Ghid online de apartamente - Cum să găsești și să cauți apartamente de închiriat online

Din fericire, am descoperit vânătoarea de apartamente pe internet. Și odată ce am făcut comutatorul, nu m-am uitat niciodată în urmă. Sunt sigur că acele reclame de închiriere de proprietăți tipărite există încă - dar nu în lumea mea. Vânătoarea de apartamente online durează mai puțin timp, permiteți-vă să eficientizați procesul și deschideți uși pentru câteva închirieri grozave pe care nu le-ați fi văzut altfel.

Iată un ghid pas cu pas pentru a face procesul relativ nedureros, precum și o listă cu cele mai bune site-uri web pentru a vă găsi următoarea casă perfectă.

Cum să găsești un apartament online

1. Organizați-vă

Primele lucruri în primul rând - organizați-vă. Dă-ți seama cât de multă chirie poți plăti în fiecare lună și cât îți poți permite depozitele. Apoi, faceți o listă cu toate caracteristicile dvs. „must have”. Mina a inclus o bucătărie actualizată, cârlige de spălat / uscător și un apartament care permite câinilor. Apoi, faceți lista dorințelor. Această listă include tot ce ar veni cu apartamentul tău perfect (adică podele din lemn de esenta tare, blaturi din granit, rafturi de cărți încorporate și șemineu). În cele din urmă, alege unul sau două cartiere în care ai vrea să locuiești și să le zonezi. Având în vedere zone care vă vor ajuta să eliminați rapid apartamente pe site-uri precum Craigslist, care de obicei sunt postate după vecinătate.

2. Începeți cu PadMapper

Acum este timpul să începeți să vă uitați la unele reclame reale. PadMapper constituie un punct de plecare excelent, deoarece site-ul trage de la o serie de site-uri de închiriere de proprietăți. Nu va prinde fiecare anunț, dar va prinde câteva anunțuri pe care nu le-ați fi văzut altfel. În special, PadMapper pare să prindă reclame neadecvate din Craigslist pe care nu le vedeți în mod normal în secțiunea de apartamente de închiriat.

După ce v-ați conectat la PadMapper, faceți clic pe secțiunea „Filtrare liste”. Această secțiune vă permite să vă restrângeți căutarea după ce doriți, inclusiv prețul, numărul de dormitoare și băi și apartamente care acceptă animale de companie. Dacă doriți să vă specificați cu adevărat, faceți clic pe linkul pentru „Funcții avansate super-secrete”. Această secțiune include opțiuni pentru timp de transfer, evaluări ale infracțiunilor, scorul de mers și baruri, restaurante, alimente și săli de sport din apropiere.

Selectați fiecare caracteristică dorită din ambele secțiuni, introduceți în orașul sau zip, și atingeți căutarea. PadMapper va extinde fiecare listă recentă din zona dvs. folosind Google Maps. Examinați listele dorite și marcați-le.

Aluzie: Dacă apăsați opțiunea „zoom in” veți vedea mai multe înregistrări. Puteți vedea fiecare înregistrare făcând clic pe pictograme.

3. Verificați ApartmentGuide.com

ApartmentGuide.com a respectat standardele de imprimare atunci când au intrat în online și este unul dintre puținele site-uri web cu apartamente care apar din pachet. Când deschideți site-ul, acesta va detecta locația dvs. și o va completa automat în caseta de căutare. Dacă te uiți mai jos, vei vedea o listă de cartiere din orașul tău. Dacă doriți o zonă specifică, acesta este calea de urmat. Dacă nu, faceți clic pe butonul de căutare pentru a vedea rezultatele.

Aveți câteva opțiuni pentru a examina rezultatele căutării. Consider că cel mai simplu este să sortăm rezultatele după prețul cel mai mic. În acest fel pot elimina apartamentele pe care nu aș putea spera să mi le permit niciodată. De asemenea, puteți căuta după numele proprietății, distanță și numărul de dormitoare.

Pe pagina proprietății veți vedea fotografii, preț pe dormitor și caracteristici. Începeți cu fotografiile. Dacă vă place ceea ce vedeți treceți la secțiunea de facilități. Comparați „lista trebuie să aveți” cu postarea. Dacă apartamentul trece mai mult, marcați-l și treceți la următorul.

4. Accesați alte site-uri de căutare a apartamentelor

Se pare că nu există niciun sfârșit pentru site-urile de căutare a apartamentelor. O bună majoritate dintre aceștia postează același anunț pentru aceeași proprietate, sau enumeră în mod clar doar proprietățile care au plătit o taxă grea pentru a apărea pe site. Totuși, este o idee bună să vă acoperiți bazele. Efectuați o căutare rapidă prin diversele site-uri de căutare a apartamentelor enumerate mai jos. Majoritatea vă permit să căutați după punctul de preț și facilități pentru a accelera procesul. Marcați orice marcaj care respectă standardele „obligatorii”.

Apartments.com are o listă de verificare pe care o puteți completa înainte de a începe căutarea care grăbește cu adevărat procesul dacă căutați ceva specific (cum ar fi unde să vă lipiți câinele Fido). Aproape toate listările sunt destinate complexelor mari de apartamente.
MyNewPlace nu vă permite să căutați în funcție de cartierul specific. Puteți reduce căutarea în funcție de preț, numărul de camere și politicile pentru animale de companie. De asemenea, vă arată câte fotografii include anunțul drept în rezultatele căutării. Din păcate, majoritatea reclamelor pe care le-am văzut aveau doar o singură fotografie. MyNewPlace trage complexe mari, clădiri mai mici și închirieri private.
Mișcare concentrează căutarea în jurul lucrurilor care îți plac. Pe pagina principală, introduceți codul dvs. zip și apoi verificați „like-urile” dvs. - ATM-uri, magazine alimentare, parcuri, restaurante și cumpărături. Puteți personaliza lista, dar va trebui să vă înregistrați pe site. Căutarea atrage în mare parte complexe mari, dar puteți comuta căutarea la înregistrări REALTOR pentru a obține chirii private. Cel mai bun lucru este că fiecare rezultat obține o fotografie simplă a proprietății care arată prețul, numărul de camere și politicile pentru animale de companie.

5. Mergeți la Craigslist

Mi-am găsit ultimele trei apartamente pe Craigslist. Dacă locuiești într-o zonă de metrou, Craigslist este locul unde trebuie să faci vânătoare de apartamente. Unde locuiesc, proprietarii privați domină piața de închiriere, iar proprietarii particulari adoră Craigslist, deoarece este gratuit. Dezavantajul este că orice merge pe Craigslist și escrocherii locuințelor abundă. Va trebui să faceți câteva săpături pentru a găsi pietre prețioase, dar sunt acolo.

Iată câteva sfaturi pentru vânarea apartamentelor Craigslist:

Nu căutați specificații, ci doar parcurgeți toate listele. Deoarece proprietarii au domnie liberă pe posturile lor, de multe ori pun lucrurile în secțiunea greșită. Dacă căutați anumite detalii, veți elimina pietrele care ar putea fi greșite.
Nu descalificați imediat un anunț dacă aveți un animal de companie și nu spune „Câinii sunt în regulă”. O mulțime de afișe uită să facă clic pe buton când publică anunțul. Pur și simplu trageți-le un e-mail rapid și cereți clarificări.
Atenție la escrocherii. Fotografiile indică de obicei artiștii înșelători destul de repede. Dacă fotografiile nu par să se potrivească cu textul sau par prea bune pentru a fi adevărate, este posibil să aveți un anunț fals pe mâini. De asemenea, multe companii cu chirie către proprietate au început să posteze anunțuri pe Craigslist fără să menționeze opțiunea de închiriere către proprietate în avans. Puteți spune, de obicei, derulând în partea de jos a anunțului. În caractere mici, veți găsi numele companiei, de obicei ceva de genul „Chiria în proprietate este minunată!”

6. Restrângeți-vă alegerile

Până acum, ar trebui să aveți o listă destul de impresionantă de marcaje pentru apartamente care îndeplinesc „calificările dvs. obligatorii”. Va trebui să le restrângeți dacă sperați să ajungeți vreodată în partea în care închiriați de fapt un apartament. Aici apare lista dorințelor dvs. Evidențiați orice anunț care include tot ceea ce ați dorit vreodată, dar nu reduceți un loc pentru a avea doar unul sau două elemente pe listă. Vă doriți o mulțime de opțiuni atunci când începeți să căutați.

7. Citește Recenziile apartamentului

M-am uitat la un apartament o dată la facultate. Locul a fost minunat, complexul părea frumos și personalul a fost de ajutor. Totul mergea bine, până când i-am spus agentului de leasing că nu mă interesează pe ce etaj mă aflam. S-a arătat foarte serioasă și a șoptit: „o fată singură ca tine, probabil, vrei ceva la etajul doi… este mai sigură”. Era neobservant. Când am ajuns acasă am citit câteva recenzii despre apartamente și iată, 99% dintre ele au fost negative și mai multe recenzii decât am putut să menționeze au menționat crime grave care pot pune viață în proprietate. Unii chiar au făcut referire la rapoartele poliției.

Site-urile de recenzii de apartamente colectează recenzii cu privire la complexe și companii de administrare a proprietăților de la chiriași. Ele pot fi o sursă minunată de informații, dar rețineți că nu toată lumea are intenții cinstite. Faceți recenzii excesiv de strălucitoare și șocante negative cu un bob de sare. Unele complexe au agenții lor de leasing pe site-urile cu recenzii necinstit de pozitive. Foștii chiriași din Jaded le place, de asemenea, să-și trântească fostul administrator de proprietate.

Mai jos sunt câteva site-uri de recenzie pentru apartamente pentru a verifica:

Evaluări apartamente pare să conducă pachetul pe site-urile de recenzii. Au o cantitate impresionantă de recenzii generate de utilizatori. Din păcate, asta înseamnă că au o cantitate impresionantă de recenzii falsificate.
După cum sugerează și numele, Nu închiriați colectează informații despre proprietarii răi care nu respectă legile proprietarului și locatarului. Puteți căuta după numele complexului de apartamente, numele agentului de leasing și numele proprietarului. Majoritatea recenziilor pe care le-am citit mi s-au părut cinstite și simple.
In timp ce Date despre oraș nu este un site de recenzii, are o mulțime de informații utile. Dacă sunteți cu adevărat curios despre proprietatea sau compania de administrare, înregistrați-vă pe forumuri și deschideți un subiect subiect. Afisele forumului sunt mai mult decât fericite să vă ajute și vă oferă răspunsuri cinstite și ascunse.

Cuvânt final

După ce v-ați restrâns lista online, este timpul să stabiliți întâlniri cu fiecare apartament, mergeți să vedeți cei 4 sau 5 favoriți în persoană și luați decizia. Folosind diversele instrumente de care aveți la dispoziție prin Internet, veți economisi o mulțime de timp și bani de gaz - ceea ce înseamnă că veți avea mai mulți bani pentru a vă decora noul loc!

Cum căutați de obicei un apartament de închiriat online? Partajează cele mai bune sfaturi și procese în comentariile de mai jos!