Experiența prietenului meu cu cumpărarea unei case în timpul bustului pentru locuințe

Eu și soțul meu tocmai am cumpărat prima noastră casă acum aproximativ o lună. Înainte de a depune o ofertă, nu ne-am propus să deținem o casă pentru încă doi ani, dar din moment ce chiria noastră urca încă 100 de dolari dacă ar fi să demisionăm, am decis să luăm în considerare o casă de închiriere. Când soțul meu, agentul nostru imobiliar (sora soțului meu) și cu mine am mers să ne uităm la câteva achiziții de închiriere, am terminat să ne uităm și la câteva case care erau de vânzare. Și desigur că ne-am îndrăgostit de una dintre aceste case!

După ce am zguduit câteva numere, am calculat că nu vom cheltui mult mai mult pentru casă decât am fost deja pentru apartamentul nostru. Și atunci când am avea în vedere scăderea de impozit pe care o vom primi, suma pe care o vom plăti în locuințe ar fi aproximativ aceeași.

După o valoare de aproximativ o săptămână de negociere, am fost în cele din urmă contract. Totul a mers foarte bine de acolo. Nu am avut absolut nicio problemă să obținem aprobarea unui împrumut, iar proprietarii anteriori au efectuat toate reparațiile solicitate care au ieșit din inspecția la domiciliu. Închiderea nu a fost aproape atât timp cât mă așteptam să fie ... Doar acest lucru rău a fost că am uitat să aducem cecul casierului pentru plata în avans.!

Dar totul a decurs bine, iar acum suntem proprietari de case! Lucrul care ne place cel mai mult despre proprietatea casei este confidențialitatea. M-am simțit ca și când aș fi fost întotdeauna înconjurat de oameni (chiar și străini) când locuiam în apartament și nu există scăparea lor. Acum avem propriul nostru loc în care ne putem îndepărta cu adevărat de toate și de toată lumea.

Nu aș schimba un lucru din experiența noastră. Simt că am fost destul de norocoși cu modul în care lucrurile au decurs și cum am găsit cu ușurință locul potrivit la prețul potrivit pentru noi. Am avut și norocul să o avem pe sora soțului meu ca agent imobiliar. A fost bine să avem pe cineva în care să putem avea încredere și să ne poată parcurge la fiecare pas.

Iată patru lucruri pe care le puteți învăța din experiența lor în calitate de cumpărători de locuințe pentru prima dată:

1. Au dat numerele și s-au asigurat că cumpărarea unei case va fi mai bună din punct de vedere financiar decât închirierea. Uneori, cumpărarea nu este întotdeauna cea mai bună decizie financiară de luat. Amândoi lucrează cu normă întreagă și realizează venituri mari, așa că a fost un neîncrezător.
2. Aveau o plată în avans. Se termină zilele în care debitorii neprobați pot intra și obține finanțare de 100%.
3. Au profitat de piața unui cumpărător. Au cerut ce au vrut de la vânzător, iar vânzătorul a făcut-o. Nu puteți fi ridicol, dar nu vă plătiți cu daunele nereparate sau cu plata costurilor exorbitante de închidere. Faci vânzătorului o favoare doar arătând interesul de a cumpăra proprietatea. Nu trebuie să fii o prostie și să le laptesti pentru fiecare lucru mic, dar asigură-te că primești ceea ce merită.
4. S-au înconjurat de oameni în care au încredere. Folosiți un agent imobiliar pe care îl cunoașteți și aveți încredere. Este chiar mai bine dacă cunoașteți un avocat care poate închide împrumutul și / sau un broker ipotecar care vă poate ajuta să obțineți finanțare.

Permiteți-vă să vă încurajați că cumpărarea sau vânzarea unei case nu trebuie să fie dictată de ceea ce face piața. Adaptați-vă la condițiile pieței și mergeți mai departe cu planurile dvs. de a cumpăra sau de a vinde. Nu vă speriați. Imobiliarele reprezintă o investiție grozavă. Dacă încercați să acordați timp pieței imobiliare, veți fi incendiați la fel ca și cum ați încerca să acordați timp pieței bursiere. Nu merge. Deci, înțelegeți condițiile și plecați de acolo.