Ce este secțiunea 8? - Asistență pentru locuințe cu venituri reduse

Pentru a combate acest lucru, guvernul SUA a dezvoltat programul Secțiunii 8, care ajută familiile cu venituri mici, persoanele în vârstă și persoanele cu dizabilități să coste viața și oferă stimulente proprietarilor dispuși să lucreze cu autoritățile locale pentru locuințe.

Istoricul secțiunii 8

Locuințele publice datează din epoca Marii Depresiuni, când guvernul Statelor Unite a început să construiască mai multe facilități de unitate pentru a adăposti familii sărace și nevoiașe. Până în anii 1960, guvernul federal modificase planul inițial de locuințe publice pentru a permite familiilor cu venituri mici să trăiască în afara sistemului de locuințe publice în proprietăți de închiriere private.

În cadrul programului Secțiunii 23, guvernul a negociat chiria între proprietar și chiriaș. În anii '70, guvernul a renunțat la programul Secțiunii 23 și a adoptat programul Secțiunea 8 Voucher pentru alegerea locuinței, oferind libertății proprietarilor și locatarilor mai mult.

Ce este secțiunea 8?

Programul Secțiunii 8 ajută chiriașii cu venituri mici, vârstnici și cu dizabilități să își ofere locuințe decente și sigure în afara sistemului public de locuințe. Prin asistență tradițională pentru locuințe, mulți dintre acești chiriași trebuiau să locuiască în facilități de locuințe publice, adesea situate în cartiere mai dure, cu foarte puține alte opțiuni de locuințe. Folosind Programul Voucher pentru alegerea secțiunii 8, chiriașii primesc un voucher de locuință pe care îl pot utiliza pentru orice apartament, casă de locuit sau casă care s-a calificat pentru programul Secțiunii 8.

Pentru a începe lucrul cu programul secțiunii 8, proprietarii și chiriașii trebuie să primească aprobarea autorității locale pentru locuințe. Cerințele pentru a deveni un proprietar de secțiune 8 și calificările pentru chiriași variază în funcție de zonă. Solicitanții aprobați sunt puși pe lista de așteptare, cu excepția cazului în care locuința este imediat disponibilă.

Agențiile de locuințe publice pot acorda o oarecare preferință familiilor care sunt fără adăpost, care locuiesc în locuințe sub standarde, strămutate involuntar sau care plătesc mai mult de jumătate din veniturile lor din chirie. Proprietarii, chiriașii și agenția publică pentru locuințe încheie apoi un contract care prezintă rolurile și responsabilitățile pentru fiecare dintre părțile implicate.

Cum funcționează secțiunea 8

În fiecare an, fiecare stat primește o subvenție bloc din partea guvernului federal pentru a acoperi costurile de asistență pentru locuințe. Statele utilizează o parte din această finanțare pentru a acoperi costul programului secțiunii 8 și pentru a plăti o parte din chiria și costurile de utilitate ale chiriașului. De obicei, autoritatea locativă va plăti aproximativ 70% din costurile chiriașului.

Ca exemplu, luați în considerare un chiriaș de Secțiunea 8 care are o chirie lunară de 700 $ și are o medie de 150 USD pe lună în cheltuieli pentru utilități. Pe baza calculului de 70%, autoritatea locativă ar plăti 630 USD din cheltuielile de locuit ale chiriașului în fiecare lună, împărțită între proprietar și compania de utilități. Chiriașul va plăti apoi restul de 30%.

avantaje

În timp ce unii critici s-au încruntat cu privire la utilizarea fondurilor guvernamentale pentru asistență publică pentru locuințe, programul Secțiunea 8 are avantajele sale:

• Rata sărăciei redusă. Având costul ridicat de a găsi un apartament de închiriat, multe familii cu venituri mici ajung să-și cheltuiască majoritatea veniturilor pe chirie. Cu ajutorul programului Secțiunii 8, un venit mai mic se poate întinde și familiile pot face mai mult cu bugetul lor. La rândul său, acest lucru ajută familiile să iasă din ciclul sărăciei, reducând în general ratele sărăciei din SUA.
• Rata de criminalitate redusă. Unele facilități de locuințe publice tradiționale, în special în zonele urbane, devin locuri de reproducere pentru infracțiuni. Plasarea chiriașilor în chirii private de proprietate protejează familiile în afara pericolului și reduce ratele generale ale criminalității.
• Oportunități sporite. Familiile care participă la programele de locuințe din secțiunea 8 sunt adesea capabile să se deplaseze din zone sărace și în cartiere cu sisteme școlare mai bune și oportunități de muncă sporite.

Dezavantaje

Programul Voucherul pentru alegerea secțiunii 8 este departe de a fi perfect. Această formă de asistență pentru locuințe vine cu câteva dezavantaje cheie:

• Sarcina contribuabililor. Finanțarea pentru programul Secțiunii 8 provine din dolari fiscali. Unii critici susțin că acești dolari fiscali ar putea fi cheltuiți mai bine pentru alte programe care beneficiază întreaga națiune, cum ar fi asistența medicală și educația.
• Managementul defectuos. Deoarece fiecare autoritate locativă gestionează revendicările secțiunii 8 la nivel local, execuția programului poate varia foarte mult de la stat la stat și chiar de la oraș la oraș. Diferite stiluri de management pot duce la confuzie și întârzieri în program, precum și aprobări necherificate atât pentru chiriași cât și pentru proprietari..
• Probleme cu responsabilitate. De obicei, mai multe departamente ale unei agenții publice supraveghează diverse fațete ale unui program al secțiunii 8. Plângerile referitoare la programele din secțiunea 8 indică o lipsă de responsabilitate și o lipsă de consecvență, contribuind în continuare la problemele incluzând cererile pierdute, un număr de inspecții și întârzierea plăților către proprietari..
• Locuințe private față de locuințe publice. Unii oponenți ai secțiunii 8 spun că dezvoltarea comunităților cu venituri mixte, încurajată de locuințele secțiunii 8, reduce valorile proprietății și crește ratele criminalității. Sărăcia, spun acești adversari, nu a fost rezolvată de Secțiunea 8; în schimb, tocmai a fost mutat din proiectele de locuințe în cartiere cu venituri mai mari.

Cuvânt final

Programul Secțiunii 8 poate beneficia atât de proprietari, cât și de chiriași. Cu un Voucher de alegere a locuințelor, chiriașii pot închiria case și apartamente în zone sigure pe care nu și le-ar fi putut permite fără asistență și își pot folosi venitul rămas pentru a plăti alte necesități. Proprietarii au mai mulți chiriași din care să aleagă și, prin urmare, pot avea un timp mai ușor de închiriat proprietățile lor.

Credeți că programul Voucherului pentru alegerea secțiunii 8 își îndeplinește obiectivele? Ați folosit programul Secțiunii 8 ca proprietar sau locatar? Cum a fost experiența ta??