7 Idei pentru îmbunătățirea locuinței și remodelare care cresc valoarea acasă (și ce trebuie evitat)
Cu toate acestea, acum după ce am decis să rămân în această casă în loc să mă mut, intenționez să fac mai multe îmbunătățiri ale casei pentru a-mi face locuința mai confortabilă (de exemplu, construirea unei încăperi de soare pentru a combate iernile înfricoșătoare din Michigan și a construi o punte pentru curte).
Multe proiecte de îmbunătățire a casei nu adaugă valoare casei dvs., în special pe o piață în scădere. De fapt, unele îmbunătățiri pot reduce chiar prețul cerut atunci când decideți să vindeți. Pe de altă parte, unele proiecte pot adăuga o valoare semnificativă casei tale.
Deci, în ce proiecte de îmbunătățire a locuinței ar trebui să investiți și în ce proiecte ar trebui să evitați? Mai jos sunt câteva sfaturi utile pentru proiecte de îmbunătățire a casei care cresc valoarea casei tale și proiecte de îmbunătățire a casei pentru a evita cu totul.
Înainte de a vorbi de fapt despre diferitele proiecte de îmbunătățire a locuinței pe care ar trebui sau nu ar trebui să le faci, hai să vorbim despre bani. Indiferent dacă doriți să faceți schimbări mari sau mici în casa dvs., trebuie să aveți o modalitate de a plăti pentru ele. Puteți fie economisi numerar sau utiliza capitalurile proprii pe care le aveți în casa dvs., utilizând o linie de credit de capitaluri proprii prin intermediul unei companii precum Figura.com.
7 proiecte care adaugă valoare casei tale
Multe proiecte do adaugă valoare casei tale și îmbunătățește calitatea vieții familiei tale. Lucrând acum la aceste proiecte, vă puteți bucura de beneficii și actualizări. Dacă efectuați upgrade-uri ecologice, atunci puteți începe, de asemenea, să vă recapitați investiția în aceste tehnologii pentru energia ecologică odată ce finalizați proiectele.
Unele proiecte de îmbunătățire a locuinței care adaugă valoare unei case includ:
1. Remodelarea bucătăriei
Majoritatea oamenilor consideră că bucătăria este inima locuinței și, din această cauză, actualizările din această cameră plătesc. Potrivit HGTV, vă puteți aștepta să recuperați 60% -120% din investiția dvs. într-o remodelare de bucătărie, atât timp cât nu treceți peste bord. Niciodată nu ar trebui să-ți faci bucătăria mai interesantă decât restul casei sau cartierul.
De ce nu ar trebui să investești într-o bucătărie de lux
De exemplu, o casă istorică din cartierul meu este pe piață de mai bine de doi ani. În ultima casă deschisă a proprietarului, am intrat să o verific și am văzut imediat de ce casa nu s-a vândut. Pitorescul acasă stil de artă și meserii a fost construit în 1900 și are mult farmec. Din păcate, proprietarii de case au investit peste 60.000 de dolari pentru modernizarea bucătăriei.
Bucătăria enormă, cu dimensiunea ușoară a camerei de zi, dispune de aparate și blaturi care ar putea arăta mai mult acasă într-o bucătărie de restaurant de lux. Stilul, dimensiunea și calitatea bucătăriei nu se potrivesc cu restul casei sau cu vecinătatea. Dacă intenționați să vă vindeți casa în următorii cinci ani, țineți minte potențialii cumpărători înainte de a începe orice remodelare importantă; mulți oameni nu vor plăti pentru o bucătărie de lux, de lux.
O pictură pică merge mult
Când vine vorba de cât cheltuiți pentru o remodelare de bucătărie, prețurile pot rula gama, de la 5.000 la 75.000 USD sau mai mult. Obțineți cea mai mare bătaie pentru buck-ul dvs. pe o remodelare de bucătărie, uitându-vă la culoare. Vopseaua proaspătă, în culori moderne, poate merge mult până la actualizarea aspectului bucătăriei tale. În plus, vopseaua este relativ ieftină.
S-ar putea să doriți să luați în considerare utilizarea vopselei cu conținut scăzut de COV; acest lucru face ca bucătăria dvs. să fie mai ecologică și ajută familia să evite respirația în substanțe chimice periculoase, cum ar fi benzenul, care elimină gazele din vopseaua proaspătă obișnuită.
Aparate cu eficiență energetică
Înlocuiți aparatele vechi cu modele eficiente din punct de vedere energetic. Aparatele clasificate Energy Star sunt mai bune pentru mediu și vă ajută, de asemenea, să economisiți bani, deoarece utilizează mai puțină energie. Cumpărătorii potențiali caută deseori modalități de a economisi bani atunci când cumpără o casă nouă.
Dacă doriți să îmbunătățiți aparatele pentru a economisi energie, aflați mai multe despre cea mai bună perioadă a anului pentru a cumpăra aparate mari.
2. Adaos la baie
Dacă locuința dvs. are o singură baie, puteți recupera o bucată mare din investiția dvs. adăugând alta. HGTV estimează că puteți recupera 80% -130% din ceea ce cheltuiți adăugând o baie.
Când vine vorba de a găsi cameră în casa dvs. pentru o baie suplimentară, aruncați o privire la orice camere suplimentare sau spații subutilizate. Luați în considerare și alte spații, cum ar fi dulapurile sau zonele de sub scări. Dacă doriți o jumătate de baie ai nevoie de cel puțin 18 metri pătrați. Dacă doriți o baie completă, inclusiv un duș stand-up, aveți nevoie de cel puțin 30 de metri pătrați. Dacă doriți o cadă, asigurați-vă că aveți cel puțin 35 de metri pătrați cu care să lucrați pentru un plus de baie. Consultați aceste idei de design și remodelare a băii pentru a vă începe.
Ca orice proiect, costul adăugării unei băi depinde în mare măsură de tipurile de completări și accesorii pe care doriți să le utilizați și de costul fiecăruia dintre aceste articole. Puteți economisi bani verificând frecvent Lowe's și Home Depot; adesea reduc drastic prețurile la chiuvetele și toaletele care au fost modele de pardoseală. Puteți găsi, de asemenea, prețuri excelente la căzi, uși, toalete și accesorii dacă faceți cumpărături la un Habitat for Humanity ReStore.
3. Reinventarea unei camere
Adăugarea de mai multe imagini pătrate în casa ta cu o cameră nouă poate fi un proiect incredibil de scump. Deși puteți recupera o parte din investiția dvs., oriunde de la 50% -83%, costurile acestui proiect se pot transforma rapid sub control. Pur și simplu porniți oricare dintre acele emisiuni TV de remodelare acasă; proiectele care încep cu un buget de 15.000 USD se transformă rapid în 30.000 USD sau mai mult atunci când proprietarii și contractorii se confruntă cu probleme neașteptate.
Reinventați spațiul existent în casa dvs. pentru a economisi bani. Finalizați un subsol sau convertiți mansarda într-un dormitor. Mulți proprietari de case pot adăuga, de asemenea, apartamente mici în sau peste garajele lor - pe care apoi le pot închiria ca cameră.
Înainte de a demola pereți și căpriori, încercați să vă gândiți la modalitățile prin care voi, și potențialii cumpărători, puteți utiliza spațiul:
- Camerele versatile au un apel mai mare pentru potențialii cumpărători.
- Subdiviziunile funcționează frecvent ca a doua camere de zi sau săli de joc. Multe persoane transformă, de asemenea, acest spațiu într-un apartament mic pentru o rudă îmbătrânită sau un chiriaș.
- Spațiile mansardă funcționează adesea bine pentru camerele de ambarcațiuni și sălile de jocuri, mai ales dacă au tavane înalte. Dacă aveți copii, puteți adăuga leagăne pe căpriori și puteți crea o sală de joacă interesantă doar pentru ei.
Conform raportului anual Cost / valoare al revistei Remodeling, o remodelare medie a subsolului, cu adăugarea unei bare umede, costă 64.000 USD. Puteți salva o porțiune semnificativă din acest lucru făcând singur lucrările, dar chiar și atunci, adăugarea unei noi camere poate fi costisitoare.
4. Adăugarea de ferestre cu eficiență energetică
În aceste zile, cumpărătorii cumpără pentru locuințe cu eficiență energetică. Ferestrele vechi cu un singur panou sunt cele mai importante. Energy Star susține că adăugarea de ferestre Energy Star, vă poate economisi până la 500 de dolari pe an în costuri de încălzire și răcire, făcând casa dvs. să fie mai eficientă din punct de vedere energetic.
Potrivit HGTV, vă puteți aștepta să recuperați 60% -90% din costuri atunci când investiți în ferestre cu consum energetic. Puteți primi, de asemenea, un credit fiscal pentru energie ecologică de 10% pentru această actualizare, atât timp cât instalați ferestre Energy Star. De asemenea, s-ar putea să vă calificați pentru credite suplimentare de la statul dvs. sau chiar compania dvs. de utilități.
Aflați mai multe despre ofertele și rabaturile disponibile din zona dvs., accesând Find Star Energy Rebactor. Au o bază de date care poate fi căutată care vă oferă informații specifice pentru starea dvs. Trebuie doar să vă asigurați că verificați „Windows” pentru a obține informații specifice produsului. Am căutat reduceri eficiente din punct de vedere energetic în codul poștal și am descoperit că compania mea de utilități, DTE, oferă reduceri clienților care instalează ferestre Energy Star.
Energy Star estimează că costul mediu de înlocuire a ferestrelor într-o casă de dimensiuni medii costă 7.500 - 10.000 USD sau mai mult. Dacă noile ferestre vă economisesc câteva sute de dolari pe an și recuperați un credit fiscal, puteți recupera investiția.
5. Adaos de punte
Adăugarea unui pachet mărește valoarea casei tale. Spațiile de locuit în aer liber au devenit mai de dorit, mai ales că mai multe persoane stau acasă pentru vacanță (adică denumită stație). Dacă faceți puntea și curtea dvs. mai atrăgătoare, casa dvs. va fi mai atrăgătoare pentru potențialii cumpărători atunci când decideți să vindeți. HGTV susține că proprietarii de case recuperează 65% -90% din investiția lor prin adăugarea unui pachet.
Costul adăugării unui pachet la casa dvs. variază foarte mult. Totul depinde de dimensiunea sa și de câte clopote și fluiere doriți să adăugați, cum ar fi scaunele încorporate, scări multiple, ghivece de flori încorporate și dimensiunea punții. Punctele pot costa oriunde de la 1.200 $ la 10.000 USD sau mai mult. Din nou, totul depinde de designul și materialele folosite.
După cum puteți ghici, puteți economisi o bucată imensă din costuri, de obicei pe jumătate, făcând singur lucrarea. Rețineți însă că construcția punții nu este ușoară. Aveți nevoie de instrumente specifice, cum ar fi un ferăstrău de bandă, iar costul instrumentelor poate fi foarte scump, mai ales dacă nu intenționați să le utilizați din nou.
Dacă decideți să angajați un contractant, faceți cumpărături înainte de a alege pe cineva cu care să lucreze. Asigurați-vă că veți obține cel puțin trei citate, cu specific, de la contractanții pe care îi intervievați. Verificați cu atenție referințele pentru contractanți înainte de a fi de acord cu un contract sau o comandă de muncă și aveți grijă la escrocherii de reparații pentru îmbunătățirea locuinței. Site-uri precum HomeShare sau Angie's List vă pot asigura că angajați un contractant în care puteți avea încredere.
6. Izolație eficientă din punct de vedere energetic
Dacă locuința dvs. nu are izolație de bază și are uși vechi care permit o mulțime de aer cald și rece, inspectorii de acasă care lucrează cu potențiali cumpărători vor include acest lucru în rapoartele lor. Locuințele care nu au fost modificate cu eficiență energetică în minte costă mai mult să trăiască și să le întreții.
Actualizarea casei dvs. pentru a economisi energie nu trebuie să coste mulți bani și vă poate face casa mai atrăgătoare pentru potențialii cumpărători. Puteți economisi 2.500 USD sau mai mult în fiecare an doar prin efectuarea unor modificări. De exemplu, puteți adăuga o izolație suplimentară la mansardă pentru suma de 200 USD sau mai puțin, iar această mică modificare vă poate economisi sute în fiecare factură de utilitate..
Sigilați fisuri în jurul casei pentru a economisi și mai mulți bani pe costurile de energie și pentru a vă face casa mai atrăgătoare pentru cumpărători. Departamentul de Energie al SUA (USDE) estimează că casa medie are suficiente scurgeri pentru a egala o gaură de 3 × 3 picioare în perete. Puteți găsi scurgeri în locuința dvs. pe timpul iernii. De fiecare dată când simțiți un curent sau un loc rece, vă aflați într-o zonă care scurge aer. Puteți achiziționa un detector de scurgeri termice pentru 40 USD sau mai puțin (de exemplu, detector de scurgeri termice Black & Decker TLD100). Aceste dispozitive portabile vă avertizează asupra diferențelor de temperatură din jurul casei. Acest lucru vă permite apoi să adăugați caulk sau izolație acolo unde aveți cel mai mult nevoie.
De multe ori puteți descoperi scurgeri și zone care au nevoie de mai multă izolare, în aceste zone:
- În jurul ușilor și ferestrelor
- În jurul prizelor electrice și a comutatoarelor de lumină
- În iluminarea încastrată
- În jurul trapei de mansardă
- In pivnita
- Oriunde conductele sau firele ies în afara casei
Un alt accesoriu ușor este utilizarea becurilor CFL în toate corpurile de iluminat. Becurile CFL folosesc cu 75% mai puțină energie decât becurile tradiționale și fiecare economisește, în medie, 40 de dolari în energie pe parcursul vieții sale. De asemenea, economisiți costurile de răcire, deoarece CFL-urile emit cu 75% mai puțină căldură decât becurile tradiționale. Puteți calcula cu ușurință cât puteți economisi pur și simplu numărând numărul de lumini pe care le aveți în casa dvs..
Puteți instala, de asemenea, un termostat programabil. Cei mai mulți cumpărători se așteaptă să vadă termostate programabile în aceste zile și vă pot economisi bani. Energy Star estimează că instalarea unui termostat programabil va economisi proprietarul mediu de locuitori de 180 de dolari pe an în costurile de încălzire și răcire.
Dacă trebuie să înlocuiți încălzitorul cu apă caldă, luați în considerare să cheltuiți un pic în plus pentru a cumpăra un încălzitor de apă cu eficiență ridicată. Cumpărătorii de locuințe experimentați știu că aceste încălzitoare de apă pot reduce cu adevărat facturile la energie. Dacă utilizați mai puțin de 41 de galoane de apă în fiecare zi în gospodărie, un încălzitor de apă fără rezervă vă economisește 24% -34% din costurile de încălzire cu apă. Dacă utilizați mai mult, contați pe o economie de 8% -14%.
7. Actualizări de bază
Actualizările de bază adaugă cea mai mare valoare casei tale. Păstrați vopseaua proaspătă, reparați acoperișul atunci când se scurge, înlocuiți lemnul care se putrezește și scăpați de orice formă pe care o găsiți. Aceste tipuri de sarcini împiedică casa să se deterioreze în timp. Cumpărătorii își doresc o casă sănătoasă, solidă și sigură și caută cu atenție semnele de întreținere de rutină.
Am înlocuit cablurile electrice din locuința mea, am pictat exteriorul, am înlocuit instalațiile sanitare și am vopsit interiorul. Aceste proiecte îmi mențin casa în formă de vârf, astfel încât atunci când decid să încerc să vând din nou, cumpărătorii vor vedea o casă bine îngrijită.
10 Proiecte de îmbunătățire a locuinței de evitat
Dacă intenționați să vă mutați în doi-trei ani, nu investiți bani în proiecte de îmbunătățire a casei care nu vor crește valoarea de revânzare a casei dvs..
Unele dintre aceste proiecte de îmbunătățire a locuinței cu valoare scăzută includ:
1. Piscine în sol
Piscinele de la sol costă 30.000 $ - 75.000 USD, în funcție de tipul de piscină instalat. În timp ce instalați o piscină poate părea o idee bună, o piscină vă face casa mai dificil de vândut. Mulți oameni, în special familiile cu copii mici, nu doresc să cumpere o casă cu piscină. Eliminarea familiilor cu copii mici reduce drastic numărul de persoane dispuse să vă cumpere casa. În plus, instalarea unei piscine crește costurile de energie și crește asigurarea proprietarului casei. O piscină necesită, de asemenea, multă întreținere și de obicei costă în jur de 1.000 $ - 2.000 USD sau mai mult pentru a funcționa.
Sfat Pro: Dacă efectuați o actualizare mare la domiciliu, vă este sugerat să reevaluați polița de asigurare a proprietarului dvs. pentru a vă asigura că există o acoperire suficientă. Este, de asemenea, un moment excelent pentru a compara costurile pentru a vă asigura că nu plătiți prea mult. Allstate Insurance este cunoscut pentru asigurarea auto, dar au, de asemenea, rate mari pentru asigurarea proprietarilor de case.
Dacă locuiești în sudul Californiei, în sudul adânc sau în sud-vestul însorit, o piscină poate afecta pozitiv valoarea casei tale. Puteți recupera, cel mult, 30% -50% din investiția dvs. într-un bazin. Dacă locuiești oriunde altundeva, însă, instalarea unui bazin poate scădea valoarea casei tale, din cauza costurilor de operare semnificative.
Investește într-o piscină dacă intenționezi să stai în casa ta mai mulți ani și să o folosești des. În caz contrar, un nou grup poate provoca unele dureri de cap financiare semnificative.
2. Bucătării gastronomice cu accesorii de înaltă calitate
Deși s-ar putea să-ți placă soba comercială de 10.000 de dolari și plăcile toscane de vârf, aceste completări costisitoare nu plătesc atunci când îți enumești casa de vânzare. Dacă intenționați să vă mutați în următorii 3-5 ani și doriți să vă remodelați bucătăria, investiți în aparate de calitate, care pot fi utilizate pentru mulți oameni. În general, o personalizare prea mare într-o casă îndepărtează cumpărătorii.
Rămâneți la egalitate cu vecinii; prea multe completări de înaltă calitate și veți deține cea mai scumpă casă de pe bloc. Puteți recupera o sumă corectă de bani pe o remodelare a bucătăriei, dar bucătăriile gastronomice costisitoare și scumpe nu vă ajută să atrageți cumpărătorul perfect.
Desigur, dacă aveți o casă high-end într-un cartier de lux, atunci modernizarea bucătăriei dvs. la statutul „gourmet” poate crește valoarea acesteia, din moment ce cumpărătorii se așteaptă să vadă o bucătărie gourmet într-o casă high-end. Dar chiar și într-o casă de înaltă calitate, este posibil să nu vă recuperați întreaga investiție într-o remodelare de bucătărie scumpă atunci când vindeți casa dvs..
3. Băi de hidromasaj
Poate suna distractiv și relaxant să faci o baie caldă după o zi lungă de muncă, dar cumpărătorii potențiali nu vor plăti în plus pentru o baie cu hidromasaj recent instalată. În plus, costurile pentru instalarea unei băi cu hidromasaj pot fi prohibitive. Mulți proprietari de case instalează căzi de lux, doar pentru a descoperi că trebuie să investească într-un rezervor de apă caldă mai mare pentru ca cada să funcționeze corect. În plus, instalarea unei căzi poate duce la facturi mari la energie și costuri lunare suplimentare de întreținere.
Gândiți-vă de două ori înainte de a instala o baie de hidromasaj. Acest proiect vă poate costa mii de dolari, iar dacă aveți probleme, costurile cresc și mai mult.
4. Sunrooms
Acest proiect de îmbunătățire a locuinței merge direct la inima mea; Chiar îmi doresc o cameră de soare. Din păcate, acest proiect scump adaugă foarte puțin la valoarea unei case. O sală de soare recuperează doar 486 de dolari pentru fiecare 1.000 de dolari cheltuiți în construcții sau 49% -59% din investiția inițială. În plus, sticla nu oferă izolație, astfel încât o cameră de soare crește și costurile de energie iarna și vara.
În cele din urmă, am decis să nu adăugăm o cameră de soare în casa noastră, deoarece știm că aceasta nu va adăuga la valoarea casei noastre. Cu toate acestea, dacă locuiți în sud sau pe plajă, unde multe case au camere de soare, adăugarea unuia la casa dvs. vă poate ajuta efectiv să rămâneți competitiv când și dacă decideți să vindeți. În plus, adăugarea unei camere de soare în casa dvs. poate face casa dvs. mai atractivă pentru un anumit grup de cumpărători, dar probabil că nu veți recupera costurile de construcție.
5. Peisagistică scumpă
Peisagistica poate transforma modul în care arată casa dvs., în special în potențialii cumpărători. Cu toate acestea, a trece peste partea de sus pentru a crea un paradis în curte, deși frumos, nu se va adăuga la prețul dvs. cerut. Dacă intenționați să vă mențineți un timp acasă, acest proiect vă poate îmbunătăți calitatea vieții, mai ales în lunile mai calde. Dacă intenționați să vă vindeți casa, nu veți recupera costul amenajării scumpe a vânzării.
În loc să investești în amenajări scumpe, aduceți modificări gazonului dvs. pentru a adăuga un apel de limitare la casa dvs. Cumpărători potențiali „Wow”, cu un gazon bine păstrat și niște arbusti bine puși sau copaci mici. Raportul Cost vs. Valoare precizează că proiectele care cresc valoarea „wow” din partea din față a casei recuperează un procent decent, în funcție de modificările făcute. Du-te pentru schimbări elegante, subtile la peisagistică pentru a face casa ta să strălucească cu adevărat.
6. Adaosuri de cameră
Adăugarea unei camere la casa ta poate costa cu ușurință mii de dolari. Dacă construiți o nouă suită principală, voi ar putea vezi un randament de 66% din investiția ta. Dacă adăugați o cameră de familie, așteptați-vă la o investiție de 62% sau mai puțin. Mulți cumpărători cu buget care nu doresc să încălzească și să răcească o casă imensă.
Cu toate acestea, adăugarea unui alt dormitor la casa dvs. este singura excepție de la această regulă. Un dormitor suplimentar face ca casa dvs. să fie atrăgătoare pentru un grup cu totul nou de cumpărători. Economisiți bani la renovări, împărțind un spațiu mare cu un perete, pentru a forma o cameră suplimentară. Pentru a se califica ca un alt dormitor, camera va avea nevoie de alte completări, inclusiv o fereastră și un dulap. De asemenea, puteți lua în considerare ideile de design interior pentru dormitor pe un buget.
Constructorul dvs. vă poate ajuta să navigați la coduri de construcție complicate pentru a determina cerințele pentru construirea unui dormitor. În cazul în care camera nu se califică ca dormitor pentru listarea de proprietăți imobiliare, enumerați în schimb noul spațiu ca sală bonus.
7. Remodelare birou la domiciliu
Majoritatea oamenilor nu au nevoie de birouri de lux. Renovarea medie a biroului de acasă costă în jur de 28.000 USD. Veți primi un profit de aproximativ 46% din investiții pentru această remodelare costisitoare. Tehnologia devine repede depășită, astfel încât investițiile în noi cablaje și alte componente de birou de acasă nu vor genera venituri suplimentare în momentul vânzării..
Majoritatea oamenilor au nevoie doar de o iluminare bună și de spațiu pentru mobilierul de birou pentru casă, precum un birou și un scaun. Cu excepția cazului în care lucrați acasă cu normă întreagă, poate doriți să săriți această actualizare.
8. Înlocuirea acoperișului
Ne-am înlocuit acoperișul anul trecut. Când am listat casa noastră, am crezut că putem ridica prețul cerut cu 6.500 de dolari, pentru a include costul noului acoperiș. M-a durut când agentul nostru imobiliar ne-a spus că nu ne putem ridica prețul cerut pentru a acoperi costul noului acoperiș. Un nou acoperiș a fost o altă caracteristică pe care am putea-o adăuga la listarea noastră, dar ridicarea prețului de vânzare al casei noastre a fost în afara problemei.
În cele din urmă, acoperișurile trebuie să fie înlocuite, iar consecințele așteptării ar putea fi foarte costisitoare, inclusiv pereți distruși, mucegai și pete de mucegai. Majoritatea experților spun că primiți doar 55% -60% din cost pentru a înlocui un acoperiș atunci când vindeți casa. În schimb, un acoperiș deteriorat sau un acoperiș vechi poate îndepărta potențialii cumpărători. Un nou acoperiș vă poate face casa să pară crocantă pentru potențialii cumpărători și vă poate ajuta să rămâneți competitiv pe piață.
9. Adaosuri de garaj
Conform raportului Cost vs. valoare, proprietarii de case care construiesc un garaj înregistrează un randament de investiții de 62%. Un plus de garaj poate costa zeci de mii de dolari. Știind că recuperați doar o parte din investiția dvs., nu construiți un nou garaj pentru a crește valoarea casei dvs..
Dacă intenționați să rămâneți în locuința dvs. un timp, atunci un garaj poate contribui foarte mult la calitatea vieții voastre. La urma urmei, ai avea unde să îți parchezi mașina și să îți depozitezi gazonul și echipamentul sportiv. Dacă în prezent depozitați aceste articole sub un carport sau într-un șopron, un garaj poate părea o investiție grozavă.
10. Necesități
Potrivit experților imobiliari, unele necesități, inclusiv un nou sistem septic și instalații sanitare noi, nu generează mai multe venituri atunci când vindeți casa. Cumpărătorii vor să știe că chiuvetele și toaletele funcționează, dar majoritatea nu se preocupă de specificul lor.
Un generator de energie costisitoare de rezervă ar putea interesa cumpărătorii care trăiesc într-o zonă plină de tornade sau uragane. În caz contrar, un generator nou nu adaugă valoare casei tale.
Cuvânt final
Aveți multe opțiuni pentru proiecte de îmbunătățire a casei care adaugă valoare casei dvs. Amintiți-vă că îmbunătățirile pentru locuințe nu plătesc așa cum au făcut-o în 2004-2005, când piața de locuințe a atins apogeul. Dacă intenționați să remodelați, concentrați-vă eforturile pe proiecte mai mici care vă fac casa mai atrăgătoare pentru cumpărătorii cu buget. Concentrați-vă asupra eficienței energetice și a micilor upgrade-uri care aduc caracter și confort în casa dvs. Uber-lux a devenit pasé.
Au avut vreo îmbunătățire pe care ai făcut-o la casa ta când a venit momentul să vinzi? La ce proiecte de îmbunătățire a casei veți lucra în acest an?
