5 sfaturi pentru a reduce stresul atunci când cumpărați o casă

Oricât de greu încercați, unele aspecte ale achiziționării unei case sunt pur și simplu dincolo de controlul dvs. Cu toate acestea, există modalități prin care puteți minimiza stresul implicat și puteți trece prin procesul cu mai puține denivelări în drum.

Cum să vă minimizați stresul de cumpărare a locuinței

1. Știi ce vrei

Un agent imobiliar nu vă poate citi mintea și dacă nu știți ce doriți, veți petrece mult timp privind case care nu corespund nevoilor dvs. Dacă sunteți specific cu privire la cerințele dvs. și puteți oferi o direcție mică, totuși, un agent poate fi de mare ajutor pentru a găsi cea mai bună casă pentru familia dvs..

Lucrurile de luat în considerare includ:

• Numărul de dormitoare și băi
• La un nivel sau multi-nivel
• Tipul de exterior (lemn, cărămidă sau vinil)
• Nivel de zgomot în comunitate
• Practicitatea planului
• Filme pătrate dorite
• Tipul de locuință (apartament, casă de locuit sau casă unifamiliară)
• Distanța față de lăcașurile de cult
• Distanța până la cumpărături și autostrăzi
• Distanța de lucru
• Vârsta căminului
• Cantitatea de întreținere necesară
• Districtele școlare
• Cartier

2. Fii flexibil

Dacă aveți o listă de verificare detaliată a ceea ce doriți în casa dvs. perfectă, știți acum că pur și simplu nu există o casă perfectă - decât dacă aveți bani pentru a proiecta și construi una de la sol. Învață să fii flexibil. Nu faceți compromisuri cu cerințele majore, dar înțelegeți că este puțin probabil să găsiți acea copie de carbon acasă cu cea pe care v-ați imaginat-o.

Prioritizează-ți dorințele și stabilește ce caracteristici poți trăi fără. Să spunem că îți dorești o casă cu o imensă baie principală, o bucătărie remodelată, o spălătorie la etaj, patru dormitoare, un foaier impresionant și o piscină. Ei bine, probabil că nu o veți găsi - dar asta nu înseamnă că nu puteți găsi o casă cu majoritatea elementelor din lista dvs. Decideți ce este cel mai important pentru tine și familia ta și fii rezonabil cu cerințele tale.

3. Obțineți pre-aprobat pentru un împrumut ipotecar

Finanțarea unei proprietăți poate duce la unele dureri de cap grave. S-ar putea să simți că calificarea pentru un împrumut la domiciliu nu ar trebui să fie prea dificilă, dar după o examinare atentă a creditului și a veniturilor, un creditor poate crede altfel. Este întotdeauna avantajos să obțineți un pre-aprobat pentru o ipotecă înainte de a licita pe case. Dacă ar fi să vă îndrăgostiți de o proprietate doar pentru a afla că sunteți neeligibil pentru finanțare, vă poate lăsa un sentiment destul de acru. Economisiți-vă o mulțime de dureri de inimă și stres, punând toate piesele financiare în loc de la început. În plus, unii vânzători și agenți aleg - cu înțelepciune - să lucreze doar cu cumpărătorii care au fost aprobați în prealabil de un creditor ipotecar.

Pentru a vă ajuta să vă ușurați calea către aprobare prealabilă, curățați-vă creditul plătind toate facturile la timp. Acest lucru crește scorul dvs. de credit, vă crește favorabilitatea față de bănci și vă ajută să vă calificați pentru cea mai bună rată a dobânzii posibilă. În plus, păstrați toate înregistrările de venituri recente și extrasele bancare la îndemână. Creditorii necesită aceste informații pentru a determina eligibilitatea ipotecară.

Achitarea datoriei consumatorilor vă poate ajuta, de asemenea, să vă calificați pentru o ipotecă, întrucât creditorii fac parte din raportul dvs. datorie-venit atunci când decideți să aprobați sau nu cererea dvs. Cu toate acestea, în timp ce rambursarea datoriei este importantă, nu ar trebui să sacrifici construirea unei perne financiare în favoarea acesteia. Cumpărarea unei case este costisitoare și veți avea nevoie de bani în bancă pentru cheltuieli de mutare, taxe ipotecare, reparații, mobilier și alte cheltuieli conexe.

4. Ascultă-ți agentul imobiliar

Sigur, te poți educa cu privire la procesul de cumpărare, dar dacă nu ai un fond în domeniul imobiliar, șansele sunt ca agentul tău imobiliar să știe mult mai mult decât tine. Ai ales această persoană care să te ajute să găsești o casă, astfel nu are sens decât să asculți sfaturile pe care le dai. Cu alte cuvinte, odată ce ați furnizat destinația, lăsați-vă agentul să vă ajute.

Dacă, de exemplu, agentul dumneavoastră imobiliar vă recomandă să adăugați anumite contingențe (condiții care trebuie îndeplinite înainte de finalizarea vânzării) la o ofertă, cum ar fi cerința ca vânzătorul să facă o anumită reparație sau ca casa să îndeplinească o casă satisfăcătoare inspecție, respectați sfatul - vă poate economisi mulți bani, forță de muncă și stres. În plus, agentul dvs. poate descuraja o ofertă cu bilă mică, știind că acest lucru ar putea jigni un cumpărător și vă poate strica șansele de a obține proprietatea. În loc să lupte cu agentul tău, ai încredere că el sau ea cunoaște industria. Nu uitați, agenții nu primesc plăți până când se închide o vânzare, astfel încât nu au niciun motiv să saboteze o afacere.

5. Economisiți numerar suficient

Aceasta este de departe una dintre cele mai scumpe tranzacții pe care le veți face vreodată, așa că asigurați-vă că înțelegeți costurile achiziționării unei case înainte de a face saltul. Finanțează o sumă mare de bani și, din cauza cheltuielilor de închidere și a altor cheltuieli legate de credite ipotecare, cum ar fi depozite de bani serioase, evaluări la domiciliu și inspecții la domiciliu, dacă rămâneți fără bani la jumătatea tranzacției, va trebui să eliminați.

Deci, la ce te poți aștepta? Creditorul dvs. ipotecar va necesita o plată în avans, de obicei între 3,5% și 5%, în funcție de tipul dvs. de împrumut. Există și o cerere de credit ipotecar și o taxă de verificare a creditului; plus, depunerea de bani serioasă, inspecția la domiciliu și taxa de evaluare. Și să nu uităm de cheltuielile pe care multe persoane le trec cu vederea: costurile de închidere, care pot varia de la 3% la 5% din soldul ipotecar. Costurile de închidere includ taxe de origine, puncte de reducere, asigurare de titlu, căutare de titlu, taxe de subscriere, taxe de înregistrare și taxe de raport de credit..

Cuvânt final

Da, vă puteți aștepta la o măsură de anxietate atunci când cumpărați o casă, dar nu pierdeți din vedere faptul că acest lucru ar trebui să fie un moment interesant - nu o ocazie de a pierde somnul și de a avea atacuri de panică. Minimizarea stresului se referă la pregătire. În loc să sari orbitor într-o achiziție de locuințe, să-ți faci timp, să te educezi și să faci niște legături. Vei trăi în noua ta casă - și vei trăi cu impactul său financiar - pentru mult timp, așa că fă un pas înapoi și bucură-te de procesul în mod responsabil.

Ce alte sfaturi puteți sugera pentru a reduce stresul atunci când achiziționați o casă?