mai mici de încălzire și răcire.

Schimbătoarele de căldură funcționează cel mai bine în spații mai mici, închise, cu flux de aer limitat, cum ar fi un subsol. Pentru cele mai bune rezultate, acestea trebuie să fie operate continuu. În timp ce noile schimbătoare de căldură pot costa 500 USD sau mai mult, utilizatorii pot recupera investiția respectivă prin facturi la utilități mai mici.

7. Ventilarea spațiului crawls
Ventilația spațiului crawls are două forme: activă și pasivă.

Ventilația activă presupune instalarea unui ventilator la intrarea principală în spațiu și permite acestuia să sufle continuu, creând o presiune pozitivă care reduce rata de scurgere a radonului din solul din jur. Ventele care conectează spațiul cu crawls cu aerul exterior reduc și mai mult radonul.

Ventilația activă a spațiului crawls funcționează cel mai bine dacă ferestrele și ușile locuinței rămân închise în permanență. Costul variază foarte mult în funcție de numărul de aerisiri și tipul de ventilator (ventilatoarele cu pardoseală industrială sau pentru geamuri costă de obicei cel puțin 50 USD). În zonele cu climă rece, această metodă necesită în mod obișnuit o izolație suplimentară pentru orice conducte care circulă prin spațiul crawls, eventual creșterea costului proiectului.

Ventilația pasivă presupune evacuarea spațiului de rulare către exterior, din nou cu geamurile și ușile închise, fără a avea un avantaj suplimentar al unui ventilator. Este mai puțin eficient decât ventilația activă.

8. Presurizare la nivel inferior
Această metodă este similară cu ventilația spațiului crawls, dar la o scară mai mare. Aceasta implică instalarea unui ventilator la intrările la subsol sau la nivelul cel mai scăzut (de obicei, scările subsolului, o fereastră mai mare a subsolului sau o fereastră mare la primul etaj) și să sufle aer în spațiul de la exterior sau la un etaj superior. Pentru locuințe mai mari sau niveluri inferioare, poate fi nevoie de mai mulți ventilatori.

Pentru cele mai bune rezultate, ventilatoarele trebuie să fie menținute continuu și toate ușile și ferestrele care nu sunt echipate cu ventilator trebuie să rămână închise în permanență. Costul variază în funcție de numărul de fani folosiți (la un cost de cel puțin 50 USD pe fan) și dacă sunt necesare orificii speciale.

9. Etanșare și plasture
Cea mai ieftină și simplă tehnică de atenuare a radonului implică sigilarea și plasarea punctelor majore de intrare pentru gazul radon. Utilizați un material de etanșare de înaltă calitate, impermeabil pentru a depăși fisurile vizibile din pereții subsolului, fundația și / sau placa de grad - practic, orice componentă structurală dintre nivelul cel mai scăzut al casei dvs. și patul din jur. În funcție de dimensiunea fundației sau plăcii și a numărului de fisuri vizibile, un proiect de sigilare poate costa oriunde de la 50 USD la câteva sute de dolari.

Pentru a contracara efectele în curs de decantare, daune ale apei și activitate seismică, repetați procesul de etanșare în fiecare an. EPA recomandă împerecherea etanșării și plasării cu o altă tehnică de atenuare a radonului - sau cel puțin cu ventilație constantă (ferestrele deschise și ușile ecranului) - datorită unor dovezi limitate că sigilarea reduce concentrațiile de radon din interior în mod constant.

Cuvânt final

Am fost chiriaș în mai multe case mai vechi din Upper Midwest, unde radonul este destul de comun. De fapt, în Minnesota, unde locuiesc acum, radonul este prezent în concentrații nesigure în aproximativ două din cinci case. Statistic, este probabil că am trăit într-o închiriere cu niveluri nesigure de radon la un moment dat. Dar până nu mi-am cumpărat propria casă, nu m-am gândit foarte mult la radon.

În timp ce nu pierdem somnul din cauza expunerii mele anterioare probabile, eu și soția mea am creionat în detecția și atenuarea radonului, în partea de sus a listei de proiecte pentru noi proprietari. Dacă sunteți proprietar de locuințe, nou sau altfel, luați în considerare să faceți la fel. Și dacă sunteți chiriaș, în special dacă aveți copii, întrebați proprietarul dacă a efectuat vreodată o inspecție a radonului. Proprietarii nu prea au încurajare să facă acest lucru fără să solicite acest lucru, dar nu strică niciodată să ceri.

Are casa ta niveluri ridicate de radon?