4 întrebări importante pe care să le întrebi la cumpărarea unei case

Problema este că mulți cumpărători de case pentru prima dată intră prea repede în proprietatea casei. Da, există câteva oferte incredibile și au trecut zeci de ani de când prețurile la locuințe au fost atât de mici. Dar tu ești cu adevărat gata să cumperi o casă? Îți poți permite?

Cumpărarea unei case este ca și cum te-ai căsători. Îți iei un împrumut, adesea pentru sute de mii de dolari și promiți să-l plătești înapoi peste 15-30 de ani. Dacă alegeți casa greșită sau cartierul greșit, sunteți mai mult blocați acolo - cel puțin până când piața se îmbunătățește.

Deci, cum poți ști dacă ești pregătit, financiar și emoțional, să deții o casă? Iată câteva întrebări pe care ar trebui să le pui înainte de a ieși la vânătoare în casă.

Ce să vă întrebați înainte de a cumpăra o casă

1. De ce vreau să cumpăr o casă?

Înainte de a face orice altceva, întreabă-te de ce vrei să cumperi o casă atât de prost.

Mulți cumpărători de locuințe pentru prima dată sar în cumpărături, deoarece familia și prietenii îi împing. Ei conving cumpărătorii pentru prima dată că prețurile sunt atât de mici, că ar fi proști să nu investească într-o casă chiar acum.

Deși este adevărat că prețurile sunt scăzute, cumpărarea unei locuințe din motive greșite deseori stârnește dezastru.

Cei mai mulți analiști sunt de acord că probabil nu vom vedea câștiguri de două cifre în locuințe, așa cum am făcut-o în boom-ul locativ din perioada 2000-2006. Așadar, cumpărarea unei case ca „investiție” nu mai este o idee bună.

În schimb, cumpărați o casă pentru că doriți un loc stabil unde să trăiți sau un loc unde să vă decorați și să vă chemați propriul. Dar nu o face pentru a-ți folosi casa ca un bancomat. Probabil veți pierde bani în acest fel și sigur nu veți fi fericiți.

2. Este viața mea stabilă?

Te simți suficient de sigur în jobul tău pentru a te angaja cu o ipotecă de 30 de ani? Aveți destule economii pentru a vă acoperi creditul ipotecar timp de șase luni?

Dacă ești căsătorit, ești fericit? De care depindeți soțul / partenerul dvs. este cineva?

Pierderea locului de muncă și divorțul sunt două dintre cele mai frecvente motive pentru care casele se încadrează în excludere. Asigurați-vă că sunteți confortabil cu locul de viață și relația dvs., înainte de a vă semna pe linia punctată.

3. Pot să o accept cu adevărat?

Majoritatea companiilor ipotecare și-au întărit cu adevărat standardele de creditare de la recesiune. În aceste zile, trebuie să aveți un fel de avans pentru a vă califica pentru un împrumut. Merită să iei timp suplimentar pentru a economisi o reducere de 20%, dacă poți. Acest lucru vă va face mai atractiv pentru creditorii și veți economisi bani, deoarece nu trebuie să plătiți asigurarea de ipotecă privată (PMI).

De asemenea, este crucial ca plata dvs. ipotecară lunară să se încadreze într-o gamă confortabilă pentru dvs. Creditorii vă pot aproba pentru un împrumut al împrumutului. Dar dacă plata dvs. lunară va îngreuna lucrurile, atunci trebuie să cumpărați o casă mai mică. O mulțime de oameni s-au confruntat cu probleme în anii trecuți, deoarece au folosit fiecare dolar pentru care au fost „aprobați” de către creditori.

Utilizați un calculator ipotecar pentru a vă asigura că cumpărați o casă pe care o puteți permite.

Și nu uitați că plata dvs. ipotecară lunară este doar începutul. Proprietatea casei costă bani. Trebuie să plătiți proprietarilor de asigurare, impozite pe proprietate, precum și factura pentru întreținere, reparații și inevitabile proiecte de îmbunătățire a locuinței pe care doriți să începeți.

Asigurați-vă că aveți bani stocați pentru aceste cheltuieli neașteptate.

4. Vreau să trăiesc aici la 5 ani de acum încolo?

Mulți experți consideră că piața locuințelor are nevoie de încă cinci ani pentru a se recupera cu adevărat. Aceasta înseamnă că, dacă nu doriți să riscați să pierdeți bani, va trebui să rămâneți în casa dvs. cel puțin cinci ani.

În timp ce te uiți la case și cartiere, imaginează-ți că rămâi acolo timp de cinci ani. Căminul, cartierul și orașul au tot ce trebuie pentru a fi fericit? Casa este suficient de mare pentru a găzdui o familie în creștere (dacă decideți să aveți una)?

Cuvânt final

Nu există nici o îndoială că acum este un moment minunat pentru a cumpăra o casă. Doar asigurați-vă că cumpărați din motivele corecte și că vă puteți permite cu adevărat, înainte de a ieși în căutare. Vă veți economisi multă durere și cheltuieli dacă o faceți!

Aveți în vedere să cumpărați o casă anul acesta? Care sunt unele dintre celelalte întrebări pe care ți le-ai pus înainte de a lua decizia ta?