8 întrebări care să vă faceți înainte de a vă decide să vă construiți propria casă

Deși ne iubim casa și experiența a fost în general pozitivă, adevărul este că nu aș recomanda să o facem pe un capriciu ca noi. Din păcate, am făcut unele greșeli de-a lungul drumului și nu am planificat o mulțime de situații, ceea ce a făcut procesul mai greu decât ar fi trebuit.

Dacă aș putea să mă întorc și să repornesc procesul, aș fi făcut mai multe lucruri diferit. În primul rând, aș fi petrecut mai mult timp gândindu-mă dacă decizia de a ne construi casa a fost chiar potrivită pentru noi. După ce ne-am asigurat că bugetul nostru se poate ocupa de ceea ce aveam nevoie într-o casă, apoi Aș fi dat pasul înainte. Din fericire, aveam doar destui bani pentru a acoperi cheltuielile - dar s-ar fi putut dovedi a fi un dezastru.

Neasigurarea că am avut suficienți bani în bugetul nostru a fost doar începutul a ceea ce am făcut greșit. Cu toate acestea, puteți afla din greșelile mele de construire a casei. Iată o serie de întrebări esențiale pe care trebuie să le pui înainte de a semna contractul de construcție inițial.

Întrebări de luat în considerare înainte de construirea unei case

1. Putem să-l acordăm?
Pe hârtie, construirea unei case pare a fi foarte accesibilă. Cu toate acestea, deși numerele pe hârtie s-ar putea ridica la un preț atractiv, trebuie să luați în considerare costurile de construcție ale construcției unei case care nu sunt planificate. De exemplu, în timp ce astăzi cherestea ar putea avea un anumit preț ieftin, în cazul în care construirea dvs. este întârziată, acest cost de încadrare ar putea crește. Și în timp ce pământul tău poate părea gata să fie construit acum, s-ar putea să aflați că este nevoie de verificări suplimentare. Asigurați-vă că vă puteți permite numărul cu defalcarea prețurilor, dar și că aveți o cameră de lucru cu care să lucrați, astfel încât o greșeală sau o retragere să nu vă suplinească complet bugetul.

Executați numerele și conectați-vă doar la ceea ce vă puteți permite - sigur, blaturile din marmură ar putea fi frumoase, dar nu și atunci când bugetul dvs. permite doar laminarea. Puneți bugetul cu cel puțin 10% din costul total pentru a permite cheltuieli neprevăzute.

2. Avem timp și răbdare?
A avea o casă construită, mai degrabă decât a cumpăra o casă existentă necesită o perioadă de timp mult mai lungă. Prin urmare, trebuie să fiți sigur că aveți timp și răbdare pentru a face față variabilelor implicate în construirea unei case personalizate. Chiar și cele mai de bază case construite din stoc au nevoie de trei până la șase luni pentru a termina, în timp ce casele personalizate pot dura până la 18 luni sau mai mult, dacă aveți probleme. Dacă te grăbești să intri într-o casă, cumpărarea uneia poate fi cea mai bună opțiune.

3. Poate căsătoria noastră să o poată face?
Soțul meu și cu mine am fost căsătoriți doar de doi ani când ne-am construit casa și nu vă putem spune cât de des ar spune antreprenorii și constructorii că, dacă am putea să construim o casă împreună, am fi bine. A fost un fel de botez la foc pentru câteva perechi proaspăt căpătate. Desigur, am făcut partea mea pentru a avertiza prietenii de stresul pe care construirea unei case îl poate pune în căsătorie. Am realizat, dar nu fără aproximativ 600 de argumente pentru finisajele și culorile vopselelor. Constructorii aveți grijă.

4. Este stabil stilul nostru de viață?
Construirea unei case înseamnă turnarea de sânge, transpirație și lacrimi într-un loc pe care sperăm să îl păstrezi mult timp. Atașamentul emoțional față de casa ta vă poate menține în loc o perioadă de timp după construire, de aceea este o opțiune mai bună pentru familiile care vor pune rădăcini. Există o șansă bună ca, după ce construiești, vei dori să rămâi din cauza epuizării. Dacă există șansa ca munca sau educația dvs. să vă poată îndepărta de locația dvs. actuală, construirea unei case ar putea însemna multă muncă cu puțin timp pentru a vă bucura de roadele muncii dvs..

5. Care sunt dorințele și nevoile noastre?
La un moment dat, așezați-vă și faceți o listă cu dorințele și nevoile. În categoria „nevoi”, enumerați funcțiile din casa dvs. trebuie sa au, cum ar fi o cameră mare pentru jucării pentru copii, sau o bucătărie spațioasă. În categoria „dorește”, enumerați caracteristicile care ar fi bine să aveți, dar nu vă vor face sau nu vă vor rupe experiența de construire a casei. Făcând acest lucru, puteți face bugetul pentru nevoile dvs. în consecință. Dacă au rămas bani, puteți alege și alege care dintre dorințele dvs. vă puteți permite.

6. Avem o locație?
Uitați-vă în jur la terenurile de vânzare din zona dvs. și vedeți ce vă puteți aștepta să plătiți - prețul pe suprafață variază foarte mult în funcție de locație. Mai mult, stabiliți dacă puteți finanța achiziția de terenuri sau dacă va trebui să plătiți bani pentru aceasta. De asemenea, trebuie să luați în considerare unele dintre costurile locației, cum ar fi plata orașului pentru autorizații, adăugarea de energie electrică și accesorii de canalizare, precum și orice săpătură și amenajare care trebuie finalizate ca parte a procesului de construcție.

Anchetați terenul pe care doriți să îl achiziționați pentru a identifica problemele potențiale înainte de a se ridica: Cât de departe sunt liniile de alimentare și de canalizare din țara dvs.? Va trebui să instalați un sistem septic sau o fântână? Există un loc bun pentru a construi? Cât de dificil va fi săpăturile, astfel încât să poți pune bazele? Acestea sunt toate întrebările de care trebuie să țineți cont și să le investigați cu antreprenorul.

7. Avem un constructor?
Alegerea unui constructor ar putea fi singura cea mai importantă decizie pe care o luați în procesul de construire. Faceți temele și faceți cumpărăturile - veți găsi multe. Atunci când alegeți un constructor, căutați unul care este avansat și profesionist. Un constructor care face promisiuni sălbatice despre construirea Taj Mahal cu mai puțin de 200.000 de dolari ar putea părea grozav la început, dar probabil îți va elimina bugetele în acest proces. Dacă este posibil, vizitați casele terminate ale unui constructor specific și alegeți unul cu gusturi și filozofii similare cu ale dvs. și cu cine vă înțelegeți. La urma urmei, veți petrece mult timp împreună.

8. Am cântărit pro și contra?
Faceți-vă timp pentru a lua decizia de a vă construi o casă și asigurați-vă că luați în considerare toate opțiunile dvs. Consultați unele dintre casele construite din zona dvs. care se află în gama dvs. de prețuri și cântăriți avantajele și contra contra achiziției unei case existente. În timp ce visul tău ar putea fi să-ți construiești o casă personalizată, poate avea mai mult sens să cumperi o casă acum și să te agăți de vis până când vei fi gata să rămâi o vreme. Dacă beneficiile depășesc problemele timpului, răbdării și bugetului, atunci sunteți gata să vă construiți propria casă.

Cuvânt final

Decizia de a-ți construi o casă înseamnă să-ți dedici esențial viața, timpul liber și răbdarea către proiect timp de mai multe luni. Îmi place casa personalizată - este practic un membru al familiei. Dar cu siguranță nu aș recomanda procesul în fața inimii sau cuplurilor într-o căsnicie deja stâncă. Faceți-vă timp și consultați-vă opțiunile înainte de a sparge terenul în propria casă.

V-ați gândit vreodată să vă construiți propria casă?