Ar trebui să cumpărați o casă inițială ca un cumpărător pentru prima dată?

Dacă sunteți în această poziție, cheia pentru a vă deține casa de vis într-o zi ar putea fi să cumpărați o casă care nu este casa dvs. de vis chiar acum. Făcând prima achiziție a casei dvs. o „casă inițială” ieftină, puteți construi capitaluri proprii pe care să le încasați pentru a vă cumpăra „acasă pentru totdeauna” câțiva ani pe drum.

Cumpărarea unei case de început este o strategie comună pentru cumpărătorii de locuințe care încearcă să intre pe piața locuințelor. Cu toate acestea, unii experți avertizează că nu este decizia corectă pentru toată lumea. În funcție de situația dvs., puteți fi mai bine să continuați să închiriați și să vă economisiți banii până când sunteți gata să vă plonjați în casa dvs. pentru totdeauna.

Iată ce trebuie să știți despre plusurile și minusurile de cumpărare a unei case de început și cum să decideți dacă este cea mai bună mișcare pentru dvs..

Tipuri de case de pornire

O casă inițială are nevoie de o singură caracteristică cheie: un preț de listă care este mult sub media pentru zona dvs. Există mai multe tipuri de case care se încadrează în această categorie, inclusiv:

Case atașate

Orice casă cu unități atașate, care împarte cel puțin un perete cu o altă casă, este probabil să coste mai puțin decât o casă autonomă. Această categorie include apartamente, case din oraș, coopere (o formă de cohousing) și case semi-detașate, cum ar fi jumătate dintr-un duplex.

Case mici

Unele case de sine stătătoare au un preț sub medie, deoarece sunt prea mici pentru majoritatea familiilor. Cu dimensiunea medie a noilor case din S.U.A., la 2.426 de metri pătrați, conform Biroului de recensământ al SUA, case de până la 1.500 de metri pătrați pot fi considerate case mici. Cele mai extreme exemple sunt casele minuscule, care nu au mai mult de 400 de metri pătrați de spațiu și costă mult mai puțin decât casele cu dimensiuni întregi.

Fixer-Uppers

Alte case se vând mai puțin decât media, deoarece nu sunt în cele mai bune condiții. Achiziționarea unuia dintre aceste elemente de fixare și ridicarea acestuia poate fi o modalitate excelentă de a construi echitate, mai ales dacă ești capabil să faci reparațiile. Cu toate acestea, renovarea și repararea unui dispozitiv de fixare necesită multă muncă și deseori o mulțime de bani, așa că trebuie să vă gândiți cu atenție înainte de a face o casă ca aceasta prima dvs. achiziție de locuințe.

Locuințe în zone mai puțin dorite

În sfârșit, unele case au prețuri sub medie din cauza locației lor. Locații mai puțin dezirabile includ cartiere de criminalitate ridicată, zone cu cartiere școlare subpar și locuințe suburbane cu un drum lung în oraș. Cu toate acestea, în funcție de situația dvs., este posibil ca aceste locații „nedorite” să nu fie o problemă pentru dvs. De exemplu, districtul școlar nu contează dacă nu aveți copii și nu intenționați să aveți în curând, iar un drum lung nu este o problemă dacă sunteți freelancer care lucrează de acasă..

Avantajele caselor de început

Principalul avantaj al achiziționării unei case de început este că te ajută să pui piciorul în ușa pieței imobiliare. Când cumpărați o casă, o parte din fiecare plată ipotecară lunară se îndreaptă spre crearea de capitaluri proprii - adică cota proprietății care vă aparține. Câțiva ani în drum, puteți vinde casa, numerar în acea acțiune și o puteți orienta către achiziția casei dvs. pentru totdeauna.

Iată câteva dintre aspectele specifice cumpărarea unei case de pornire care vă poate ajuta.

1. Încasări la creșterea prețurilor

În mod normal, construirea echității într-o casă durează mult timp. Când începeți să efectuați pentru prima dată plăți ipotecare, cea mai mare parte a fiecărei plăți se îndreaptă către dobândă la împrumut, doar o mică parte îndreptându-se către capitaluri proprii. Cu toate acestea, dacă locuiți pe o piață de locuințe fierbinte, unde prețurile cresc constant, este o poveste diferită. Încă din prima zi în care o cumpărați, valoarea noii dvs. case de început va crește, iar capitalul propriu va crește odată cu acesta.

Un studiu din 2018 realizat de GOBankingRates a identificat 20 de orașe din SUA în care prețurile la locuințe au crescut cu peste 10% în anul precedent. Dacă prețurile continuă să crească în același ritm, o casă de 200.000 USD achiziționată astăzi într-unul din aceste orașe ar putea valora peste 322.000 dolari în cinci ani. Acest lucru vă va oferi 122.000 de dolari în plus pentru a fi achiziționat pentru casa dvs. pentru totdeauna.

Dacă locuiești într-una dintre aceste piețe de locuințe fierbinți, cumpărarea unei case de început este cea mai bună șansă de a intra la parter și de a pune prețurile în creștere să funcționeze pentru tine. Dacă stai pe margine și aștepți până îți poți permite casa de vis, există riscul ca prețurile la casă să crească să-ți depășească creșterea veniturilor, păstrându-ți visul la îndemână.

2. Profitați de ratele dobânzilor mici

În septembrie 2018, rata medie a dobânzii pentru un credit ipotecar de 30 de ani era de 4,9%, potrivit Bankrate. Acest lucru este mai mare decât a fost cu doar un an în urmă, dar încă relativ scăzut de standardele istorice.

Cumpărarea unei case inițiale vă oferă acum șansa de a deveni proprietar de locuințe și de a începe construirea de capitaluri proprii, în timp ce este încă destul de accesibil. Dacă aștepți câțiva ani pentru a-ți cumpăra locuința pentru totdeauna, ratele ar putea fi mult mai mari și s-ar putea ca casa ta de vis să nu îți mai corespundă bugetului.

3. Economisiți pe cheltuieli

Casele de început nu sunt doar mai ieftine de cumpărat; sunt, de asemenea, mai ieftine de deținut. Mai multe tipuri de cheltuieli sunt mai mici cu o casă inițială, inclusiv:

• Taxe de proprietate. Suma impozitelor pe proprietate pe care le plătiți depinde de obicei de valoarea proprietății. Astfel, cu cât este mai ieftină casa dvs., cu cât factura dvs. fiscală este mai mică.
• Facturile de utilități. Deoarece casele de început sunt de obicei mai mici decât media, costă mai puțin încălzirea și răcirea. Acest lucru vă ajută să economisiți din facturile de utilități.
• întreținere. Dacă nu cumpărați un dispozitiv de fixare, acasă este probabil să aibă costuri de întreținere mai mici. Asta pentru că pur și simplu vei avea mai puțin spațiu de întreținut: un acoperiș mai mic, o curte mai mică și încăperi mai mici.

Banii economisiți pentru aceste cheltuieli pot intra în fondul casei dvs., gata să vă ajute să vă cumpărați casa pentru totdeauna.

4. Revindeți când sunteți gata

Când va veni momentul să vă vindeți casa de început, puteți fi destul de încrezător că veți găsi un cumpărător rapid. Întotdeauna există o mulțime de cereri pentru casele începătoare, deoarece acestea sunt o alegere atât de populară pentru cumpărătorii de case pentru prima dată.

Potrivit Trulia, concurența pentru o scădere a ofertei de case de început a făcut ca prețul mediu de listă pentru aceste locuințe să crească cu aproape 10% între 2017 și 2018. Dacă această tendință continuă, nu ar trebui să ai probleme în a-ți vinde casa de început după câțiva ani pentru un profit ordonat.

Dezavantajele caselor de început

În ciuda avantajelor, cumpărarea unei case de început nu este o persoană care nu creează. Există unele probleme implicate în orice achiziție de locuințe, plus alte două probleme specifice caselor de început.

1. Cost mai mare decât închirierea

Deși casele de început sunt mai ieftine decât casele mai mari, ele tot costă mai mult decât multe închirieri. Potrivit lui Trulia, plățile ipotecare pe acasă, începând cu anul 2018, ar consuma peste 40% din venitul mediu al cumpărătorului. În plus, deținerea unei case are costuri pe care închirierea nu le are, cum ar fi impozitele pe proprietate, întreținerea, asigurarea proprietarilor de case și, eventual, costuri de transport mai mari dacă vă deplasați în suburbii pentru a găsi o casă pe care o puteți permite..

Adăugați toate aceste cheltuieli, iar costul lunar pentru a deține o casă de pornire ar putea fi cu mult mai mult decât ați plăti pentru a închiria o casă de dimensiuni similare. S-ar putea să fiți mai bine să continuați să închiriați și să investiți banii în plus, astfel încât să-l puteți plasa către casa dvs. pentru totdeauna.

2. Alegeri limitate

Cererea ridicată pentru case de început înseamnă că nu primiți o mulțime de opțiuni atunci când cumpărați una. Trulia observă că, chiar dacă prețurile pentru casele începătoare au crescut, calitatea acestora a scăzut. Astăzi, casa medie de început este mai mică, mai veche și este mai probabil să aibă nevoie de reparații decât a fost acum șase ani.

De asemenea, este greu să găsești case începătoare în cele mai dorite cartiere. Cumpărarea unuia te-ar putea forța să pleci în suburbii, departe de locul de muncă și de prietenii tăi. La rândul său, acest lucru ar putea adăuga la o lungime mult mai lungă și o posibilă izolare socială, două surse majore de nefericire.

3. Riscul de scădere a prețurilor

După cum s-a dovedit prăbușirea imobiliară din 2007 până în 2008, valorile proprietăților pot scădea și în creștere. Dacă piața de locuințe scade curând după cumpărarea casei de început, s-ar putea să te trezești dintr-o dată blocat de o casă care valorează mai puțin decât ai plătit pentru asta.

Dacă se întâmplă acest lucru, casa dvs. de început s-ar putea transforma în casa dvs. „pentru viitorul previzibil”. În loc să-l vindeți cu profit și să tranzacționați până la domiciliul dvs. pentru totdeauna, ați putea ajunge să rămâneți acolo până când piața își revine. Din fericire, cererea mereu ridicată de case începătoare înseamnă că poate nu trebuie să aștepți atâta timp cât oamenii care locuiesc în case mai mari.

4. Impozite pe câștigurile de capital

Când cumpărați o casă de început, probabil că așteptați să trăiți în ea cel puțin câțiva ani înainte de a face tranzacții. Totuși, uneori viața îți aruncă o minge curbă. De exemplu, poate că locul de muncă vă transferă într-un alt oraș și trebuie să vă mutați. Sau poate că descoperi brusc că ai un copil, iar acasă, începător, este prea mică pentru familia ta în creștere.

Din păcate, dacă ajungeți să vă vindeți casa în grabă, vă puteți confrunta cu o factură fiscală abruptă. În mod normal, atunci când vindeți reședința primară, puteți câștiga un profit de până la 250.000 USD sau 500.000 USD pentru cuplurile căsătorite, fără a fi necesar să plătiți impozitul pe câștigurile de capital. Cu toate acestea, această scutire se aplică numai unei case în care ați locuit cel puțin două din ultimii cinci ani. Așadar, dacă există o șansă nu veți putea să vă țineți starterul cel puțin doi ani, cumpărarea ar putea să nu merite riscul.

Factorii de luat în considerare

Cumpărarea unei case de început nu este o soluție unică. Indiferent dacă este potrivit pentru tine depinde de stilul tău de viață, de locație și de finanțe. Dacă vă gândiți să cumpărați o casă inițială, iată câteva factori de luat în considerare.

1. Bugetul dvs.

Înainte de a te apuca de orice achiziție de locuințe, trebuie să îți dai seama cât de multă casă îți poți permite. Pentru a determina acest lucru, uitați-vă la toate costurile achiziționării unei case, nu doar la plata în avans. Experți precum Neale Godfrey din Forbes și Julie Park, un agent imobiliar intervievat de U.S. News și World Report, avertizează că cumpărătorii de locuințe pentru prima dată subestimează costurile de închidere și alte cheltuieli de proprietate pentru locuințe, precum:

• Taxe de proprietate
• Întreținere, reparații sau renovări (mai ales dacă cumpără un dispozitiv de fixare)
• Asigurarea proprietarilor de case
• Utilități
• Îngrijirea curții
• Costuri de mutare
• Costuri de transport (dacă se mută din oraș în suburbiile dependente de mașină)

Acesta este o mulțime de factori de luat în considerare, dar există instrumente care vă pot ajuta. În primul rând, consultați un calculator pentru accesibilitatea casei, cum ar fi acesta de la NerdWallet. Analizează veniturile, alte datorii, locația și plata anticipată pentru a afla cât de mult poți cheltui pe o casă fără a-ți depăși bugetul. Site-ul are, de asemenea, un instrument care vă poate ajuta să calculați costurile de închidere.

Pentru a calcula costurile de transport, consultați indicele de accesibilitate H + T. Acesta arată ce procent din rezidenții lor dintr-o anumită zonă cheltuiesc de obicei pentru locuințe și transport. De asemenea, poate oferi detalii precum numărul mediu de autoturisme pe gospodărie și costul mediu al deținerii unei mașini. Acest lucru este util mai ales dacă comparați locuințele din diferite zone.

Pentru a estima costurile de mutare, încercați Calculatorul costurilor în mișcare de la Moving.com. Acesta vă poate arăta costul aproximativ al unei mutări în funcție de locație, dimensiunea casei și servicii. În cele din urmă, pentru a descoperi costurile generale de proprietate, consultați Calculatorul de costuri casnice din Lista Angie. Dacă introduceți un preț de locuință, detalii despre creditul ipotecar și locație, acesta vă poate oferi o estimare a costurilor precum utilitățile, impozitele pe proprietate, asigurările și reparațiile..

2. Piața dumneavoastră imobiliară locală

După ce știi ce te-ar costa în fiecare lună să deții o casă, poți cotește câteva numere pentru a vedea cum se compară acest lucru cu costul închirierii și care este probabil să te avantajeze pe termen lung. Iată câteva întrebări de pus:

• Cum se compară închirierea cu cumpărarea? Dacă în prezent închiriați o casă, adăugați suma pe care o cheltuiți chiar acum - inclusiv chirie, utilități și transport - pentru a loca unde locuiți. Apoi, comparați-o cu suma totală pe care ați cheltui-o în fiecare lună dacă ați cumpărat o casă de început. Dacă nu plătiți chiria acum sau dacă vă mutați într-o altă zonă, puteți verifica costurile de închiriere în cartierul ales din Trulia.
• Prețurile la domiciliu cresc sau scad? Dacă prețurile locuinței din zona dvs. cresc, cumpărarea unei case inițiale astăzi ar putea fi o investiție bună, pentru că probabil o puteți vinde pentru un profit în câțiva ani. Cu toate acestea, dacă acestea se încadrează, există șanse mari să nu returnați banii pe care i-ați pus în casa inițială când va fi momentul să vindeți. S-ar putea să fie o idee mai bună să așteptați până la finalizarea pieței, astfel încât să puteți cumpăra pe drum. Pentru a vedea ce mod de creștere a prețurilor pentru locuințele din zona dvs., mergeți la Zillow și consultați locația casei dvs. actuale sau o posibilă casă inițială pe care sunteți interesat să o cumpărați. Faceți clic pe „Istoricul și detaliile Zestimate” pentru a vedea cum s-au schimbat valorile locuinței dvs. și prețurile generale ale locuinței din zonă în ultimii ani, precum și modul în care acestea s-ar putea schimba în următorul an.
• Ratele dobânzilor cresc sau scad? Dacă ratele dobânzilor sunt în creștere, cumpărarea unei case vă oferă acum șansa de a vă obține ipoteca în timp ce acestea sunt încă relativ mici. Cu toate acestea, dacă vor cădea, puteți economisi bani așteptând un pic mai mult.
• Ce ai putea face să investești banii în altă parte? Chiar dacă prețurile locuinței cresc, o casă inițială nu este neapărat cea mai bună investiție pe care ai putea-o face. Dacă închirierea este mult mai ieftină decât cumpărarea, s-ar putea să închiriați și să investiți mai mult numerar în altă parte. Uitați-vă la randamentele curente pentru investiții cu risc scăzut, cum ar fi CD-urile, titlurile de trezorerie și fondurile de obligațiuni municipale. Apoi folosiți un calculator de investiții, ca acesta de la Bankrate, pentru a afla cât de mult ați putea face cu una dintre aceste investiții în următorii ani. Dacă este mai mare decât suma pe care o are în start casa dvs. poate crește în valoare, închirierea și economisirea sunt o afacere mai bună.

3. Nevoile dvs. curente

Prin definiție, o casă de început este una în care nu așteptați să trăiți pe termen lung. Așadar, al tău nu trebuie să fie suficient de mare pentru cei șase copii pe care te aștepți să ai o zi sau să se afle într-un cartier cu cele mai bune școli pentru acei copii. Cu toate acestea, trebuie să fie un loc în care să fii fericit trăind în următorii câțiva ani.

Unul dintre cei mai importanți factori este amplasarea. Casele din sau aproape de centrul orașului costă de obicei mai mult, mai ales dacă se află în cartiere de lux sau la modă. Mutarea în suburbi vă va oferi mai mult spațiu pentru dolarul locativ, dar asta nu înseamnă neapărat că este o idee bună. Dacă îți iubești absolut cartierul actual - sau dacă urăști cu adevărat ideea unei navete îndelungate - vei rămâne mai fericit în acel cartier, chiar dacă înseamnă să continui să închiriezi până poți economisi mai mulți bani.

O altă posibilitate este să stați aproape de centrul orașului, dar să alegeți o casă mai mică, cum ar fi un apartament sau o casă. Din nou, aceasta este o întrebare despre ce este cel mai important pentru tine. Dacă îți place să fii în inima orașului și să trăiești un stil de viață fără mașini, un apartament într-un cartier al orașului ar putea fi o alegere bună. Cu toate acestea, dacă ceea ce îți dorești de la următoarea ta casă este o curte în care poți să plantezi o grădină sau să-ți lași câinele să alerge în jurul valorii, un apartament nu va fi o potrivire pentru tine.

4. Planurile dvs. de viitor

Potrivit unei povești din 2015 din SUA despre casele de început, specialiștii sunt de acord că, în general, nu este o idee bună să cumperi o casă decât dacă aștepți să locuiești în ea cel puțin cinci ani. Asta înseamnă că înainte de a cumpăra, trebuie să luați în considerare nu numai stilul dvs. de viață actual, dar și planurile de viitor.

De exemplu, dacă intenționați să crești o familie într-o zi, gândiți-vă cât de curând doriți să începeți. O cabană minusculă cu un dormitor ar putea arăta ca casa de pornire ideală pentru tine sau pentru tine și soțul tău. Cu toate acestea, dacă există șanse să crești copii acolo, probabil vei avea nevoie de mai mult spațiu - și asta înseamnă mai mulți bani.

În mod similar, dacă aveți deja cel puțin un copil, luați în considerare sistemul școlar local. Dacă copilul dvs. va începe școala în timp ce sunteți acasă, trebuie să se afle într-o zonă cu școli bune, ceea ce va adăuga și prețul. Acest lucru va trebui să ia în considerare atunci când vă dați seama de costurile relative de cumpărare și închiriere.

Dacă planurile dvs. de viitor sunt în aer, cumpărarea unei case poate să nu fie o idee bună acum. De exemplu, dacă lucrați la o companie care vă poate muta brusc în țară cu o notificare de doar câteva luni, asta nu vă oferă mult timp pentru a vă vinde casa. Ați putea ajunge să vindeți în pierdere și, dacă au trecut mai puțin de doi ani de când ați cumpărat casa, puteți chiar să datorați impozite pe câștigurile de capital.

Sfaturi pentru cumpărarea unei case de început

Chiar dacă sunteți sigur că cumpărarea unei case de început este cea mai potrivită pentru dvs., cel mai bine este să continuați cu precauție. Faceți timp pentru a vă planifica achiziția și pentru a găsi casa de pornire potrivită, în cartierul potrivit, la prețul corect.

Iată câteva sfaturi ale experților în ceea ce privește cumpărăturile pentru o casă de început.

1. Planul înainte

Când cumpărați o casă de început, nu uitați că intenționați să o vindeți și să continuați până la urmă. Înainte de a cumpăra chiar casa, ar trebui să aveți o idee despre cât timp intenționați să locuiți acolo și ce intenționați să faceți cu ea atunci când vă mutați.

Veți vinde casa sau o veți închiria și veți deveni proprietar? Dacă vă gândiți la asta, vă veți ajuta să luați decizii strategice despre ce cartier să alegeți și cum să întrețineți casa. De exemplu, dacă intenționați să îl vindeți în cele din urmă, veți dori să alegeți proiecte de îmbunătățire a casei care să adauge valoare pentru viitorii cumpărători. Dacă îl închiriați, puteți alege finisaje care necesită o întreținere mai mică în viitor.

2. Obțineți aprobare prealabilă

Împrumuturile ipotecare recomandă alinierea împrumutului dvs. înainte de a începe cumpărăturile pentru o casă. Procesul de a obține aprobarea pentru o ipotecă poate dura mult timp și nu doriți să riscați să pierdeți locuința perfectă în timp ce vă căutați pentru a asigura o finanțare. Dacă aveți o scrisoare de aprobare prealabilă de la un cunoscut, creditor ipotecar local vă va face mult mai atrăgător pentru vânzători, îmbunătățindu-vă șansele de a obține casa ideală de pornire odată ce o găsiți.

3. Alegeți Cartierul potrivit

Din moment ce veți locui în această casă cel puțin cinci ani, este important să alegeți o locație care să se potrivească nevoilor dvs. În funcție de stilul tău de viață, asta ar putea însemna un cartier în plină viață în inima orașului sau o locație suburbană pentru familie..

Un alt factor de luat în considerare este dacă cartierul va apela la viitorii cumpărători sau chiriași în câțiva ani. O locuință într-o locație de dorit va fi mult mai ușor de vândut sau închiriat după ce mergeți mai departe.

4. Respectați-vă bugetul

Experții avertizează împotriva cheltuielilor prea mari pentru o casă de început. Este ușor să te îndepărtezi de o casă mare, cu facilități fabuloase, dar scopul de a cumpăra o casă de început este să o păstrezi la prețuri accesibile. Stringerea bugetului dvs. prea mult acum vă poate afecta scorul de credit, ceea ce vă va face mai greu să obțineți o ipotecă atunci când sunteți gata să vă cumpărați casa pentru totdeauna..

5. Atenție la cheltuieli

Când încercați să aflați dacă o casă de început se potrivește bugetului dvs., nu priviți doar la prețul acesteia. Asigurați-vă că luați în considerare costurile de închidere și costurile de proprietate, cum ar fi impozitele de întreținere și proprietate. În special, luați în considerare costul reparațiilor și renovărilor dacă cumpărați un dispozitiv de fixare. În momentul în care vei termina reîncărcarea casei, adăugând oa doua baie și refaceți bucătăria, s-ar putea ajunge să coste cât de mult ai fi cheltuit să-ți cumperi casa pentru totdeauna, chiar de pe bâtă.

6. Obțineți o inspecție minuțioasă

O inspecție la domiciliu este o parte crucială a procesului de cumpărare a locuinței. Dacă este posibil, însoțiți inspectorul de acasă și luați notițe, astfel încât să aveți o idee clară a stării în care se află casa. Aceasta vă va ajuta să vă dați seama dacă va trebui să înlocuiți ceva mare, cum ar fi acoperișul sau cuptorul, în perioada în care dețineți casa. Dacă descoperiți că sistemele majore sunt pe ultimele picioare, cereți vânzătorului să reducă prețul pentru a compensa costurile înlocuirii acestora.

7. Fii flexibil

Nu vă așteptați ca starterul dvs. să aibă totul pe lista dvs. de dorințe. La urma urmei, nu vei locui acolo pentru totdeauna. Descoperiți ce este absolut esențial pentru dvs., cum ar fi locația potrivită sau o curte, și fiți dispuși să faceți compromisuri cu restul. De asemenea, rețineți că, dacă o casă se potrivește în general cu nevoile dvs., dar care nu are o caracteristică dorită, cum ar fi un garaj sau o punte, puteți adăuga întotdeauna. Pur și simplu asigurați-vă că vă va costa cât va costa suplimentul și factorul în prețul de achiziție înainte de a decide dacă casa se potrivește cu bugetul dvs..

8. Nu îmbunătățiți excesiv

Deși vă puteți îmbunătăți casa de pornire pentru a-l face să se potrivească mai bine nevoilor dvs., experții atenționează împotriva modernizării sale prea departe. Dacă introduceți prea mulți bani în casa de starter, este posibil să nu puteți recupera acești bani atunci când vindeți. Concentrați-vă pe îmbunătățiri pentru locuințe care adaugă valoare casei dvs. și nu puneți mulți bani în bucătăriile și băile de lux care nu vă vor plăti înapoi.

Cuvânt final

Dacă încă nu sunteți sigur că cumpărarea unei case de început este cea mai potrivită pentru dvs., nu o faceți - sau cel puțin, nu o face chiar acum. Cumpărarea primei case este o mare decizie și ar trebui să iei tot timpul necesar pentru a lua în considerare opțiunile tale. A continua să închiriați pentru o perioadă mai lungă de timp nu vă poate răni cu adevărat, dar cumpărarea unei case care nu se potrivește stilului dvs. de viață sau bugetului dvs. este o decizie dificilă de a anula.

Cel mai important, nu cumpărați o casă doar pentru că simțiți că așa trebuie „să faceți” în această etapă a vieții voastre. Doar pentru că cumpărarea unei case este mutarea potrivită pentru majoritatea semenilor nu înseamnă că este mutarea potrivită pentru tine. Viața și circumstanțele tale sunt unice și numai tu poți decide dacă să devii proprietar de case are sens pentru tine în acest moment al vieții tale. Decizia de a închiria acum nu exclude cumpărarea ulterioară; piața locuințelor va fi în continuare acolo când ești pregătit.

Ce ați face mai degrabă: cumpărați o casă inițială și tranzacționați sau așteptați până când sunteți gata să vă cumpărați casa pentru totdeauna? De ce?