Credite fiscale ecologice pentru îmbunătățirea locuinței și eficiență energetică

Astfel de corecții sunt rapide, ușoare și eficiente. Dar acestea nu reduc permanent amprentele de carbon ale aparatelor de ardere a combustibilului fosil sau îmbunătățesc capacitatea casei de a reține aerul cald sau rece. Pentru a face o diferență durabilă și semnificativă în profilul energetic al locuinței dvs., sunt necesare mai multe implicări - și deseori costisitoare - îmbunătățiri și modernizări ale casei.

Vestea bună este că guvernele federale, de stat și locale doresc ca locuința ta să fie mai eficientă și mai prietenoasă cu Pământul. În mod surprinzător, la fel și multe companii de utilități care, până la urmă, câștigă bani ori de câte ori cuptorul sau aparatul de aer condiționat intră.

Creditele fiscale federale, de stat și locale și alte stimulente financiare compensează parțial costul unei multitudini de proiecte de energie ecologică rezidențială, ajutând mai mulți proprietari de locuințe să le finanțeze din economiile lor sau să plătească principalul și plățile de dobânzi la împrumuturile de renovare FHA 203k. Iată o listă actuală de credite și stimulente fiscale federale, plus o porțiune reprezentativă a sutelor de credite și stimulente locale și de stat disponibile astăzi.

Credite / stimulente federale pentru energie verde și eficiență internă

Majoritatea acestor credite și stimulente pentru impozitul pe energie ecologică sunt valabile până la sfârșitul anului 2021. Excepția este programul EEM, care este disponibil la nesfârșit. Acestea sunt oferite de guvernul federal și sunt disponibile oricărui proprietar din SUA care depune o declarație federală de impozit. Cu excepția cazului în care se menționează altfel, puteți solicita pentru fiecare credit prin depunerea formularului IRS 5695 cu declarația de impozit federală.

Generarea energiei solare

Încălzitoarele de apă solare și sistemele de producere a energiei solare fotovoltaice (panouri solare) utilizează energia solară fără carbon pentru a încălzi apa sau a genera electricitate. Amândoi se califică pentru un credit fiscal egal cu 26% din costurile de echipament și instalare până în 2020, fără a exista o limită pentru mărimea creditului. În 2021, creditul scade în continuare la 22% și expiră complet pentru clienții rezidențiali la 31 decembrie a acelui an. (Clienții comerciali pot solicita un credit de 10% pentru instalațiile de generare solară calificată după 2021).

Acest credit poate fi solicitat pentru locuințe de construcții noi și existente (inclusiv pentru locuințele secundare), dar nu și pentru proprietățile de închiriere.

• Încălzitoare de apă solare: Pentru a se califica pentru credit, încălzitoarele de apă solare trebuie să genereze cel puțin jumătate din energia lor din solar și trebuie să fie certificate de Solar Rating and Certification Corporation (SRCC). Cu toate acestea, toate încălzitoarele de apă solare cu energie ENERGY STAR sunt calificate. Apa încălzită trebuie utilizată în locuința propriu-zisă - piscină și încălzitoare cu cadă cu hidromasaj nu contează. Conform Listei Angie, încălzitorul solar de apă tipic costă de la 2.000 până la 5.500 de dolari cu instalarea, deși modelele mai scumpe pot costa mai mult.
• Sisteme de panouri solare: Panourile solare calificate trebuie să genereze energie electrică pentru reședința în sine. Acestea trebuie să îndeplinească toate cerințele aplicabile privind codul de siguranță pentru incendii și electricitate, care pot varia de la un loc la altul. Potrivit Solar Power Authority, costurile echipamentelor și instalațiilor se ridică la aproximativ 7 până la 9 dolari pe watt sau 25.000 USD la 35.000 dolari pentru un sistem de cinci kilograme, capabil să alimenteze locuința americană medie (fără a contabiliza rabaturi). Cu toate acestea, prețurile panourilor solare au scăzut considerabil în ultimii ani și multe utilități oferă stimulente care reduc costurile din buzunar.

Generarea energiei eoliene

Turbinele eoliene rezidențiale folosesc puterea vântului pentru a genera electricitate fără carbon. Deși sunt comparate în comparație cu turbinele la scară utilă, care urcă sute de metri în aer și măresc o suprafață de o suprafață sau mai mult, acestea necesită spațiu suficient, deci nu sunt ideale în zonele urbane dens populate.

Conform EnergySage, echipamentele și costurile de instalare pentru o turbină suficientă pentru alimentarea unei locuințe medii (aproximativ cinci kilowati de capacitate generatoare) variază dramatic: de la 15.000 USD la 75.000 dolari înaintea rabatărilor, în funcție de capacitatea sistemului. Inutil să spun, sistemele mai scumpe necesită mai mult timp pentru a plăti singuri, deși mulți instalatori oferă opțiuni de finanțare care reduc costurile avansate.

Potrivit Departamentului pentru Energie al SUA, turbinele eoliene mici se califică pentru un credit fiscal egal cu 26% din costurile de echipament și instalare, fără limită superioară a mărimii creditului, până în 2020. Creditul coboară până la 22% în 2021 și expiră complet la sfârșitul acelui an.

Capacitatea de generare a „plăcii de identificare” a turbinelor calificate (capacitatea maximă în condiții ideale de vânt) nu trebuie să depășească 100 de kilowati. Creditul poate fi solicitat pe reședințe primare și locuințe secundare noi și existente, dar nu și pe chirii.

Pompe de căldură geotermale

Pompele de căldură geotermale se bazează pe rezervele enorme de căldură ale planetei pentru a genera energie termică cu energie redusă în carbon. În funcție de sistem, acestea oferă apă caldă, aer condiționat și încălzire la domiciliu. Potrivit Departamentului pentru Energie, pompele de căldură geotermale folosesc electricitate cu 25% până la 50% mai puțin decât sistemele tradiționale de încălzire și răcire. Cu toate acestea, sunt costisitoare: potrivit EnergyHomes.org, poate costa 20.000 - 25.000 $ să instalați un sistem geotermic într-o casă de 2.500 de metri pătrați, cu o perioadă de rambursare de până la 10 ani..

Pompele de căldură geotermale se califică pentru un credit fiscal egal cu 26% din costurile echipamentelor și instalațiilor, fără limită superioară, până în 2020. Creditul scade la 22% în 2021 și expiră la sfârșitul acelui an..

Sistemele geotermice calificate trebuie să îndeplinească reperele minime de eficiență și performanță evidențiate de Departamentul Energiei. Acestea pot genera o parte sau toată caldura apei, căldura casei și aer condiționat pentru proprietate. Creditul se aplică sistemelor instalate în casele primare noi și existente și în casele secundare, dar nu și proprietăților de închiriere.

Generarea energiei celulelor de combustibil

Sistemele de celule cu combustibil rezidențial și microturbină sunt unități compacte care generează simultan căldură la casă, căldură la apă și electricitate dintr-o singură locație din casă. De obicei, utilizează gaze naturale sau biocombustibili (combustibil lichid obținut din materiale organice) și pot funcționa independent de rețeaua electrică locală (ceea ce înseamnă că continuă să funcționeze în timpul opririi). Sunt destul de costisitoare - pe FuelCellsWorks, costurile totale ale sistemului pot apropia 100.000 USD în casele existente. Noile instalații de construcție sunt de obicei mai puțin costisitoare, deoarece nu este necesară reamenajarea.

Din fericire, aceste sisteme se califică pentru un credit fiscal federal egal cu cel pentru energie eoliană, solară și geotermală. Proprietarii de locuințe pot solicita credite egale cu 26% din costurile de echipament și instalare până în 2020, apoi 22% până în 2021. Creditul expiră la 31 decembrie 2021.

Sistemele de calificare trebuie să aibă un randament de 30% sau mai mare și să genereze capacități de cel puțin 0,5 kilowati. Creditul se aplică doar sistemelor instalate în casele primare noi și existente. Locuințele secundare și proprietățile de închiriere nu sunt eligibile.

Programul ipotecar eficient energetic

Programul FHA de lungă durată din punct de vedere al eficienței în domeniul consumului de energie (EEM) al FHA înglobează costurile îmbunătățirii locuinței eficiente din punct de vedere energetic într-o nouă achiziție, refinanțare sau împrumut de reabilitare 203k și asigură întreaga sumă. Porțiunea împrumutului alocat pentru îmbunătățiri nu are în vedere calculele de subscriere ale creditorului.

De exemplu, un împrumutat care, în mod normal, s-ar califica pentru un împrumut nu mai mare de 150.000 de dolari, ar putea obține un EEM de 155.000 USD, dacă 5.000 de dolari ai principalului împrumutului ar urma să acopere îmbunătățiri aprobate din punct de vedere energetic. În conformitate cu liniile directoare FHA, debitorii pot reduce cel puțin 3,5% din prețul de achiziție, deși trebuie să plătească prime de asigurare ipotecară până când ajung la 80% din valoarea creditului.

Înainte de a solicita un EEM, proprietarii de locuințe și cumpărătorii trebuie să obțină o evaluare a energiei la domiciliu de la un profesionist calificat certificat de Institutul de performanță în construcții sau rețeaua de servicii de energie rezidențială. Acestea trebuie apoi să folosească rezultatele evaluării pentru a identifica oportunități realiste pentru îmbunătățiri și îmbunătățiri eficiente.

Programul EEM este conceput pentru a recompensa proprietarii de case doar pentru proiecte „rentabile”. FHA definește îmbunătățiri rentabile și îmbunătățiri ale locuințelor existente ca fiind proiectate să își plătească singure pe planul de viață preconizat al actualizărilor, în raport cu costurile energetice preconizate ale status-quo-ului proprietarilor în acea perioadă. În casele de construcții noi, FHA definește îmbunătățiri rentabile ca fiind peste cele mai recente standarde adoptate de HUD stabilite de Codul internațional de conservare a energiei.

Capacitatea de finanțare a programului EEM nu este nelimitată. Oricât de multe proiecte rentabile identifică evaluatorii lor și nici valoarea cumulată în dolari a acelor proiecte, proprietarii de locuințe pot utiliza EEM-uri pentru a finanța doar mai puțin dintre:

• Valoarea totală a îmbunătățirilor rentabile identificate prin evaluarea energiei la domiciliu
• Mai puțin de 5% din: valoarea ajustată a locuinței, 115% din prețul local mediu al unei locuințe unifamiliale sau 150% din limita ipotecară conformă la nivel național

EEM-urile sunt disponibile debitorilor din Statele Unite începând cu 1995 și este de așteptat să rămână disponibile la nesfârșit.

Credite expirate pentru îmbunătățiri la domiciliu eficiente din punct de vedere energetic

În 2017, Congresul Statelor Unite a refuzat să reautorizeze o serie de programe federale de creditare fiscală pentru îmbunătățiri la domiciliu eficiente din punct de vedere energetic, care urmau să expire la sfârșitul acelui an. Cel mai popular dintre aceste programe a promis credite fiscale federale de impozit pe venit până la 300 USD pentru ocupanții proprietarilor pentru instalațiile calificate ale:

Pompe de căldură ale sursei de aer

Pompele de căldură cu sursă de aer distribuie eficient căldura în toată casa, asigurând un aer cald și rece (într-un singur sistem), oriunde de la o jumătate până la trei ori mai eficiența sistemelor convenționale de încălzire și răcire. Deși modelele mai noi sunt capabile să funcționeze pe perioade extinse de sub-îngheț, eficiența pompei de căldură scade în mod inexorabil cu temperatura exterioară, iar sistemele nu sunt adecvate pentru utilizarea pe tot parcursul anului în locuri cu ierni foarte reci, precum Alaska, Canada, mai ridicate. altitudini ale Muntelui Vest, precum și interiorul Statelor Unite ale Americii.

Totuși, în climatele mai blânde (cotații mai mici pe Coasta de Vest, sud-estul Statelor Unite, regiunile de coastă de nord-est și mijlocul Atlanticului), pompele de căldură pot înlocui în întregime cuptoarele și aparatele de aer condiționat tradiționale. În climatele mai reci, pompele de căldură sunt de obicei împerecheate cu cuptoarele de petrol sau gaz, pentru a furniza căldură adecvată la începutul și sfârșitul sezonului de încălzire, când temperaturile exterioare sunt suficient de ridicate pentru ca sistemele să funcționeze corect. Conform Parteneriatelor de Nord-Est pentru Eficiența Energetică, pompele de căldură economisesc în medie 459 dolari pe an atunci când înlocuiesc încălzitoarele cu rezistență electrică și 948 dolari pe an atunci când înlocuiesc sistemele cu combustibil.

Pompele de căldură fără sursă de aer capabile să încălzească o întreagă locuință cu un cost mediu oriunde de la 2.000 USD la 7.000 USD pentru echipamente și instalare. Pompele de căldură pentru întreaga casă care folosesc conducte existente costă de la 2.000 până la 8.000 de dolari pentru echipamente și instalare, iar pompele de căldură care necesită o conductă nouă pot costa mai mult de 20.000 USD cu instalarea.

Sobe de biomasă

Cunoscute și sub numele de sobe de lemne, sobele cu biomasă furnizează căldură la domiciliu prin arderea peleților de lemn și a altor tipuri de combustibil derivate din materia vegetală - inclusiv lemnul brut, în unele cazuri. Deși, prin definiție, combustibilii pe bază de biomasă sunt reînnoibili, sobele de lemne trebuie să îndeplinească standardele de aer curat ale Agenției pentru Protecția Mediului 2020, iar autoritățile locale pot restricționa temporar funcționarea acestora în zilele de calitate a aerului proastă (care sunt mai probabil să apară în zonele urbane majore și în văile muntoase puternic populate). ). Proprietarii de case sunt, de asemenea, sfătuiți să urmeze liniile directoare voluntare de la EPA pentru operarea sigură și eficientă.

Potrivit Departamentului pentru Energie, o sobă cu peleți capabilă să încălzească o locuință de dimensiuni medii costă între 70000 și 3.000 USD. Sistemele care ard alte tipuri de combustibili pentru biomasă tind să coste mai mult.

Sisteme centrale de climatizare

Sistemele eficiente de climatizare centrală utilizează electricitatea rețelei pentru a genera și răspândi aer rece în locuințe. Conform acestei Old House, costă între 3.500 și 4.800 de dolari să instalați aerul condiționat central într-o casă de 2.000 de metri pătrați cu conducte de încălzire forțată cu aer forțat și de la 7.000 la 10.000 de dolari să instalați aerul central în locuințe fără canalizare existentă..

Incalzitoare de apa non-solare

Încălzitoarele de apă non-solare folosesc gaz natural sau electricitate pentru a încălzi apa folosită în casă. Potrivit HomeGuide, un încălzitor de apă de 40 până la 50 de litri costă în medie aproximativ 650 USD pentru instalare, în timp ce un încălzitor fără apă costă aproximativ 2.000 USD pentru instalare. Costurile variază foarte mult în funcție de modelul de încălzitor, de rata instalatorului (un instalator autorizat va percepe probabil mai mult) și dacă este necesară eliminarea pentru încălzitorul vechi.

Cazane și cuptoare convenționale de combustibil

Cazanele și cuptoarele eficiente utilizează combustibili fosili, precum gazul natural și petrolul, pentru a furniza apă caldă sau aer sistemelor de încălzire pentru locuințe. Potrivit Homeebook, o nouă instalare a cazanului costă oriunde de la aproximativ 3.500 USD la aproximativ 7.500 USD, cu prețuri mai mari pentru modelele mai mari și cu eficiență mai mare. Un nou cuptor costă aproximativ 2.500 USD până la 6.500 USD, în funcție de model.

Îmbunătățirile plicului de construcție

„Plicul clădirii” este definit ca orice parte a clădirii care se află între spațiile interioare condiționate și cele exterioare. În funcție de locație și construcție, plicul unei clădiri poate include pereții exteriori, acoperișul, ferestrele, ușile, luminatoarele și podelele de nivel inferior.

Până la sfârșitul anului 2017, guvernul federal a oferit mai multe credite fiscale pentru îmbunătățiri pentru diverse părți ale plicului clădirii. Cu excepția cazului în care se menționează altfel, toate se aplică numai pentru reședințele principale existente. Locuințele secundare, casele de construcții noi și proprietățile de închiriere nu s-au calificat.

• Izolatie: Acest credit se aplică izolării în orice parte a plicului clădirii, inclusiv mansardele, spațiile crawls, subsolurile și pereții exteriori. Tipurile de izolație calificată includ (dar nu sunt limitate la) bătăuș, lovitură, rulou, spray expandat, placă rigidă și turnare în loc. Unele produse suplimentare care reduc pierderea de căldură se califică, de asemenea, incluzând rezistența la căldură, caulk, înveliș de casă și spumă de pulverizare a conservei pentru scurgeri mici de aer. Potrivit Fixr, izolația costă între 1 și 3 dolari pe pătrat pătrat, așa că, de exemplu, costă aproximativ 500 până la 1.500 USD pentru a izola o podea de mansardă de 500 de metri pătrați, în funcție de tipul de material. Costul mediu pentru izolarea unei case întregi de 2.500 de metri pătrați variază de la 3.500 la 4.500 de dolari, potrivit Fixr.
• Acoperisuri: Acest credit a acoperit asfaltul sau materialele metalice pentru acoperișuri cu ENERGY STAR cu granule de răcire sau acoperiri pigmentate concepute pentru a reduce absorbția de căldură. Potrivit HomeShare, pentru instalarea profesională a acoperișului din oțel sau aluminiu costă aproximativ 5.500 - 10.500 USD pentru instalarea profesională a unui nou acoperiș de asfalt pe o casă de dimensiuni medii și de la 5.100 la 24.200 dolari..
• Windows și luminatoare: Acest credit se aplică ferestrelor și luminatoarelor de calitate ENERGY STAR, cu o listă completă (împreună cu ușile eficiente). Înlocuirile eficiente pentru ferestrele și luminatoarele existente - precum și noile ferestre și luminatoare noi (de exemplu, în adăugările de casă) - se califică. HouseLogic plătește costul unei noi ferestre cu două panouri la 270 USD până la peste 800 USD, inclusiv instalarea. Ferestrele cu eficiență ridicată vin în general la capătul superior al acestui interval. Aceste costuri se adaugă rapid: dacă doriți să înlocuiți toate ferestrele dintr-o casă de dimensiuni medii, așteptați să plătiți o sumă mică de cinci cifre.
• usi: Acest credit a acoperit ușile exterioare cu ENERGY STAR, care costă de obicei între 1.500 și 2.500 USD, conform Listei Angie.

Credite / stimulente de stat, locale și utilitare selectate

Fiecare guvern de stat are propria linie unică de credite și stimulente fiscale pentru energie ecologică și eficiență internă. Multe jurisdicții mai mici, cum ar fi guvernele orașului și județului, oferă pauze ecologice. Și unele dintre cele mai mari utilități din țară le-au redus clienții și slaba financiară.

DSIRE, o inițiativă finanțată de Departamentul Energiei, găzduită la Centrul de tehnologie curat pentru tehnologia NC, a Universității de Stat din Carolina de Nord, are o listă cuprinzătoare și actualizată de politici și stimulente ecologice, locale și de administrare a utilităților. Iată o eșantionare diversă din punct de vedere geografic, cu amabilitatea DSIRE.

• Încălzitoare de apă solare, Pennsylvania: Clienții proprietari-ocupanți ai unor utilități din Pennsylvania selectează condiții pentru rabatarea impozitului pe venit până la 500 USD pe sistem. Încălzitoarele de apă solare calificate trebuie instalate de către contractanți autorizați.
• Produse de energie regenerabilă, Rhode Island: Statul Rhode Island renunță la impozitul pe vânzări de 7% la articolele rafinate prin statutul statului ca „produse din energie regenerabilă”. Acestea includ panouri fotovoltaice solare, colectoare solare termice, pompe de căldură geotermale, turnuri de turbină eoliană și invertoare DC-AC, care permit proprietarilor să pompeze energia în rețeaua electrică. Nu există nici o limită la această scutire.
• Scutire de impozit pe proprietăți pentru sisteme solare, New Mexico: Scutirea pe termen lung a impozitului pe proprietăți din New Mexico pentru sisteme solare scutește sistemele solare fotovoltaice rezidențiale instalate de la evaluările impozitelor pe proprietate la momentul instalării, reducând potențial facturile de impozit pe proprietarii de locuințe cu sute de dolari în fiecare an (în funcție de valoarea sistemului, valoarea locuinței și cote de impozit pe proprietățile locale).
• Rambote rezidențiale de la Pacific & Electric, California: Pacific Gas & Electric, o utilitate majoră din California, oferă reduceri de factură pentru utilități clienților care achiziționează aparate și echipamente eficiente. Reducerile pot fi modificate de la an la an, dar exemple perene includ până la 300 USD înapoi la încălzitoarele electrice cu pompă de căldură și 100 USD înapoi la termostate inteligente.
• Împrumuturi și rambursări pentru eficiența energetică rezidențială, Tallahassee, Florida: Orașul Tallahassee oferă o serie de împrumuturi și rabaturi rezidențiale pentru eficiență energetică (acoperind aproximativ 25 de aparate și îmbunătățiri în toate). Termenii de împrumut variază de obicei între 5 și 10 ani, au dobânzi fixe relativ mici și sunt garantate cu un drept de proprietate. Pentru a se califica, debitorii trebuie să fie clienți de utilități electrice rezidențiale sau de gaze naturale. Aparatele și îmbunătățirile eligibile includ uscătoare de gaze naturale eficiente, game de gaze naturale, frigidere, ferestre, uși, pompe pentru piscină și acoperișuri, precum și panouri solare fotovoltaice și sisteme de încălzire a apei. Principalul maxim al creditului este de 10.000 USD.

Cuvânt final

Tehnologia verde și eficiența energetică s-au îmbunătățit drastic - și au devenit semnificativ mai accesibile - de la sfârșitul secolului XX. Datorită în parte acestor credite și stimulente fiscale, ritmul acestor îmbunătățiri s-a accelerat în acest deceniu.

Majoritatea caselor de construcții noi conțin aparate de ultimă generație, îmbunătățiri ale plicurilor de construcție și sisteme mecanice. Acestea oferă un grad de eficiență și confort care pur și simplu nu existau acum o generație. Cel mai important pentru cumpărătorii de locuințe și proprietarii de locuințe conștienți de costuri, aceste sisteme sunt mai puțin costisitoare de instalat, ceea ce înseamnă că se plătesc singuri mai repede decât până acum.

Nu există nicio garanție că politicienii actuali și viitori vor lua măsuri pentru a reînnoi creditele ecologice privind energia ecologică și eficiența energetică și nici pentru a le aproba pe noi. Cu toate acestea, cu toate etapele pe care le-am făcut în ultimii ani, este posibil să ajungem la un punct de basculare în care tehnologiile eoliene, solare și eficiență nu mai au nevoie de sprijin substanțial al guvernului pentru a atrage cumpărătorii. Indiferent de înclinațiile tale politice, aceasta este o realizare colectivă în care să te mândrești.

Ați profitat recent de credite sau stimulente ecologice ecologice recent?