Ce puteți afla din negocierile mele cu contractanții
Iată cinci lucruri pe care le puteți afla din negocierile mele:
1. Apelați la cel puțin trei contractanți pentru licitații. În timp ce acest lucru înseamnă mai mult timp din ziua ta, este cea mai bună modalitate de a te asigura că angajezi persoana potrivită la prețul corect. La început, eu, ca mulți, am sperat că voi putea să sun un singur antreprenor și apoi să înaintez. Destul de curând am descoperit că nu este cazul. Dacă doriți să înțelegeți pe deplin scopul proiectului dvs., precum și costul acestuia, trebuie să discutați cu cel puțin trei contractanți.
2. Asigurați-vă că primiți un citat detaliat, în scris, de la fiecare antreprenor care vă vizitează casa. Unii oameni cred că un „citat verbal” este suficient de bun. Acest lucru se poate rezolva uneori, dar experiența mea arată că aceasta este o greșeală din mai multe motive. Mai presus de toate, dacă nu aveți nimic în scris, antreprenorul poate modifica numerele de pe dvs. fără notificare prealabilă. În plus, neavând un citat scris face dificilă compararea opțiunilor. Dacă un contractant nu dorește să furnizeze o ofertă în scris, nu merită riscul.
3. Nu vă fie frică să împărtășiți ofertele și alte informații cu fiecare contractant. De exemplu, dacă prima ofertă pe care o primiți este de 1 miliarde de dolari, nu este nimic rău în a solicita încă două și a vedea unde stai. În acel moment, poate doriți să jucați un citat al altuia. Aceasta este o modalitate excelentă de a arăta fiecărui contractant că este în concurență și, sperăm, să-i oferim o ofertă mai bună. Aceasta este o practică standard, așa că nu vă fie frică să o faceți.
4. Chiar ai nevoie de toate astea? Din când în când, contractanții m-au citat pentru munca care trebuie făcută, precum și pentru alte câteva lucrări care nu sunt importante pentru mine. Acesta este motivul pentru care este esențial să revizuiți detaliat fiecare ofertă. Nu este nimic în neregulă cu luarea de sugestii de la un contractant calificat, dar nu-l dorești să includă munca pe care nu dorești să o plătești.
Exemplu: Aveam nevoie de o copertă nouă, iar în ofertă, antreprenorul a inclus costurile de vopsire a acestuia, precum și înlocuirea mai multor zone de acoperiș din jurul acesteia. Deși acestea sunt lucruri pentru care aș fi putut să-l angajez, nu eram interesat de serviciile suplimentare.
5. Trebuie să semnați un contract. Dacă un antreprenor dorește să înceapă munca fără un contract în loc, ceva nu este în regulă. Este necesar un contract pentru protejarea ambelor părți în cazul unei neînțelegeri sau, mai rău, a unui rezultat final subpar.
Sfat: cereți referințe. Nu este un lucru pe care l-am făcut cu fiecare antreprenor, dar pentru slujbe mari care au implicat multă muncă, m-am asigurat să obțin cel puțin două referințe. Aceasta mi-a oferit oportunitatea de a pune întrebări celor care au lucrat cu antreprenorul în trecut. Din nou, aceasta este o practică destul de comună.
Când angajezi un contractant, cheltuiești mulți bani. La rândul său, ar trebui să vă așteptați la un nivel ridicat de servicii, precum și o muncă de calitate la un preț competitiv. Sperăm că puteți afla din informațiile pe care le-am compilat în ultimele câteva luni. Aveți sfaturi de adăugat din experiența dvs. cu contractorii?
(credit foto: Austin Best Roofer)
