Taxe imobiliare despre care trebuie să știți
Având în vedere că există multe taxe care se potrivesc cu imobiliare de care mulți dintre noi nu cunoaștem, am vrut să-mi iau timp pentru a examina aceste taxe care apar prin împărțirea lor în cele trei etape diferite ale procesului de proprietate a casei:
1. Taxe de proprietate anterioară locuinței:
Agent imobiliar. Trebuie să angajezi pe cineva care să te ajute să găsești proprietatea de vis. De obicei, agentul imobiliar își scoate bucata când vânzarea imobilului a fost finalizată. Trebuie să fiți conștienți de procentul pe care agentul îl va percepe înainte de a selecta unul. Taxa nu trebuie să fie singura considerație atunci când alegeți agenții, dar este foarte importantă pentru bugetul dvs. Rețineți că unele state vor solicita vânzătorului să plătească 100% din taxe, altele vor solicita cumpărătorului să plătească 100% din taxe și, totuși, altele vor fi o combinație a celor două.
Avans. Aici se va cheltui cea mai mare parte a economiilor dvs. (cu excepția cazului în care încercați totul „zero down”). Majoritatea „experților” în această privință sugerează că ar trebui să plătiți 20-25% din plata anticipată pe prima proprietate. O mare parte din această decizie va depinde de ceea ce necesită plata în avans pentru a le face să se simtă confortabil cu împrumutul pe care îl acordă.
2. Taxe de cumpărare a locuinței:
Costuri de închidere. Costurile de închidere pot include o serie întreagă de taxe, inclusiv cerere de împrumut, inspecție, evaluare și taxe guvernamentale. Lista poate adăuga cu adevărat!
Taxe de avocat. Va trebui să vă plătiți avocatul pentru a vă reprezenta pe parcursul întregului proces. Amintiți-vă doar că taxele cresc de obicei pe baza oricărei lucrări suplimentare pe care le solicitați avocatului dvs. De asemenea, vă puteți aștepta să primiți o taxă pentru fiecare aspect minor al procesului care necesită orice muncă din partea avocatului dvs. (de la trimiterea de poștă până la timpul petrecut în căutarea documentelor). Aceste taxe pot atinge cu ușurință în sus de 1.000 $.
Costuri de mutare. Indiferent cum planificați mutarea, aceasta vă va costa bani. Dacă alegeți să economisiți bani prin a nu angaja un echipaj în mișcare, va trebui să închiriați un fel de camion pentru a muta totul. De asemenea, trebuie să luați în considerare timpul petrecut în mișcare și orice alimente / băuturi pe care va trebui să le cumpărați prietenilor dvs. care vă ajută să vă mutați.
Impozite. Nu puteți uita niciodată să vă plătiți impozitele!
3 Taxe de proprietate post-casă:
renovari. Veți găsi multe probleme cu noua dvs. proprietate. Chiar dacă cumpărați o casă nouă, veți dori totuși să faceți modificări (transformând subsolul într-un bar). În mod inevitabil, veți dori să vă îmbunătățiți acasă, care vor crește valoarea atunci când vă mutați în primul loc. Este doar reacția noastră naturală de a dori să schimbăm lucrurile și să ne personalizăm noua casă pe gusturile noastre unice.
Creșterea consumului. Acum că aveți propriul loc, veți cheltui mai mulți bani. Puteți încerca să susțineți că nu veți cheltui mai mulți bani, dar să fim realisti aici. Vei dori un televizor nou. Vei dori un covor nou. Vei dori mobilier frumos în toate camerele tale. Aceasta este doar realitatea situației. Cu siguranță veți observa o creștere a consumului atunci când vă mutați în noua proprietate, așa că vă rugăm să țineți cont de această taxă de proprietate. De asemenea, dacă casa este mai mare decât locul în care locuiai anterior, cheltuielile tale lunare vor crește drastic.
Acolo îl aveți, o listă cuprinzătoare a tuturor taxelor asociate proprietății casei. Ești conștient de acestea? V-a prins vreo surprindere? Mi-a fost dor de vreunul? Vă rugăm să împărtășiți. Mi-ar plăcea să aud de la oameni care au trecut prin procesul de cumpărare a locuinței sau au experiență cu el.
(Credit foto: brianholsclaw)
