Modul de contestare a evaluării impozitului pe proprietate pe casa dvs.

Am văzut tot felul de site-uri și link-uri către oameni care le oferă ajutorul și serviciile, de multe ori cu o taxă destul de grea. Prima mea întrebare a fost… merită făcută asta? Dacă mă costă 500 $ să contrazic eficient evaluarea impozitului pe proprietatea casei mele și ajung cu economii de 500 USD, nu este o pierdere de timp?

O Apelează-te?

Așa că, după destul de multe cercetări, am aflat exact ce aveam de făcut pentru a finaliza acest proces. Obținerea acestor informații părea mai mult timp și mai dificilă decât procesul real. Nu credeai că o vor ușura, nu-i așa? Probabil că acest proces diferă ușor de la stat la stat, dar vă voi oferi o expunere rapidă.

De la inceput

Primul lucru pe care l-am aflat a fost că a fost prea târziu să contest valoarea din casa mea pentru anul fiscal curent, ceea ce nu m-a surprins în niciun caz. Așadar, următorul meu proiect a fost să aflu ce trebuia să fac pentru a contesta evaluarea de anul viitor. Primul obstacol prin care trebuia să săpat a fost toată lumea să-mi spună că „este prea devreme” sau „să-l chem înapoi mai târziu”, și lucruri de genul acesta. Din nou, nu o vor face mai ușoară.

Primul lucru ar trebui să faci este contactați biroul local de evaluator fiscal pentru a afla procedura exactă pentru localitatea dvs. După aceea, am aflat următoarele:

Scrisoarea

Cândva la începutul anului viitor, voi primi o notificare pe e-mail de la stat cu evaluarea fiscală a proprietății mele pentru anul 2011. Persoana cu care am vorbit la Biroul evaluatorului fiscal mi-a spus că prin lege statul trebuie să trimită scrisoarea, dar dacă aș vrea într-adevăr asigurați-vă că primesc scrisoarea, aș putea depune un formular de decont de impozit pe proprietate până la 1 aprilie 2010. Acest lucru mi s-a părut puțin criptic. Dacă li se cere să o trimită prin lege, atunci de ce aș avea nevoie să depun ceva pentru a mă asigura că o trimit? M-am hotărât să dau zarurile pe acel moment deocamdată. Vom aștepta și vom vedea cum merge începutul anului.

Recursul

După ce primiți scrisoarea dvs., dacă decideți că nu sunteți de acord cu valoarea evaluată de către stat pentru casa dvs., puteți depune o contestație. Practic, primul pas în acest recurs este să scrieți o scrisoare către Biroul evaluatorului fiscal. Această scrisoare trebuie trimisă în termen de 45 de zile de la primirea scrisorii dvs. de la stat.

Și practic, le spui pur și simplu de ce nu ești de acord cu evaluarea lor. Dar, împreună cu motivul pentru care nu sunteți de acord, trebuie să furnizați un fel de dovezi concrete. Persoana cu care am vorbit nu a fost prea viitoare cu privire la care ar putea fi această dovadă, dar, după o mică răsfățare, ea a explicat că ar trebui să implice două lucruri cheie pentru a „demonstra” cazul meu.

Dovada

Primul, veți avea nevoie de o evaluare actuală a casei dvs. Și, evident, acestea costă bani. O sumă medie pentru o evaluare a casei mele ar fi de aproximativ 400 USD. al doilea Un sfat pe care l-a oferit a fost să includă vânzări recente de locuințe în zona dvs. de case care sunt „comparabile” cu dimensiunile dvs. Dacă casa dvs. este evaluată la 200 de dolari, de exemplu, dar puteți arăta că alte șase case din cartierul dvs. de dimensiuni comparabile vândute recent pentru 170.000 de dolari, atunci ar trebui să aveți un caz destul de bun. De unde obțineți aceste „comparabile”? Credeți sau nu, am găsit un agent imobiliar care i-a condus gratuit pentru mine. Mi-aș închipui că poți face la fel de bine dacă ai privi destul de greu în jur.

Rezultatele

După aceasta, biroul evaluatorului vă va reveni. Fie se opresc din evaluarea inițială, fie fac o ajustare. În loc să-mi încheiez cercetările acolo, am continuat cu întrebările mele (reprezentantul de la biroul evaluatorului era destul de iritat cu mine până acum). Dacă încă nu sunteți de acord cu rezultatul, îl puteți contesta din nou. Pur și simplu îi scrii înapoi și le spui că încă nu ești de acord. În acest moment vor face cercetări „suplimentare” în cazul dumneavoastră. După aceasta, vi se va trimite o altă scrisoare.

Totusi nu sunt de acord?

Și dacă încă nu sunteți de acord, puteți să împachetați toate dovezile dvs. și să programați o apariție personală în fața Consiliului Județean al Comisarilor. Acolo puteți să vă prezentați cazul în persoană și va fi pronunțată o hotărâre definitivă, care nu poate fi contestată.

Merita?

Cel puțin, asta merită. Nu am putut descoperi multe statistici pe această temă, dar un set de statistici pe care le-am găsit arătau că 26% din timp oamenii au avut succes în apelurile lor, primind o reducere medie de 13% în valorile de acasă și o economie medie de 19. % din facturile de impozit pe proprietate. Cel mai mare lucru pe care trebuie să-l cântărești este costul obținerii unei evaluări la domiciliu în raport cu ceea ce poți economisi. Consultați și chiar utilizați un profesionist dacă doriți, dar amintiți-vă doar că este un risc. Dacă cheltuiți 1.000 de dolari și nu terminați nimic cu economii, atunci, evident, nu a fost o idee atât de bună. Dar dacă simțiți cu adevărat că aveți un caz care ar putea duce la economii substanțiale, spun că mergeți pentru asta.

Ați avut experiență în disputarea evaluării impozitului dvs. pe proprietăți? Ai vreo poveste despre oameni care reușesc sau sunt respinși în apelurile lor? Simțiți-vă liber să vă împărtășiți experiențele dvs. cu ceilalți cititori de mai jos.

(credit foto: wonderlane)